Elegante appartamento di prestigio con grande giardino a Montefiridolfi

Vendesi prestigioso appartamento a San Casciano in Val di Pesa, loc. Montefiridolfi. 182 mq con 3 camere, 2 bagni, doppio salone con camino e grande giardino privato. Ottime condizioni, ingresso indipendente e posto auto. Immerso nelle colline fiorentine. Descrizione Generale: Nel suggestivo borgo di Montefiridolfi, nel cuore del comune di San Casciano in Val di Pesa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 182 mq. La proprietà, situata al piano terra di un contesto signorile e riservato, si distingue per la sua totale indipendenza e per l'ampio giardino privato che ne garantisce una privacy assoluta. L'immobile, mantenuto in ottime condizioni con finiture di alta qualità e impianti a norma, rappresenta la sintesi ideale tra il fascino dell'architettura toscana e il comfort moderno. Immerso nel paesaggio iconico del Chianti Classico, è la soluzione perfetta per chi cerca ampi volumi e uno spazio esterno vivibile a breve distanza da Firenze. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa attraverso ambienti vasti, luminosi e caratterizzati da una distribuzione degli spazi estremamente dinamica: Zona Giorno: L'accoglienza inizia da un raffinato ingresso/soggiorno. Tramite una scala interna si accede a un secondo e imponente soggiorno monumentale, impreziosito da un grande camino a legna che funge da fulcro per l'area relax. La cucina è abitabile, spaziosa e perfettamente attrezzata per la convivialità. Zona Notte: Situata allo stesso livello della cucina per la massima praticità, l'area privata comprende due ampie camere matrimoniali — di cui una dotata di bagno en-suite esclusivo — una terza camera ideale anche come studio professionale, e un secondo bagno completo a servizio del piano. Gli interni vantano finiture d'eccellenza che esaltano il carattere signorile della dimora, con impianti termoautonomi di recente revisione. La proprietà viene venduta completa di arredi selezionati. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è il grande giardino privato, un'oasi di pace e bellezza che circonda l'abitazione. Questo spazio esterno, sicuro e riservato, è perfetto per essere attrezzato come zona living all'aperto, ideale per cene estive o momenti di relax ammirando le colline fiorentine. L'ingresso è totalmente indipendente, garantendo un'autonomia completa priva di servitù comuni. A corredo della proprietà troviamo un comodo posto auto privato situato in posizione adiacente all'ingresso. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 182 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 studio/cameretta) Bagni: 2 (uno privato in camera) Piano: Terra (con dislivelli interni) Ingresso: Indipendente Giardino: Grande e privato Camino: Presente nel salone principale Posto auto: Di proprietà Condizioni: Ottime Arredamento: Sì, incluso Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Gli impianti idraulico ed elettrico sono certificati e rispondenti alle più recenti normative vigenti. La struttura dell'edificio assicura un ottimo isolamento termico naturale, mantenendo gli ambienti freschi in estate e caldi in inverno, minimizzando i costi di gestione energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta definitiva per una famiglia che desidera vivere nella pace del Chianti senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di San Casciano e Firenze. La metratura generosa e la presenza di due grandi zone giorno rendono l'appartamento ideale anche per ospitare eventi o per chi necessita di uno studio di rappresentanza in casa. Grazie alla posizione strategica e al pregio del contesto, l'immobile costituisce un investimento immobiliare sicuro con un'altissima facilità di locazione nel mercato turistico d'élite internazionale. Mercato Immobiliare Locale: Montefiridolfi è una delle frazioni più ricercate del Chianti fiorentino per la stabilità del paesaggio e il decoro urbano. I prezzi per appartamenti signorili in ottime condizioni con grande giardino privato variano mediamente tra 2.800 €/mq e 3.400 €/mq. La presenza contemporanea di un ingresso indipendente, 3 camere e doppi servizi conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto alla media di zona, assicurando una tenuta del valore patrimoniale eccezionale e tempi di rivendita rapidi grazie alla scarsità di immobili con queste specifiche caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Montefiridolfi è un borgo di antica origine, dominato dal Castello di Montefiridolfi e situato lungo la storica via che collegava Firenze a Siena. San Casciano in Val di Pesa è la porta d'accesso al Chianti Classico, celebre in tutto il mondo per i suoi vigneti, gli oliveti e le ville rinascimentali. Vivere qui significa essere immersi nella cultura del "buon vivere" toscano, a pochi minuti dalla tomba etrusca dell'Arciere e da cantine d'eccellenza mondiale. La posizione è ideale per raggiungere il centro di Firenze in soli 20-25 minuti. Distanze: San Casciano in Val di Pesa: 8 km Firenze (Centro): 22 km Greve in Chianti: 18 km Siena: 45 km Superstrada FI-SI (Uscita Bargino): 5 km Aeroporto di Firenze: 30 km Certosa di Firenze: 15 km