Elegante Appartamento con Giardino Privato in Vendita a Firenze Soffiano

Vendesi a Firenze (Soffiano) splendido appartamento di 84 mq al piano terra. 2 camere matrimoniali, soggiorno doppio, bagno finestrato e giardino privato di 80 mq. Ottime condizioni, riscaldamento autonomo. Ideale per famiglie in zona tranquilla. Descrizione Generale: Nel cuore della zona di Soffiano, nei pressi di Via del Pignoncino, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 84 mq situato al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e molto ben curato. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca il comfort della vita cittadina unito alla rarità di un ampio sfogo esterno privato. Caratterizzato da ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, l'immobile si presenta in buone condizioni e pronto per accogliere una famiglia o una coppia alla ricerca di praticità e raffinatezza in uno dei quartieri più verdi di Firenze. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per volumi generosi e un'atmosfera accogliente. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno doppio inondato di luce naturale, che integra perfettamente l'area relax e la zona pranzo con angolo cottura. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, capaci di garantire il massimo comfort. Il bagno è completo e rigorosamente finestrato, assicurando un'aerazione ottimale. Gli interni riflettono una cura costante nella manutenzione, offrendo una base solida per chi desidera personalizzare la propria dimora con minimi interventi. Descrizione Esterni: Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato di circa 80 mq, direttamente collegato alla zona giorno. Questo spazio esterno, soleggiato e riservato, rappresenta un valore aggiunto inestimabile nel tessuto urbano fiorentino: il luogo perfetto per organizzare cene con amici, far giocare i bambini in sicurezza o godersi momenti di relax all'aria aperta. Il contesto condominiale è signorile e silenzioso, garantendo una qualità della vita superiore. Caratteristiche principali: Superficie: 84 mq Vani: 3 (ampi) Camere da letto: 2 (Entrambe matrimoniali) Bagni: 1 (finestrato) Piano: Terreno Giardino: Privato di 80 mq Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Ubicazione: Firenze, zona Soffiano (Via del Pignoncino) Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento termo-singolo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi e un elevato comfort termico. Gli impianti sono regolarmente funzionanti e rispondenti alle normative dell'epoca di ultima revisione. La doppia esposizione e l'affaccio sul giardino interno favoriscono una ventilazione naturale d'eccellenza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta d'elezione come residenza principale per chi non vuole rinunciare all'indipendenza di un giardino pur vivendo in città. Grazie alla metratura generosa e alla tipologia ricercata (piano terra con giardino), l'appartamento si configura anche come un investimento immobiliare sicuro nel tempo. La zona di Soffiano garantisce infatti una commerciabilità altissima, sia per la vendita che per la locazione residenziale di qualità. Mercato Immobiliare Locale: Soffiano si conferma uno dei pilastri del mercato residenziale fiorentino. Mentre i prezzi medi per l'usato standard in città si attestano sui € 4.701 al metro quadro, la zona di Soffiano/Pignoncino mantiene quotazioni solide tra i € 3.900 e i € 4.300/mq. Le proprietà dotate di giardini privati superiori ai 50 mq rappresentano una nicchia di mercato che gode di un "premium" di prezzo dovuto alla scarsità di offerta, garantendo una protezione del capitale dall'inflazione superiore alla media cittadina. Informazioni Turistiche e Storiche: Soffiano è un quartiere che affonda le sue radici nella storia delle colline fiorentine, un tempo punteggiate da ville suburbane e monasteri. Situato ai piedi delle colline di Bellosguardo e Marignolle, offre una qualità della vita superiore grazie alla vicinanza al Parco delle Cascine e ai sentieri collinari. Vivere in Via del Pignoncino significa godere della tranquillità di un borgo residenziale pur essendo collegati in pochi minuti tramite la Tramvia (linea T1) al centro monumentale di Firenze (Piazza Duomo, Stazione SMN). La zona è ricca di storia e offre oggi un mix perfetto tra architettura del '900 e servizi moderni d'avanguardia. Distanze: Centro Storico (Piazza Duomo): 3.5 km Parco delle Cascine: 1.5 km Fermata Tramvia T1: 800 m Ospedale Torregalli: 2.5 km Accesso Autostrada A1 (Firenze Scandicci): 3 km Aeroporto di Firenze: 6 km