Prestigiosa Villa con Ampio Giardino in Vendita a Firenze, Galluzzo

Villa di lusso di 315 mq in vendita a Firenze, zona Galluzzo/Via Senese. 4 camere, 4 bagni, giardino di 800 mq e posto auto di 40 mq. Ristrutturata, in contesto signorile. Classe Energetica E. Descrizione Generale: In una delle zone più esclusive e ricercate di Firenze, tra il Galluzzo e Via Senese, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 315 mq. L'immobile è inserito in un contesto molto signorile, ideale per chi cerca una dimora di prestigio che unisca la vicinanza al centro storico con la privacy e la tranquillità delle aree residenziali di pregio. La villa, completamente ristrutturata con finiture di alto livello, si distingue per l'eleganza architettonica e la distribuzione ottimale degli spazi su due livelli. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa tra il piano terra e il primo piano, collegati internamente anche da un comodo ascensore. La zona giorno è dominata da un soggiorno doppio di grande rappresentanza, caratterizzato da ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata per momenti di convivialità. La zona notte è composta da quattro camere da letto spaziose e quattro bagni moderni e raffinati. La presenza di impianti di climatizzazione e riscaldamento autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile viene venduto arredato con elementi di pregio. Descrizione Esterni: Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il giardino/resede privato di circa 800 mq. Questo spazio verde, curato nei minimi dettagli, circonda la villa garantendo la massima privacy e offrendo un'area ideale per il relax all'aperto o per eventi esclusivi. La proprietà include inoltre un posto auto di 40 mq situato al piano terra, un valore aggiunto fondamentale data la posizione strategica e la vicinanza alle arterie principali della città. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 315 mq, Vani: 7, Camere da letto: 4, Bagni: 4, Condizioni: Ottime (Ristrutturato), Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile, Ascensore: Sì, Arredato: Sì, Condizionatore: Sì, Giardino: 800 mq, Posto Auto: 40 mq, Classe Energetica: E. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti tecnologici di ultima generazione, frutto della recente ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo e il sistema di condizionamento dell'aria permettono una gestione efficiente dei consumi energetici. La presenza dell'ascensore interno rende la villa priva di barriere architettoniche, una caratteristica rara per proprietà di questa tipologia storica. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta la soluzione definitiva come residenza principale di lusso per una famiglia che desidera vivere a Firenze in un contesto di assoluta privacy ma a pochi minuti da Porta Romana. Data la distribuzione interna e il numero di bagni, la proprietà si presta anche come sede di alta rappresentanza o come investimento immobiliare di pregio nel mercato delle locazioni per clientela internazionale di alto profilo. Mercato Immobiliare Locale: La zona Galluzzo/Via Senese è considerata una delle porte d'accesso più nobili a Firenze Sud. Il prezzo medio richiesto per ville di pregio ristrutturate in questa zona oscilla tra € 5.200 e € 6.500 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla media generale di Firenze (€ 4.701/mq), il Galluzzo registra quotazioni superiori del 20% grazie al connubio tra verde e vicinanza al centro. Un immobile di oltre 300 mq con giardino di 800 mq e posto auto è una tipologia estremamente liquida nel segmento luxury, con una tenuta del valore garantita dalla scarsità di soluzioni indipendenti così ben collegate. Informazioni Turistiche e Storiche: Il Galluzzo è storicamente noto per ospitare la magnifica Certosa di Firenze, un complesso monastico che domina la collina circostante. Via Senese è l'antica via di collegamento verso Siena e Roma, costellata di ville storiche e giardini monumentali. A pochi minuti si trovano il Parco di Poggio Imperiale e Porta Romana, accesso principale al quartiere dell'Oltrarno e ai Giardini di Boboli. La posizione strategica permette di godere del fascino rinascimentale di Firenze pur restando immersi in un'atmosfera residenziale d'altri tempi. Distanze: Porta Romana: 3 km, Piazza del Duomo: 5.5 km, Certosa del Galluzzo: 1.5 km, Autostrada A1 (Firenze Impruneta): 3 km, Poggio Imperiale: 2 km, Stazione Santa Maria Novella: 5 km, Aeroporto di Firenze: 12 km, Siena: 65 km, Chianti (Greve): 25 km, Forte dei Marmi: 105 km.