Elegante Appartamento vista mare sulla Costa di Calafuria - Livorno

Vendesi appartamento di lusso a Livorno, località Antignano (Calafuria). 102 mq di nuova realizzazione, 2 ampie camere (una con bagno privato), 2 bagni, cucina abitabile e grande soggiorno. Include cabina mare privata e 2 posti auto. Arredamento di pregio incluso. Descrizione Generale: Lungo la suggestiva Costa di Calafuria, in località Antignano, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova realizzazione che incarna l'eccellenza del vivere contemporaneo fronte mare. L'immobile è inserito in un contesto residenziale d'élite di nuova generazione, progettato per garantire i massimi standard di comfort, sicurezza e gestione semplificata. Situato al piano rialzato, l'appartamento gode di una posizione privilegiata che regala una vista mare ininterrotta sulla costa toscana e tramonti spettacolari, fondendo l'architettura d'avanguardia con la bellezza naturale della scogliera livornese. Descrizione Interni: L'immobile si estende su una superficie di circa 102 mq, caratterizzata da una distribuzione degli spazi moderna, funzionale e inondata di luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate: Zona Giorno: Composta da un'ampia zona soggiorno di rappresentanza e da una cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti dialogano con l'esterno attraverso l'accesso alla grande terrazza panoramica fronte mare. Zona Notte: Ospita due grandi camere da letto. La camera padronale è concepita come una suite, dotata di bagno privato en-suite e di terrazze private dedicate per momenti di assoluta privacy. Servizi e Accessori: Oltre al bagno della suite, è presente un secondo bagno di servizio finemente rifinito. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di design in linea con lo stile della costruzione. Descrizione Esterni: Il valore aggiunto dell'esterno è rappresentato dal sistema di ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere la bellezza del litorale in totale relax. Un dettaglio di eccezionale rarità e prestigio è la presenza di una cabina mare privata, un accessorio esclusivo per godere appieno della costa di Calafuria. Completano la proprietà due posti auto riservati all'interno dell'area condominiale protetta. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 102 mq Vani: 7 Camere da letto: 2 (di cui una suite con bagno e terrazza) Bagni: 2 Piano: Rialzato Terrazze: Grandi e panoramiche Condizioni: Nuova costruzione Arredato: Sì (incluso) Climatizzazione: Impianto completo presente Pertinenze: Cabina mare e 2 posti auto Dettagli sulle Utenze: L’immobile adotta soluzioni tecnologiche di ultima generazione per l'efficientamento energetico. L'impianto di climatizzazione assicura un microclima perfetto in ogni stagione, mentre la struttura è stata realizzata seguendo i più rigorosi criteri di isolamento termo-acustico. Tutti i servizi di eccellenza del complesso garantiscono una gestione dell'abitazione in totale comodità e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio pronta da vivere, sia come abitazione principale che come casa vacanze di lusso. La metratura di 102 mq è ideale per una gestione efficiente senza rinunciare alla rappresentanza. La presenza della cabina mare e la posizione sulla scogliera di Calafuria assicurano una tenuta del valore patrimoniale straordinaria, posizionando l'immobile tra i segmenti più esclusivi del mercato immobiliare toscano. Mercato Immobiliare Locale: La Costa di Calafuria e il quartiere di Antignano si confermano come il "prime market" di Livorno. Gli appartamenti di nuova costruzione in questa specifica area mantengono quotazioni d'eccellenza, con prezzi che variano mediamente tra 5.500 €/mq e 7.000 €/mq, influenzati pesantemente dalla vista mare e dalle pertinenze esclusive come le cabine private. La scarsità di nuove opportunità immobiliari sulla costa rende questo acquisto un investimento solido e protetto nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: La scogliera di Calafuria è uno dei tratti di costa più ammirati d'Italia, dominata dall'antica torre d'avvistamento medicea. Antignano è un borgo storico che ha conservato il suo fascino di antico villaggio di pescatori, trasformandosi nel tempo in un rione residenziale signorile. Vivere qui significa godere della famosa "Passeggiata a Mare" di Livorno e avere accesso immediato a calette selvagge e acque cristalline premiate per la loro purezza. Distanze: Spiagge di Calafuria: 0.1 km Centro di Antignano (Servizi): 1 km Livorno Centro (Terrazza Mascagni): 5 km Quercianella: 6 km Castiglioncello: 12 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 90 km