Annesso agricolo in vendita a Montecatini Val di Cecina

Annesso agricolo in vendita a Montecatini Val di Cecina, Pisa. Immobile con soggiorno, camera, bagno, cantina e 4.500 mq di terreno. Vista panoramica su Volterra, ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: A breve distanza dalla strada principale e dal caratteristico borgo medievale di La Sassa, si trova questo annesso agricolo situato in posizione tranquilla e panoramica con meravigliosa vista fino alla città di Volterra. Immerso in un terreno di proprietà di circa 4.500 mq completamente recintato, l'immobile offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella natura toscana. Descrizione Interni: L'annesso si compone di una zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con piccolo lucernario. Gli interni presentano elementi tipici toscani come i travicelli a vista e il pavimento in cotto. Le finestre di ogni stanza offrono una bella vista sulle colline circostanti. Completa la proprietà una grande cantina/magazzino di circa 60 mq situata al piano sottostante l'abitazione. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un terreno di circa 4.500 mq completamente recintato, offrendo privacy e tranquillità. La posizione panoramica consente di godere di una vista mozzafiato su Volterra e sulle colline toscane circostanti, rendendo l'immobile ideale per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 40 mq Cantina/Magazzino: circa 60 mq Terreno: circa 4.500 mq recintati Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: Angolo cottura Condizioni: Buone Vista panoramica: Sì Elementi tipici toscani: Travicelli a vista, pavimento in cotto Categoria catastale: C/2 (possibilità di cambio d’uso) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è attualmente accatastato come C/2, con possibilità di cambio d’uso in civile abitazione. Gli impianti esistenti sono funzionanti, ma potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorarne l’efficienza energetica e adeguarli alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alla possibilità di cambio d’uso, l'annesso agricolo è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana lo rendono anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Montecatini Val di Cecina è stato di circa € 1.907 al metro quadro, con un aumento dell'11% rispetto a marzo 2024. I prezzi variano tra € 870/m² e € 1.200/m² a seconda delle zone. Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del 9,0%, mentre quelli degli appartamenti dell'1,3%. La domanda è particolarmente alta per immobili con caratteristiche tipiche toscane e vista panoramica, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per investitori e acquirenti alla ricerca di un immobile di charme. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini Val di Cecina è un affascinante borgo medievale situato nella Maremma Pisana, noto per la sua architettura in pietra, le stradine lastricate e le viste panoramiche sulla costa tirrenica. Tra le attrazioni principali vi sono la Chiesa di San Biagio, costruita nel 1361, il Museo delle Miniere e la Torre dei Belforti. Il borgo è anche famoso per la sua produzione vinicola e per la vicinanza alla città etrusca di Volterra. Montecatini Val di Cecina è inserito tra i "Borghi più belli d'Italia" e offre un'esperienza autentica della Toscana, con eventi culturali, enogastronomici e paesaggi mozzafiato. Distanze: Montecatini Val di Cecina centro: 10 km La Sassa: 2 km Volterra: 25 km Cecina: 30 km Spiagge di Marina di Cecina: 35 km Pisa: 70 km Aeroporto di Pisa: 65 km Firenze: 110 km Siena: 90 km Livorno: 60 km