Elegante Appartamento con Terrazza e Comfort Club a Firenze Soffiano

Vendesi a Firenze (Soffiano) appartamento signorile di 108 mq con ascensore. Ampio soggiorno doppio, camera matrimoniale, terrazza di 15 mq e balcone. Accesso esclusivo a piscina e tennis condominiali. Ottimo potenziale di ristrutturazione per 3 camere e 2 bagni. Descrizione Generale: Nel cuore della zona residenziale di Soffiano, una delle aree più ricercate e signorili di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 108 mq situato in Via di Soffiano. L'immobile occupa il primo piano di un prestigioso palazzo signorile dotato di ascensore, circondato da un contesto curato e silenzioso. La proprietà rappresenta una rara combinazione di ampi spazi interni e servizi esclusivi, vantando l'accesso a un'area svago condominiale dotata di piscina e campo da tennis, elementi che conferiscono un valore aggiunto di assoluto prestigio urbano. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per volumi ariosi e una distribuzione degli spazi tipica delle dimore di rappresentanza. Attualmente l'immobile è così composto: Ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno doppio, cuore pulsante della casa, con accesso diretto alla terrazza frontale. Cucina abitabile servita da un comodo balcone di servizio tergale. Zona notte con grande camera matrimoniale e un bagno finestrato. Sebbene l'appartamento sia in buone condizioni generali, si presta a un progetto di ammodernamento che ne esalti il grande potenziale: la metratura permette agevolmente di ricavare fino a tre camere da letto e due bagni, ottimizzando i flussi interni per le esigenze di una famiglia moderna. Descrizione Esterni: La vivibilità all'aperto è garantita da una terrazza abitabile di circa 15 mq, perfetta per allestire una zona dining esterna, e da un balcone di servizio di 6 mq. Il palazzo è immerso in un contesto verdeggiante grazie ai giardini condominiali. Il vero fiore all'occhiello è la dotazione sportiva e ricreativa riservata ai residenti: una splendida piscina interrata e un campo da tennis, ideali per godersi il tempo libero e lo sport senza uscire dal complesso abitativo, una caratteristica quasi introvabile nel tessuto urbano fiorentino. Caratteristiche principali: Superficie: 108 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 (con potenziale per 3) Bagni: 1 (con potenziale per 2) Piano: Primo con ascensore Spazi esterni: Terrazza (15 mq) e Balcone (6 mq) Condizioni: Abitabile (da rimodernare) Riscaldamento: Centralizzato Plus: Piscina e Campo da Tennis condominiali Posizione: Firenze, zona Soffiano Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, che assicura un comfort termico costante durante i mesi invernali. Gli impianti sono funzionanti e rispondenti alle normative dell'epoca di costruzione; un intervento di restyling permetterebbe l'efficientamento energetico e l'installazione di sistemi di climatizzazione, per i quali gli ambienti ampi offrono una facile predisposizione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta d'elezione per una famiglia che cerca una residenza definitiva in un quartiere sicuro e prestigioso. Il potenziale di ristrutturazione è altissimo: la creazione della terza camera e del secondo bagno trasformerebbe l'immobile in un asset di lusso contemporaneo. Grazie alla vicinanza ai servizi e alle dotazioni sportive, l'appartamento si configura anche come un investimento immobiliare di pregio, capace di mantenere un valore di mercato stabile e superiore alla media cittadina. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di Soffiano è uno dei pilastri del mercato fiorentino fuori dal centro storico. Mentre i prezzi medi per l'usato standard in città si attestano sui € 4.701 al metro quadro, la zona di Soffiano/Legnaia mantiene quotazioni solide tra i € 3.800 e i € 4.300/mq. Gli immobili inseriti in contesti signorili dotati di piscina e impianti sportivi rappresentano una nicchia "premium" molto ambita, dove la domanda supera costantemente l'offerta, garantendo una redditività sicura e una facilità di rivendita nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Soffiano è un quartiere che affonda le sue radici nella storia delle colline fiorentine, un tempo punteggiate da ville suburbane e monasteri. Situato ai piedi delle colline di Bellosguardo e Marignolle, offre una qualità della vita superiore grazie alla vicinanza al Parco delle Cascine e ai sentieri collinari. Vivere in Via di Soffiano significa godere della tranquillità di un borgo residenziale pur essendo collegati in pochi minuti tramite la Tramvia (linea T1) al centro monumentale di Firenze (Piazza Duomo, Stazione SMN). La zona è ricca di storia legata alla famiglia Strozzi, che qui possedeva ampie tenute, e offre oggi un mix perfetto tra architettura del '900 e servizi moderni d'avanguardia. Distanze: Centro Storico (Piazza Duomo): 4 km Parco delle Cascine: 2 km Fermata Tramvia T1 (Batoni/Federiga): 1 km Ospedale Torregalli: 3 km Accesso Autostrada A1 (Firenze Scandicci): 4 km Areoporto di Firenze: 7 km