Elegante Appartamento Ristrutturato con Posto Auto a Firenze Ponte a Greve

Vendesi a Firenze (Ponte a Greve) splendido appartamento di 72 mq ristrutturato. Soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale (possibile 2ª camera), balcone e posto auto esclusivo. Facciate e tetto rifatti, silenziosissimo con affacci interni. Descrizione Generale: Nel quartiere di Ponte a Greve, in Via Baccio da Montelupo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 72 mq situato al primo piano di un elegante edificio. La palazzina ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione straordinaria, con il totale rifacimento delle facciate e del tetto, garantendo un decoro architettonico e un'efficienza strutturale di alto livello. L'immobile si distingue per la sua eccezionale silenziosità, grazie agli affacci rivolti esclusivamente verso l'interno, lontano dai rumori del traffico urbano, pur restando in una zona perfettamente servita e collegata al cuore di Firenze e a Scandicci. Descrizione Interni: L’abitazione è stata oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in condizioni impeccabili. L'ingresso si apre su un disimpegno arricchito da un grande e pratico ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione domestica. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone tergale, ideale per momenti di relax all'aperto, e da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato rifinito con cura. Una caratteristica di grande valore è la versatilità della pianta, che permette agevolmente la creazione di una seconda camera da letto, adattando la casa alle esigenze di una famiglia in crescita. Descrizione Esterni: La proprietà è corredata da un balcone riservato con affacci interni nel verde. Un valore aggiunto di straordinaria rilevanza per il mercato fiorentino è il posto auto esclusivo di proprietà, di circa 12 mq, situato al piano terra all'interno di un'area protetta. Il palazzo, come anticipato, si presenta con facciate e coperture nuove, sollevando il futuro acquirente da oneri condominiali straordinari nel breve-medio periodo. La posizione interna garantisce una privacy e una quiete rare per la zona di Ponte a Greve. Caratteristiche principali: Superficie: 72 mq Vani: 3 (con possibilità di 4) Camere da letto: 1 matrimoniale (possibilità della 2ª camera) Bagni: 1 (finestrato) Piano: Primo (senza ascensore) Condizioni: Ottime (Ristrutturato) Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Sì (Aria condizionata) Pertinenze: Posto auto esclusivo (12 mq) e balcone Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti autonomi e certificati. Il sistema di riscaldamento termo-singolo a metano assicura una gestione efficiente dei consumi, mentre l'impianto di aria condizionata garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi. Gli infissi di qualità e la posizione riparata contribuiscono a un eccellente isolamento acustico e termico naturale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come prima casa per una giovane coppia che cerca una dimora moderna, luminosa e pronta da vivere. La possibilità di ricavare la seconda camera la rende un investimento lungimirante. Allo stesso tempo, la vicinanza strategica alla linea della Tramvia (fermata Nenni-Torregalli), ai principali centri commerciali e al polo ospedaliero, configura l'appartamento come un investimento immobiliare sicuro, con un'altissima facilità di locazione sia residenziale che transitoria. Mercato Immobiliare Locale: L'area di Ponte a Greve è una delle più dinamiche della periferia nobile di Firenze, fungendo da cerniera tra il centro città e Scandicci. Mentre i prezzi medi per l'usato standard a Firenze si attestano sui € 4.701 al metro quadro, le proprietà ristrutturate e dotate di posto auto in questa specifica zona mantengono quotazioni solide che oscillano tra i € 3.600 e i € 4.100/mq. Acquistare un immobile in un palazzo con tetto e facciate appena rifatti garantisce una protezione del valore patrimoniale superiore alla media, riducendo i costi di manutenzione futura e migliorando la commerciabilità dell'asset. Informazioni Turistiche e Storiche: Ponte a Greve è un quartiere storico che prende il nome dall'antico ponte che permetteva l'attraversamento del fiume Greve lungo la direttrice per Pisa. La zona ha conservato tracce del suo passato rurale e manifatturiero, oggi integrate in un moderno tessuto urbano caratterizzato da ampie aree verdi e servizi d'avanguardia. Vivere qui significa godere della tranquillità di un quartiere residenziale pur essendo collegati in meno di 15 minuti al centro monumentale di Firenze grazie alla Tramvia, che ha rivoluzionato la mobilità dell'area. La vicinanza al Parco dell'Argingrosso e al Viadotto dell'Indiano offre percorsi per il tempo libero e lo sport all'aria aperta, rendendo questa posizione il perfetto equilibrio tra la vita cittadina fiorentina e il respiro della piana. Distanze: Fermata Tramvia (Nenni-Torregalli): 800 m Centro Storico di Firenze: 4.5 km Scandicci Centro: 2 km Centro Commerciale Ponte a Greve: 500 m Ospedale Torregalli: 1.5 km Accesso Autostrada A1 (Firenze Scandicci): 3 km Aeroporto di Firenze: 6 km