Terratetto in vendita a Lastra a Signa

Terratetto in vendita a Lastra a Signa, nella tranquilla e verdeggiante frazione di Malmantile. Proprietà di 142 mq finemente ristrutturata su due livelli, con 2 camere, 2 bagni, un giardino privato di 500 mq e posto auto esclusivo. Descrizione Generale Nella suggestiva e panoramica cornice collinare di Malmantile, frazione di pregio del comune di Lastra a Signa, proponiamo in vendita questo splendido terratetto indipendente di circa 142 mq commerciali. La proprietà, situata nelle immediate vicinanze della storica chiesa di San Pietro in Selva, si sviluppa armoniosamente su due livelli ed è libera su due lati paralleli. Oggetto di una recente e accurata ristrutturazione totale che ha valorizzato i volumi interni e preservato il carattere tipico toscano, la dimora si presenta in condizioni impeccabili. Immerso nella quiete della campagna fiorentina ma ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione verso Firenze, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi e comfort moderno. Descrizione Interni La distribuzione degli spazi interni è stata riprogettata per garantire la massima funzionalità e un elevato comfort abitativo. Al piano terra si accede direttamente a una spaziosa e luminosa zona giorno open space, ideale per l'accoglienza e il relax quotidiano, completata da un disimpegno, un ripostiglio e una cucina abitabile di ampie dimensioni con accesso diretto al giardino tergale. Una comoda scala interna conduce al primo piano dedicato interamente al reparto notte, dove si trovano due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati finemente rifiniti con materiali di ottima scelta. I pavimenti, gli infissi e le finiture generali rispecchiano lo standard qualitativo della recente ristrutturazione edilizia. Descrizione Esterni Il vero punto di forza di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno esclusivo. Il terratetto vanta un ampio giardino privato di circa 500 mq, arricchito da una comoda resede pavimentata adiacente alla cucina, uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto o per momenti di totale relax in famiglia. Il giardino, pianeggiante e riservato, offre un'oasi di tranquillità immersa nel verde. La proprietà dispone di un comodo ingresso indipendente e comprende un posto auto esclusivo di circa 12 mq, una pertinenza preziosa che aggiunge notevole praticità quotidiana alla dimora. Caratteristiche principali Superficie commerciale: circa 142 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (matrimoniali al primo piano) Bagni: 2 (entrambi finestrati al primo piano) Cucina: abitabile con accesso diretto al giardino Giardino: privato di circa 500 mq con resede pavimentata Posto auto: sì (esclusivo di 12 mq) Ingresso: indipendente Riscaldamento: autonomo a gas metano Condizioni: ristrutturato a nuovo (ottimo stato) Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze La proprietà è servita da impianti tecnologici completamente autonomi e di recente installazione. Il riscaldamento è termo-autonomo alimentato a gas metano tramite radiatori, garantendo un controllo ottimale della temperatura e dei consumi in ogni stagione dell'anno. L'approvvigionamento idrico ed elettrico è allacciato regolarmente alle reti pubbliche comunali, con impianti certificati e conformi alle più recenti normative di sicurezza edilizia. Usi e Potenzialità Questo terratetto indipendente si presta magnificamente come residenza principale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di una casa pronta da abitare, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili e inserita in un contesto residenziale sicuro e silenzioso. La flessibilità del layout interno e la splendida posizione semicollinare a brevissima distanza da Firenze lo rendono un investimento eccellente anche per il mercato delle locazioni transitorie di medio-lungo termine, molto richieste da professionisti e amanti del paesaggio toscano. Mercato Immobiliare Locale Il mercato residenziale a Lastra a Signa, con particolare riferimento alla frazione collinare di Malmantile, registra un trend solido e una domanda costante per proprietà indipendenti dotate di giardini privati. La vicinanza strategica a Firenze e la facilità di collegamento tramite la superstrada FI-PI-LI mantengono elevate le quotazioni. Per terratetti completamente ristrutturati dotati di ampi giardini esclusivi di circa 500 mq e posto auto privato, i prezzi medi reali di compravendita oscillano tra i 2.300 €/mq e i 2.850 €/mq. La totale indipendenza, unita all'assenza di spese condominiali e alla presenza di pertinenze esclusive, costituisce un forte elemento di stabilità che tutela l'investimento immobiliare nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Malmantile è una storica frazione collinare situata nel comune di Lastra a Signa, celebre a livello internazionale per il suo imponente e spettacolare circuito murario medievale perfettamente conservato. Le Mura di Malmantile, erette a partire dal 1424 come avamposto difensivo della Repubblica di Firenze contro la rivale Pisa, videro probabilmente la consulenza del celebre architetto Filippo Brunelleschi. Il borgo conserva un fascino medievale intatto, dominato dalla vicina Chiesa di San Pietro in Selva, un antico luogo di culto risalente all'anno mille immerso in un paesaggio tipicamente toscano caratterizzato da uliveti e vigne. Malmantile è famosa anche per la tradizionale "Festa Medievale", che ogni anno tra maggio e giugno rievoca antichi mestieri, giostre e duelli in costume all'interno delle mura storiche. La vicinanza al Parco Fluviale dei Renai e la rete di sentieri collinari rendono questa località una meta straordinaria per il turismo lento, il trekking e il cicloturismo a pochi minuti dal centro di Firenze. Distanze Chiesa di San Pietro in Selva (a piedi): 150 m Mura storiche di Malmantile: 1.2 km Centro storico di Lastra a Signa: 5 km Stazione ferroviaria di Lastra a Signa (collegamenti Firenze): 5.5 km Ingresso Superstrada FI-PI-LI (Svincolo Lastra a Signa): 6 km Scandicci (Fermata Tramvia Villa Costanza per Firenze Centro): 11 km Parco Fluviale dei Renai (Signa): 7 km Firenze (Piazza del Duomo): 18 km Firenze (Aeroporto Amerigo Vespucci): 16 km Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): 62 km