Villa in vendita a Firenze – Galluzzo

Villa di prestigio in vendita a Firenze, zona Galluzzo. 315 mq su due livelli con giardino di 800 mq, 4 camere, 4 bagni, ingresso indipendente, aria condizionata e posto auto. Soluzione esclusiva in contesto signorile. Descrizione Generale Nel prestigioso quartiere del Galluzzo, lungo l’asse di Via Senese e a breve distanza dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita una villa di circa 315 mq situata all’interno di un contesto signorile e riservato. La proprietà, sviluppata su piano terra e primo piano, dispone di spazi ampi e ben organizzati, ideali per chi cerca una residenza di rappresentanza o una soluzione abitativa per nuclei familiari. Le condizioni interne sono ottime e garantiscono un livello di comfort elevato. Descrizione Interni L’ingresso indipendente introduce a un soggiorno doppio luminoso grazie alle ampie superfici finestrate che affacciano sul giardino. La cucina, ampia e abitabile, offre uno spazio conviviale adatto alla vita quotidiana. La zona notte comprende quattro camere da letto ben distribuite, mentre i quattro bagni finemente rifiniti assicurano massima comodità. Gli ambienti risultano ariosi e ben curati, con finiture di qualità e dotazioni moderne, tra cui climatizzazione e riscaldamento autonomo. Descrizione Esterni La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 800 mq, uno spazio verde esclusivo che consente di vivere momenti all’aperto in totale privacy. Le aree esterne sono adatte sia al relax che alla convivialità, con possibilità di realizzare zone pranzo o aree dedicate al tempo libero. Al piano terreno è presente un posto auto di circa 40 mq, elemento raro e prezioso in una zona così vicina alla città. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 315 mq Vani: 7 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Aria condizionata: sì Giardino: circa 800 mq Posto auto: sì, circa 40 mq Classe energetica: E Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo che consente una gestione efficiente dei consumi. L’impianto di climatizzazione garantisce comfort in ogni stagione. Tutte le principali utenze risultano attive, con impianti moderni e funzionanti. Usi e Potenzialità La proprietà si presta come residenza principale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, privacy e qualità abitativa in un contesto ricercato di Firenze. Può rappresentare anche una soluzione adatta a chi desidera una dimora di rappresentanza, grazie all’ampiezza degli ambienti e alla posizione prestigiosa. Il giardino privato e il parcheggio rendono questa villa particolarmente funzionale anche per chi lavora in città e desidera un’abitazione immersa nel verde. Mercato Immobiliare Locale L’area del Galluzzo e di Via Senese presenta valori immobiliari stabili e particolarmente richiesti, con quotazioni che mediamente si collocano tra 3.600 e 5.000 €/m² per immobili di pregio in contesti riservati. Le ville con giardino privato e accesso indipendente rappresentano una tipologia rara, con quotazioni che tendono a posizionarsi nella fascia alta del mercato locale. Le richieste in questa zona provengono sia da residenti che da acquirenti provenienti dalle principali città italiane, attratti dalla vicinanza al centro di Firenze e dalla qualità del contesto paesaggistico. Informazioni Turistiche e Storiche Il Galluzzo si trova alle porte del centro storico di Firenze, in una zona nota per l’Abbazia di San Salvatore al Monte e per la sua posizione strategica tra la città e il Chianti. I dintorni offrono percorsi nel verde, ville storiche, giardini monumentali e un ricco patrimonio legato alla tradizione fiorentina. La vicinanza con il centro, unita alla tranquillità della collina, rende questa zona tra le più ambite di Firenze. A breve distanza si trovano inoltre il Piazzale Michelangelo, il Giardino di Boboli e le porte storiche della città medicea. Distanze Centro di Firenze: 4 km Porta Romana: 3 km Piazzale Michelangelo: 6 km Certosa del Galluzzo: 2 km Casello A1 Firenze-Impruneta: 3 km Greve in Chianti: 18 km Aeroporto di Firenze: 16 km Siena: 65 km