Villa in vendita a Lastra a Signa

Villa in vendita a Lastra a Signa, località San Martino a Carcheri. Porzione di villa storica su due livelli con giardino privato, terreno di 15.000 mq e 150 ulivi. Ideale per residenza di charme nella campagna toscana. Descrizione Generale: In località San Martino a Carcheri, nel comune di Lastra a Signa, proponiamo in vendita una porzione di villa risalente alla seconda metà dell'Ottocento. L'immobile, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio giardino privato carrabile di circa 800 mq e da un terreno di 15.000 mq con circa 150 piante di ulivo. La proprietà conserva dettagli storici di pregio, come uno scudo araldico all'ingresso e una nicchia del XVI secolo, testimonianza del suo passato nobiliare. Descrizione Interni: Al piano terra si accede attraverso un ampio ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile e a una sala doppia con grandi vetrate che offrono luminosità e vista sul giardino. Completano il piano due stanze adibite a studio e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere matrimoniali, uno studio e due bagni finestrati. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e dettagli architettonici tipici delle dimore toscane dell'epoca. Descrizione Esterni: La villa è immersa in un contesto verde e tranquillo. Il giardino privato di circa 800 mq è carrabile e offre spazio per il parcheggio di più veicoli. Il terreno di circa 15.000 mq, in parte coltivato a uliveto con circa 150 piante, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere a contatto con la natura o intraprendere un'attività agricola. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che garantisce privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie: 300 mq Vani: 10 (4 camere matrimoniali, sala doppia, cucina abitabile, 2 studi, 3 bagni) Giardino privato: 800 mq Terreno: 15.000 mq con circa 150 ulivi Piani: 2 Stato: Buone condizioni generali Classe energetica: In fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2010, garantendo una buona efficienza energetica. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero beneficiare di aggiornamenti per conformarsi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta a diverse destinazioni d'uso: residenza principale per famiglie numerose, casa vacanze immersa nella campagna toscana o struttura ricettiva di charme. La presenza di ampi spazi esterni e di un uliveto produttivo offre la possibilità di sviluppare attività agricole o agrituristiche. Mercato Immobiliare Locale: A aprile 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Lastra a Signa è stato di € 2.593 al metro quadro, rispetto ai € 3.187 della media provinciale. Nella zona di Carcheri, i valori si attestano intorno a € 1.535 al metro quadro, rendendo l'area particolarmente interessante per chi cerca proprietà di pregio a prezzi competitivi. Il mercato immobiliare locale mostra una buona dinamicità, con una domanda costante per immobili con caratteristiche storiche e ampi spazi esterni. Informazioni Turistiche e Storiche: Lastra a Signa è un comune situato nella campagna toscana, a breve distanza da Firenze. Tra le attrazioni storiche si annoverano la Chiesa di San Martino a Carcheri, risalente al XIII secolo, e il Palazzo del Podestà, edificio storico che testimonia l'importanza amministrativa del borgo nel passato. Il territorio è ricco di ville storiche, come Villa Caruso di Bellosguardo, che ospita il Museo Enrico Caruso, dedicato al celebre tenore. Le colline circostanti offrono panorami mozzafiato e la possibilità di percorsi enogastronomici tra vigneti e uliveti. Distanze: Centro di Lastra a Signa: 5 km Firenze: 20 km Aeroporto di Firenze Peretola: 25 km Stazione ferroviaria di Lastra a Signa: 6 km Autostrada A1 (uscita Firenze Scandicci): 15 km Museo Enrico Caruso: 7 km Villa Caruso di Bellosguardo: 7 km Chiesa di San Martino a Carcheri: 1 km Parco fluviale "Di là d'Arno": 10 km Centro commerciale I Gigli: 18 km