Elegante appartamento con terrazza, piscina e tennis a Firenze - Soffiano

Vendesi prestigioso appartamento a Firenze, zona Soffiano. 108 mq al primo piano con ascensore, soggiorno doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, terrazzo di 15 mq e balcone. Potenziale per 3 camere e 2 bagni. Include piscina e tennis condominiali. Ottimo investimento. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più signorili e ricercate di Firenze, nel quartiere di Soffiano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 108 mq. L'immobile è situato al primo piano di un bel palazzo di rappresentanza, dotato di ascensore e immerso in un contesto che offre servizi esclusivi raramente reperibili in città. La proprietà si distingue per i volumi generosi e la straordinaria luminosità, garantita da ampie superfici vetrate e da due sfoghi esterni vivibili. Pur presentandosi in buone condizioni generali, l'appartamento offre un eccezionale potenziale di rimodernamento, permettendo di ridistribuire gli spazi per creare una dimora moderna e su misura. Descrizione Interni: L'attuale distribuzione interna segue un taglio classico e razionale, con ambienti ampi e ben disimpegnati: Zona Giorno: Un accogliente e vasto ingresso introduce al luminoso soggiorno doppio, vero cuore della casa, che vanta un accesso diretto alla terrazza principale. La cucina è abitabile e spaziosa, corredata da un balcone di servizio tergale. Zona Notte: Attualmente composta da una grande camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato. Potenziale di Sviluppo: La metratura e la disposizione dei punti luce permettono, con un intervento di restyling, di ricavare agevolmente ben tre camere da letto e doppi servizi, ottimizzando al meglio ogni metro quadrato per le esigenze di una famiglia contemporanea. L'abitazione dispone di riscaldamento centralizzato che assicura un ottimo comfort termico durante tutto l'anno. Descrizione Esterni: La vivibilità esterna è garantita da una terrazza frontale di circa 15 mq, ideale per allestire una zona living all'aperto, e da un balcone di servizio di 6 mq. Il valore aggiunto inestimabile della proprietà è rappresentato dalle strutture ricreative condominiali: i residenti possono usufruire di una splendida piscina e di un campo da tennis, elementi che elevano la qualità della vita quotidiana a standard di un vero club privato, restando immersi nel tessuto urbano fiorentino. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 108 mq Vani: 5 Camere da letto: 1 (possibilità di ricavarne 3) Bagni: 1 (possibilità di ricavarne 2) Piano: Primo con ascensore Terrazza: 15 mq Balcone: 6 mq Servizi Extra: Piscina e Campo da Tennis condominiali Riscaldamento: Centralizzato Condizioni: Da rimodernare Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche per la gestione dei consumi. Gli impianti sono funzionanti, ma una revisione integrale durante la fase di ammodernamento permetterebbe di elevare ulteriormente l'efficienza energetica della casa. La luminosità naturale è eccellente grazie all'orientamento e alle ampie aperture esterne. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità strategica per diverse tipologie di acquirenti. È la scelta perfetta per una famiglia alla ricerca di una residenza definitiva di prestigio, dove la possibilità di creare la terza camera e il secondo bagno garantisce valore nel tempo. Al contempo, le dotazioni sportive e la piscina rendono l'oggetto estremamente appetibile per il mercato delle locazioni di alto profilo, sia residenziali che transitorie per professionisti. Mercato Immobiliare Locale: Soffiano è un quartiere che mantiene quotazioni solide e stabili grazie alla sua natura residenziale sicura, verde e ben collegata. I prezzi per appartamenti di ampia metratura da ristrutturare in contesti signorili variano mediamente tra 3.400 €/mq e 4.200 €/mq. La presenza della piscina e del campo da tennis conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto agli immobili standard della zona, rendendo l'investimento particolarmente resiliente e capace di una forte rivalutazione post-ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere di Soffiano si estende ai piedi delle colline di Bellosguardo e Marignolle, zone storicamente elette dalla nobiltà fiorentina per le loro ville. È un rione che combina parchi storici, come Villa Vogel, con una rete capillare di negozi e servizi. Vivere qui significa godere della tranquillità di una "città nella città", a soli 10 minuti di tramvia o bus dal centro storico di Firenze, respirando l'aria salubre che scende dalle colline circostanti. Distanze: Centro Storico (Porta Romana): 2.5 km Parco di Villa Vogel: 0.8 km Fermata Tramvia/Bus: 0.3 km Stazione Santa Maria Novella: 3.5 km Scandicci Centro: 2.5 km Accesso FI-PI-LI: 2 km Aeroporto di Firenze: 6 km