Appartamento in vendita a Scarperia e San Piero con giardino privato

Appartamento in vendita a Scarperia e San Piero, Firenze. Quadrilocale di 97 mq con ingresso indipendente, tre camere, giardino privato, garage di 18 mq e cantina. Abitabile da subito nel Mugello. Descrizione Generale Nella prima e tranquilla periferia di Scarperia e San Piero, in provincia di Firenze, nei pressi della residenziale Via del Mulinuccio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 97 mq commerciali. L'immobile, interamente disposto al piano terra con ingresso indipendente, fa parte di un gradevole edificio in buone condizioni strutturali e di manutenzione generale. Grazie alla sua ottima esposizione solare e alla generosa distribuzione degli spazi, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comodità, indipendenza e pertinenze esclusive, immersi nella quiete della vallata del Mugello ma a breve distanza da tutti i principali servizi cittadini. Descrizione Interni La disposizione degli ambienti interni è caratterizzata da ampi spazi adatti a un nucleo familiare. L'accesso avviene tramite un comodo ingresso indipendente che introduce direttamente a un accogliente soggiorno doppio, ideale come zona relax e area pranzo. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per la vita quotidiana. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e due camere singole facilmente arredabili, adatte anche ad uso studio. Completa la disposizione un bagno principale finestrato, comodo e ben distribuito. La casa si presenta in condizioni abitabili, con impianti funzionanti e finiture classiche ottimamente conservate che consentono un utilizzo immediato. Descrizione Esterni La proprietà vanta pertinenze esterne esclusive di straordinaria utilità e valore. Il giardino privato, spazioso e riservato, rappresenta un vero e proprio sfogo all'aperto ideale per momenti di relax in famiglia, cene estive o per accogliere piccoli animali domestici. Al piano seminterrato, completano la proprietà un comodo box auto (garage) privato di circa 18 mq di facile accesso e una pratica cantina di circa 9 mq, pertinenza fondamentale per lo stoccaggio di attrezzi o per l'alloggiamento di cicli e motocicli in totale sicurezza. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 97 mq Superficie garage: circa 18 mq Superficie cantina: circa 9 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 finestrato Soggiorno: doppio e luminoso Cucina: abitabile Giardino privato: sì (esclusivo di proprietà) Garage privato: sì Ingresso: indipendente al piano terra Riscaldamento: autonomo Condizioni: buone e abitabile da subito Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze La gestione delle utenze è completamente autonoma e priva di gravose spese condominiali di gestione ordinaria. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano, con caldaia privata e radiatori in alluminio installati in tutti gli ambienti principali, garantendo un perfetto comfort termico durante i mesi invernali e una gestione personalizzata dei consumi energetici domestici. L'approvvigionamento idrico e l'allacciamento alla rete elettrica sono collegati regolarmente alle reti pubbliche comunali. Usi e Potenzialità Questo spazioso appartamento al piano terra costituisce una soluzione residenziale di eccezionale interesse per giovani coppie o famiglie numerose alla ricerca di ampi spazi e della totale indipendenza d'accesso, con il valore aggiunto del giardino esclusivo e del garage. La conformazione degli interni e la presenza di tre camere da letto consentono inoltre la facile creazione di uno studio privato in casa per lo smart working. La vicinanza strategica ai poli scolastici della zona e alle principali vie di comunicazione verso Firenze rende la proprietà un investimento sicuro e protetto nel tempo. Mercato Immobiliare Locale Il comune sparso di Scarperia e San Piero, situato nel cuore della splendida e verdeggiante piana del Mugello, esprime un mercato immobiliare residenziale caratterizzato da una spiccata solidità e da una costante domanda, spinta soprattutto dalla qualità della vita e dalla vicinanza strategica all'area metropolitana fiorentina. L'analisi statistica comparativa indica che per appartamenti indipendenti al piano terra con giardino esclusivo, tre camere da letto e pertinenze complete (garage superiore a 15 mq e cantina privata), i prezzi medi di compravendita si attestano stabilmente tra i 1.450 €/m² e i 1.850 €/m². La presenza di pertinenze esclusive come il box auto di 18 mq e la cantina assicura a questa proprietà un'eccezionale commerciabilità e tassi di svalutazione nulli nel tempo rispetto ad altre aree della provincia di Firenze. Informazioni Turistiche e Storiche Scarperia e San Piero è un affascinante comune sparso nato dalla fusione di due storici borghi del Mugello ricchi di storia e tradizione. Scarperia, inserita nella prestigiosa lista dei borghi più belli d'Italia, fu fondata nel 1306 dalla Repubblica di Firenze come avamposto militare fortificato. Il centro storico è dominato dal maestoso Palazzo dei Vicari, uno splendido edificio trecentesco con facciata ricca di storici stemmi nobiliari che ricorda nella struttura il fiorentino Palazzo Vecchio. Il borgo è celebre in tutto il mondo per l'antica e nobile tradizione artigianale dei ferri taglienti e dei coltelli fatti a mano, celebrata all'interno del Museo dei Ferri Taglienti. Il territorio ospita inoltre lo spettacolare Autodromo Internazionale del Mugello, celebre circuito motociclistico di proprietà della Ferrari che attira ogni anno decine di migliaia di appassionati per il Gran Premio d'Italia di MotoGP. San Piero a Sieve custodisce tesori come la maestosa Fortezza medicea di San Martino, imponente opera difensiva rinascimentale voluta da Cosimo I de' Medici, e la Pieve di San Pietro, una delle pievi romaniche più antiche e storiche dell'intera Toscana. Distanze: Via del Mulinuccio (Scarperia): 0 km (in loco) Centro storico di Scarperia (Palazzo dei Vicari): 1.5 km Autodromo Internazionale del Mugello: 3 km San Piero a Sieve (Centro e stazione ferroviaria): 4.5 km Lago di Bilancino (Spiagge e relax): 10 km Casello Autostradale A1 (Barberino di Mugello): 13 km Borgo San Lorenzo: 6 km Firenze (Piazza del Duomo): 32 km Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 35 km Barberino Designer Outlet: 14 km