Appartamento in vendita a Casale Marittimo

Appartamento in vendita a Casale Marittimo, Pisa. Trilocale su due livelli con ingresso indipendente, cucina abitabile e riscaldamento autonomo. Ideale per residenza o investimento turistico nella Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Nel suggestivo centro storico di Casale Marittimo, uno dei borghi più belli d’Italia, è disponibile questo affascinante appartamento trilocale di circa 60 mq, disposto su due livelli. L'immobile, parte di un edificio composto da sole tre unità abitative, è stato ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta in buone condizioni. La proprietà offre due ingressi distinti: uno principale attraverso un caratteristico arco condiviso con un'altra unità abitativa e uno secondario da un vicolo che conduce direttamente alla zona pranzo. La posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni locali rendono questo appartamento ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Al piano inferiore, accessibile sia internamente che tramite l'ingresso secondario, è presente una cucina abitabile con zona pranzo. Gli ambienti sono arredati con gusto, mantenendo elementi tipici dell'architettura toscana, come pavimenti in cotto e travi a vista, che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Descrizione Esterni: L'immobile non dispone di spazi esterni privati, ma la sua ubicazione nel cuore del centro storico permette di godere appieno dell'atmosfera del borgo, con le sue stradine lastricate, le piazzette panoramiche e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Caratteristiche principali: Superficie: 60 mq Vani: 3 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo a metano Condizioni: Buone Arredato: Sì Ascensore: No Ingresso: Doppio (principale e secondario) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati aggiornati durante la ristrutturazione e risultano perfettamente funzionanti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro storico di Casale Marittimo e alla vicinanza alle spiagge della Costa degli Etruschi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici, data la crescente domanda nella zona. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Casale Marittimo è stato di circa € 2.894 al metro quadro, superiore alla media provinciale di € 1.925/m². Il mercato immobiliare del comune ha mostrato una tendenza di crescita stabile negli ultimi due anni, con un incremento medio annuo tra il 2% e il 3%. Le zone più richieste includono il centro storico e le aree prossime alla viabilità principale verso Cecina e Bolgheri. La presenza di immobili ristrutturati in posizione panoramica ha contribuito ad attirare investitori alla ricerca di seconde case o opportunità turistiche, mantenendo la competitività rispetto ad altri borghi limitrofi come Guardistallo e Montescudaio. Informazioni Turistiche e Storiche: Casale Marittimo è un borgo medievale tra i più affascinanti della Costa degli Etruschi, situato sulle colline pisane a pochi chilometri dal mare. Le sue origini etrusche sono testimoniate dalla Necropoli di Casa Nocera, con tombe risalenti al VII secolo a.C. Le vie acciottolate del centro e le case in pietra creano un’atmosfera autentica, arricchita da scorci panoramici sul Mar Tirreno. Casale Marittimo è rinomato anche per la produzione di vino Montescudaio DOC e per gli eventi culturali e gastronomici che animano il borgo durante tutto l’anno. Il paese ha inoltre ispirato il cinema italiano: il film “La Passione” di Carlo Mazzacurati è stato girato proprio qui, valorizzandone il fascino senza tempo. La zona è perfetta per escursioni enogastronomiche e culturali, con facilità di accesso a località iconiche come Bolgheri, Volterra e Cecina. Distanze: Spiagge di Marina di Bibbona: 12 km Cecina: 10 km Bolgheri: 15 km Volterra: 40 km Pisa: 70 km Aeroporto di Pisa: 65 km Firenze: 120 km Siena: 90 km Livorno: 60 km Parco Naturale della Maremma: 100 km