Maestosa villa panoramica sulle colline di Careggi a Firenze

Vendesi splendida villa a Firenze, zona Careggi - Loc. il Casale. 419 mq con 7 camere, triplo salone, terrazza panoramica di 50 mq e 7.000 mq di terreno con oliveto. Posizione dominante con vista sulla città, ingresso indipendente e finiture di sapore. Ideale per famiglie numerose. Descrizione Generale: Nelle prestigiose colline di Careggi, in località il Casale, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente di circa 419 mq, immersa in un contesto di assoluta quiete e bellezza paesaggistica. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante che regala una vista mozzafiato ed ininterrotta sulla città di Firenze. Caratterizzata da un ingresso totalmente indipendente tramite cancello carrabile automatico, la villa rappresenta la quintessenza della dimora signorile toscana: ampi volumi, finiture di sapore e un rapporto osmotico con gli spazi esterni, il tutto a brevissima distanza dal cuore pulsante della città e dai principali poli ospedalieri e universitari. Descrizione Interni: L'architettura interna è concepita per offrire ambienti di alta rappresentanza e massimo comfort. Al Piano Terra, un ampio ingresso disimpegna un monumentale soggiorno triplo, inondato di luce e con accesso diretto alla terrazza panoramica; la zona giorno prosegue con una sala da pranzo dotata di camino e una cucina abitabile spaziosa. Il reparto notte di questo livello conta ben quattro camere da letto, due bagni, un ripostiglio ed un balcone. Al Piano Superiore, una scenografica scala in legno conduce a un ulteriore disimpegno che serve due camere da letto, un bagno e il vano caldaia. Al Piano Ammezzato, collegato internamente, trovano spazio i locali tecnici, una funzionale lavanderia ed un quarto servizio. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e si presenta in buone condizioni generali. Descrizione Esterni: Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli straordinari spazi aperti. Proprio davanti all'ingresso si sviluppa una favolosa terrazza panoramica di circa 50 mq, vero e proprio belvedere privato sulla città. La villa è circondata da circa 7.000 mq di terreno terrazzato, meticolosamente curato a verde e arricchito da un oliveto produttivo. La conformazione del giardino garantisce una privacy assoluta e offre molteplici angoli relax immersi nella natura, pur restando a pochi minuti dai servizi urbani. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 419 mq | Vani: 13 | Camere da letto: 7 | Bagni: 4 (inclusi servizi tecnici) | Terrazza panoramica: 50 mq | Terreno: 7.000 mq con oliveto | Piano: Terra, primo e ammezzato | Riscaldamento: Autonomo | Climatizzazione: Presente | Condizioni: Buone | Vista: Panoramica su Firenze Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo a metano perfettamente funzionante. Gli impianti elettrico e idraulico rispondono alle normative del periodo di manutenzione e sono dimensionati per gestire l'ampia metratura della villa. La presenza del camino nella sala da pranzo e la possibilità di realizzarne un secondo nel salone triplo offrono soluzioni di calore tradizionale. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica è regolarmente attivo e certificato. Usi e Potenzialità: Questa villa è la soluzione definitiva per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari che desiderano convivere mantenendo la propria indipendenza, grazie alla distribuzione dei volumi su più livelli. La metratura monumentale e il prestigio della posizione la rendono perfetta anche come sede di rappresentanza o come struttura ricettiva d'élite (Boutique Villa) per il mercato internazionale, capace di attrarre visitatori desiderosi di vivere Firenze da una prospettiva privilegiata e verde. Mercato Immobiliare Locale: La zona collinare di Careggi e Castello è una delle aree residenziali più stabili e prestigiose di Firenze Nord. I prezzi per ville indipendenti con ampio terreno e vista città variano mediamente tra 4.500 €/mq e 5.800 €/mq. La presenza di 7 camere e di una terrazza di 50 mq con vista panoramica conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto alle proprietà prive di affacci monumentali, garantendo una tenuta del capitale eccezionale e una rarità di mercato indiscutibile. Informazioni Turistiche e Storiche: Careggi è storicamente legata alla famiglia dei Medici, che qui scelse di edificare una delle sue ville più famose (patrimonio UNESCO). Il quartiere è noto per la bellezza delle sue tenute collinari e per la vicinanza all'Ospedale Universitario, polo d'eccellenza europeo. Vivere in Località il Casale significa respirare l'aria salubre delle colline fiorentine, trovarsi a pochi minuti dalle storiche ville di Castello e della Petraia, restando collegati al centro storico tramite la tramvia e la rete stradale in meno di 15 minuti. Distanze: Polo Ospedaliero Careggi: 1.5 km | Centro Storico (Duomo): 5 km | Stazione Santa Maria Novella: 4.5 km | Aeroporto di Firenze: 7 km | Fiesole: 6 km | Uscita Autostrada Firenze Nord: 6 km | Villa Medicea di Careggi: 1.2 km