Prestigioso Attico vista mare sulla Costa di Calafuria - Livorno

Vendesi attico di lusso a Livorno, località Antignano (Calafuria). 135 mq di nuova realizzazione, 2 ampie suite con bagno privato e terrazza, soggiorno doppio e cucina abitabile. Include cabina mare privata e 2 posti auto. Vista mare mozzafiato sulla costa toscana. Descrizione Generale: Lungo la suggestiva Costa di Calafuria, in località Antignano, proponiamo in vendita un attico di rara bellezza e prestigio. L'immobile è inserito in un contesto residenziale di nuova generazione, progettato per offrire i massimi standard di eccellenza e comfort nella gestione quotidiana. Situato al secondo ed ultimo piano, questo attico rappresenta l'essenza dell'abitare contemporaneo fronte mare, dove l'architettura d'avanguardia si fonde con lo spettacolo naturale del litorale livornese. La proprietà gode di un'esposizione privilegiata che garantisce una vista mare ininterrotta e tramonti spettacolari su tutto l'arcipelago toscano. Descrizione Interni: L'appartamento si estende su una superficie di circa 135 mq, caratterizzata da volumi ariosi e una distribuzione degli spazi volta a garantire massima privacy e rappresentanza: Zona Giorno: Un maestoso soggiorno doppio inondato di luce naturale, collegato a un'ampia zona pranzo e a una cucina abitabile moderna e funzionale. Questo ambiente fluido si apre direttamente sulla grande terrazza panoramica fronte mare. Zona Notte: Composta da due grandi camere da letto matrimoniali, concepite come suite indipendenti. Entrambe le camere sono dotate di bagno privato en-suite finemente rifinito e godono dell'accesso a due ulteriori terrazze private, offrendo spazi di relax intimi e silenziosi. Servizi e Accessori: Oltre ai due bagni delle suite, l'immobile dispone di un terzo bagno per gli ospiti e di un pratico ripostiglio interno. Descrizione Esterni: Il punto di forza dell'attico è il sistema di terrazze panoramiche che circonda la casa, offrendo molteplici angoli per vivere l'esterno in totale comodità. Un valore aggiunto di eccezionale rarità è la presenza di una cabina mare privata, accessorio di lusso che permette di godere del litorale con la massima esclusività. La proprietà è completata da due posti auto riservati all'interno dell'area condominiale protetta. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 135 mq Vani: 10 Camere da letto: 2 (entrambe suite con bagno e terrazza) Bagni: 3 Piano: Secondo e ultimo Terrazze: Panoramiche multiple Condizioni: Nuova costruzione Riscaldamento: Centralizzato di ultima generazione Climatizzazione: Impianto completo presente Pertinenze: Cabina mare e 2 posti auto Dettagli sulle Utenze: L’immobile adotta soluzioni impiantistiche di ultima generazione. Il riscaldamento centralizzato è gestito con contabilizzazione individuale per l'ottimizzazione dei consumi, mentre l'impianto di climatizzazione assicura un microclima perfetto in ogni stagione. La struttura è stata realizzata seguendo i più rigorosi criteri di isolamento termo-acustico, tipici delle nuove costruzioni di alto profilo, garantendo efficienza energetica e silenzio assoluto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta definitiva per chi desidera una residenza principale di rappresentanza o una prestigiosa casa vacanze sulla costa toscana. La vicinanza al centro di Livorno e ai servizi di Antignano la rende perfetta per essere vissuta tutto l'anno. La presenza della cabina mare e la qualità del contesto residenziale assicurano una tenuta del valore patrimoniale eccezionale, posizionando l'immobile tra i trofei immobiliari più ambiti del litorale livornese. Mercato Immobiliare Locale: La Costa di Calafuria e il quartiere di Antignano rappresentano il segmento più esclusivo del mercato livornese. I prezzi per attici di nuova costruzione con vista mare e pertinenze di lusso (come la cabina mare) variano mediamente tra 5.500 €/mq e 7.500 €/mq. La scarsità di nuove cubature sulla scogliera e l'unicità del panorama conferiscono a questa proprietà un premio di valore significativo, garantendo un investimento protetto contro le fluttuazioni di mercato e una commerciabilità internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Calafuria è celebre per la sua costa rocciosa e le acque cristalline, dominate dalla storica Torre di Calafuria, antica postazione di avvistamento del XVI secolo. Antignano, borgo storico nato attorno a un fortilizio mediceo, conserva un'atmosfera elegante e residenziale. Vivere qui significa godere della famosa "Passeggiata a Mare" di Livorno, a pochi minuti dalla Terrazza Mascagni, e avere accesso immediato alle cale naturali più belle della zona, in un territorio che unisce il fascino della scogliera alla comodità dei servizi urbani. Distanze: Spiagge di Calafuria: 0.2 km Centro di Antignano (Servizi): 1 km Livorno Centro (Terrazza Mascagni): 5 km Castiglioncello: 12 km Porto di Livorno (Imbarchi): 8 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 90 km Uscita Variante Aurelia (Antignano): 2 km