Elegante bilocale ristrutturato con terrazza abitabile a Piazza Puccini

Vendesi appartamento ristrutturato a Firenze, Piazza Puccini. 53 mq al primo piano con ascensore, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazza abitabile. Completamente arredato, climatizzato, con parquet e infissi acustici. Ideale per coppie o investimento. Descrizione Generale: Nelle immediate adiacenze di Piazza Puccini, nei pressi di Via Arrigo Boito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 53 mq. L'immobile è situato al primo piano di un bel palazzo signorile dotato di ascensore ed è frutto di una ristrutturazione integrale curata nei minimi dettagli. Caratterizzata da ambienti luminosi e un design contemporaneo, la proprietà viene venduta completamente arredata con gusto, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. La posizione strategica, a pochi passi dal Parco delle Cascine e ben collegata al centro storico, rende questa casa un'opportunità imperdibile per giovani coppie o per investitori immobiliari. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi fluida e funzionale, esaltata da finiture d'eccellenza come il pregiato parquet che corre in tutti gli ambienti: Zona Giorno: Un accogliente ingresso conduce alla zona living con cucina a vista, un ambiente solare e moderno. Da qui si accede direttamente alla splendida terrazza abitabile, vero valore aggiunto della casa. La cucina è completa di ogni elettrodomestico e inclusa nella vendita. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale silenziosa e ben disposta. Servizi: Un bagno finestrato dal design moderno, completo di box doccia e finiture di pregio. Gli infissi di ultima generazione con doppi vetri garantiscono un perfetto isolamento termico e un abbattimento acustico totale, assicurando la massima quiete interna. Descrizione Esterni: L'elemento distintivo degli esterni è la bella terrazza abitabile, uno spazio soleggiato e privato ideale per colazioni all'aperto, piccoli giardini urbani o momenti di relax. Lo stabile è un classico esempio di architettura signorile fiorentina, mantenuto in ottime condizioni nelle parti comuni e dotato di un moderno ascensore. La zona circostante è ricca di servizi, negozi e aree verdi, offrendo un contesto urbano vivace e sicuro. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 53 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 (finestrato) Piano: Primo con ascensore Terrazza: Abitabile e soleggiata Finiture: Parquet, infissi a taglio acustico/energetico Condizioni: Ristrutturato (pari al nuovo) Arredamento: Completo incluso Riscaldamento: Centralizzato Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e di un moderno sistema di aria condizionata che garantisce un microclima perfetto in ogni stagione. Tutti gli impianti sono stati rifatti ex-novo e certificati durante la recente ristrutturazione. L'efficienza energetica è potenziata dagli infissi ad alte prestazioni, che riducono sensibilmente i costi di gestione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta ideale come prima casa per una giovane coppia o un single alla ricerca di un'abitazione moderna e senza oneri di ristrutturazione. Data la vicinanza alla Manifattura Tabacchi, al Polo Universitario di Novoli e al centro storico, l'appartamento rappresenta anche un investimento immobiliare d'eccellenza. La facilità di locazione (sia residenziale che turistica) e le basse spese di manutenzione assicurano una rendita costante e una sicura rivalutazione patrimoniale nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Piazza Puccini-Boito è oggetto di una profonda riqualificazione urbana grazie al progetto della Manifattura Tabacchi, posizionandosi tra le aree più dinamiche di Firenze. I prezzi per bilocali completamente ristrutturati e arredati variano mediamente tra 4.800 €/mq e 5.500 €/mq. La presenza di una terrazza abitabile e dell'ascensore conferisce al cespite un premio di valore del 12% rispetto alle soluzioni standard di zona, garantendo una protezione totale del capitale. Informazioni Turistiche e Storiche: Piazza Puccini è uno snodo storico e culturale di Firenze, sede dell'omonimo Teatro. Si trova ai margini del Parco delle Cascine, il polmone verde più grande della città, ideale per lo sport e il tempo libero. La zona è storicamente legata allo sviluppo industriale e teatrale del primo Novecento ed è oggi il cuore pulsante della nuova creatività fiorentina. Vivere qui significa godere della Firenze autentica dei residenti, a soli 10 minuti di tramvia o bicicletta dal Duomo e dalla Stazione Santa Maria Novella. Distanze: Teatro Puccini: 0.1 km Parco delle Cascine: 0.4 km Manifattura Tabacchi: 0.5 km Fermata Tramvia (Cascine/Vittorio Veneto): 0.8 km Stazione Santa Maria Novella: 2 km Polo Universitario Novoli: 1.5 km Aeroporto di Firenze: 4.5 km Duomo di Firenze: 2.5 km