Villino in vendita a San Casciano in Val di Pesa

Villino in vendita a San Casciano in Val di Pesa, con 430 mq di superficie abitativa, panoramico terrazzo, giardino di 2500 mq e terreno con 100 ulivi. Una soluzione ideale per due nuclei familiari. Descrizione Generale: San Casciano in Val di Pesa – Via Pisignano. All'interno di un borghetto suggestivo nella campagna del Chianti, proponiamo in vendita una meravigliosa porzione di villa indipendente, libera su tre lati, in ottime condizioni. La proprietà, situata in posizione dominante sui vigneti del Chianti Classico, è immersa in un'atmosfera tranquilla e rurale, con una vista mozzafiato sui vigneti circostanti. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa di circa 430 mq, oltre a un ampio e panoramico terrazzo. Il giardino e il terreno coltivato, di circa 2500 mq, sono arricchiti da un'uliveta con 100 ulivi. Gli ampi e luminosi ambienti sono perfetti per ospitare due nuclei familiari, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi. Descrizione Interni: L’ingresso principale conduce al primo soggiorno con camino, che si affaccia sul panoramico terrazzo immerso nel verde. Al primo piano si trovano la zona giorno con cucina e sala da pranzo, un bagno di servizio e un grande soggiorno con camino. La zona notte al secondo piano ospita tre camere da letto, due bagni, oltre a un accesso alla soffitta situata al piano superiore. Al piano seminterrato si trova la seconda zona giorno, che si affaccia direttamente sul giardino tramite una vetrata. Questo livello è composto da una spaziosa zona pranzo con angolo cottura, un ampio soggiorno con camino, un bagno di cortesia, una cantina e un locale tecnico. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino terrazzato con alberi da frutto e un terreno coltivato con un'uliveta di 100 piante di ulivo. L'ampio terrazzo panoramico, che offre una vista spettacolare sui vigneti del Chianti, è il punto di forza della proprietà, ideale per godersi la tranquillità della campagna toscana. L'immobile è immerso nella natura, pur essendo situato a pochi minuti dal centro di San Casciano, garantendo privacy e una vista impareggiabile. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 430 mq (circa) Terreno: 2500 mq (giardino e terreno coltivato con 100 ulivi) Camere: 5 Bagni: 4 Soggiorno: 2 (con camini) Cucina: 2 (una con sala da pranzo) Terrazzo: Sì (panoramico con vista sui vigneti) Giardino: Sì (terrazzato con alberi da frutto) Uliveto: 100 ulivi Riscaldamento: Autonomo (possibilità di impianto a GPL o metano) Aria condizionata: Sì Infissi: Doppio vetro Posizione: Tranquilla e panoramica, a 10 minuti da San Casciano in Val di Pesa Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, con la possibilità di allaccio al metano o impianto a GPL. Gli infissi sono in doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico. L'immobile è allacciato all'acquedotto e le utenze sono attive. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta per una famiglia che cerca una residenza indipendente con ampi spazi interni ed esterni. La disposizione su più livelli e la presenza di due zone giorno la rendono ideale anche per due nuclei familiari. Il giardino e il terreno agricolo offrono l’opportunità di coltivare un orto o di dedicarsi alla produzione di olio d’oliva. Inoltre, la proprietà ha un grande potenziale per essere utilizzata come casa vacanze o bed and breakfast grazie alla posizione panoramica e alla vicinanza ai vigneti del Chianti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di San Casciano in Val di Pesa è molto apprezzato, in particolare per le ville indipendenti con ampi spazi esterni. I prezzi medi degli immobili in questa zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. La zona del Chianti è molto richiesta per la sua bellezza naturale e la vicinanza a Firenze, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi cerca una residenza in Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano in Val di Pesa si trova nel cuore del Chianti, una delle zone vinicole più celebri al mondo. Il paese è circondato da vigneti, oliveti e colline verdeggianti, offrendo un paesaggio spettacolare. La zona è anche ricca di storia, con numerosi castelli, ville storiche e percorsi enogastronomici. La vicinanza a Firenze (a soli 30 minuti di auto) rende la proprietà un ottimo punto di partenza per esplorare le bellezze artistiche e culturali della regione. Distanze: Centro di San Casciano in Val di Pesa: 5 km Firenze: 30 km Pisa: 90 km Lucca: 80 km Siena: 55 km Mare: 90 km Supermercato: 3 km Autostrada A1: 10 km