Splendido terratetto signorile con giardino in vendita a Montespertoli

Vendesi terratetto a Montespertoli, Firenze. 170 mq su 3 livelli con 2 camere matrimoniali, grande mansarda (terza camera), cucina abitabile con camino e giardino di 150 mq. Ottime condizioni, ingresso indipendente in quartiere signorile. Classe G. Descrizione Generale: Lungo la storica Via Volterrana Nord, in una delle zone residenziali più signorili e tranquille di Montespertoli, proponiamo in vendita un imponente terratetto di circa 170 mq. L'immobile, caratterizzato da un'eleganza sobria e da volumi generosi, si sviluppa su tre livelli fuori terra e gode di un ingresso totalmente indipendente. Recentemente manutenuto con cura, il terratetto si presenta in ottime condizioni, offrendo un perfetto equilibrio tra il calore della tradizione toscana — testimoniato dal maestoso camino — e la funzionalità degli ampi spazi interni ed esterni. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di prestigio immersa nella pace delle colline fiorentine, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del borgo. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e ariosa: Piano Terra: L'accoglienza inizia da un ampio ingresso monumentale che conduce alla cucina abitabile, vero cuore della casa, arricchita da un grande camino a legna e con accesso diretto al soleggiato giardino privato. Primo Piano: Attraverso una comoda scala interna si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di una pratica stanza guardaroba dedicata. Il piano è servito da un bagno principale finestrato. Secondo Piano: L'ultimo livello ospita una grande mansarda versatile, un ambiente spazioso che può essere facilmente adibito a terza camera da letto, ufficio di rappresentanza o area relax/hobby. Descrizione Esterni: Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino/resede privato di circa 150 mq situato al piano terra. Questo spazio esterno, sicuro e riservato, costituisce un'oasi ideale per il relax quotidiano, per pranzi all'aperto durante la bella stagione o per ospitare animali domestici in totale tranquillità. La posizione in Via Volterrana Nord garantisce un'ottima esposizione solare e affacci gradevoli sul contesto signorile circostante, caratterizzato dal silenzio e dal decoro urbano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 170 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 matrimoniali + 1 in mansarda Bagni: 1 (finestrato) Piano: Terra, primo e secondo (Terratetto) Giardino: Privato di 150 mq Ingresso: Indipendente Camino: Presente (grande, in cucina) Condizioni: Ottime / Signorile Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi e il massimo comfort termico in ogni stagione. Gli impianti sono perfettamente funzionanti e conformi allo stato di manutenzione eccellente della casa. La struttura solida del terratetto assicura una buona inerzia termica naturale. La Classe Energetica G rispecchia le caratteristiche costruttive classiche degli edifici d'epoca signorili della zona. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta definitiva per una famiglia che cerca ampi volumi e indipendenza in un contesto sicuro ed elegante. La presenza della mansarda di grandi dimensioni offre una flessibilità abitativa rara, permettendo di ricavare facilmente uno spazio dedicato allo smart working o una suite per gli ospiti. Data la sua posizione strategica a Montespertoli, borgo rinomato a livello internazionale per la produzione vinicola, il terratetto costituisce anche un investimento immobiliare solido, capace di mantenere ed incrementare il proprio valore nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Montespertoli è un mercato "premium" della provincia di Firenze, molto apprezzato sia dai residenti locali che da acquirenti internazionali. I prezzi per terratetti signorili di ampia metratura in ottime condizioni variano mediamente tra 1.900 €/mq e 2.400 €/mq. La presenza contemporanea di giardino privato, ingresso indipendente e pertinenze come la mansarda e il guardaroba conferisce al cespite un premio di valore del 12% rispetto alla media cittadina, garantendo una protezione del capitale eccezionale e una rivendibilità immediata. Informazioni Turistiche e Storiche: Montespertoli, la "Città del Vino", è uno dei borghi più suggestivi del Chianti fiorentino, celebre per la sua Mostra del Chianti e per il Castello di Sonnino. Il territorio è un mosaico di vigneti e oliveti secolari che degradano verso la Val d'Elsa. Vivere in Via Volterrana Nord significa abitare lungo una direttrice storica che collegava anticamente Firenze a Volterra, godendo di un paesaggio d'autore ma restando a soli 20-25 minuti dal capoluogo toscano. La zona è rinomata per l'eccellenza enogastronomica (Vino DOCG e Olio IGP) e per l'alta qualità della vita rurale. Distanze: Centro Storico di Montespertoli: 1 km Firenze (Centro): 25 km San Casciano Val di Pesa: 15 km Empoli: 15 km Castelfiorentino: 12 km Aeroporto di Firenze: 30 km Certaldo: 18 km Siena: 55 km Accesso FI-PI-LI: 10 km