Appartamento di alta rappresentanza in vendita a Firenze - Via Solferino

Appartamento di lusso in vendita a Firenze, zona Via Solferino/Teatro Comunale. 232 mq al quarto piano con ascensore, salone triplo, 2 camere matrimoniali (possibile terza) e doppi servizi. Ottime condizioni, luminoso e panoramico. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più eleganti e silenziose del centro di Firenze, nelle immediate adiacenze di Via Solferino e dell'area del Teatro Comunale, proponiamo in vendita un imponente appartamento di circa 232 mq. L'immobile è situato al quarto piano di un prestigioso edificio signorile dotato di ascensore, in un contesto urbano di altissimo profilo caratterizzato da strade ampie e palazzi d'epoca di grande fascino. La proprietà si distingue per la straordinaria ampiezza dei volumi e per una luminosità eccezionale garantita dall'altezza del piano e dall'ottima esposizione, offrendo un'atmosfera di sobria eleganza a pochi passi dai Lungarni e dal Parco delle Cascine. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti con un grande e maestoso ingresso che introduce alla zona di rappresentanza. Il vero cuore della casa è lo straordinario salone triplo, un ambiente di rara metratura inondato di luce naturale, ideale per ospitare eventi e ricevimenti. La cucina è abitabile e spaziosa, perfettamente separata dalla zona living. La zona notte attuale comprende due ampie camere matrimoniali di generose dimensioni, servite da doppi servizi rifiniti con cura. Grazie alla distribuzione razionale e alla metratura imponente, la struttura si presta con estrema facilità alla creazione di una terza camera da letto (o studio) senza compromettere l'armonia degli spazi. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento dell'aria e si presenta in ottime condizioni manutentive generali. Descrizione Esterni: L'appartamento vanta un bel balcone panoramico accessibile dalla zona giorno, che regala una vista aperta e suggestiva sulle colline che circondano Firenze. Lo stabile riflette il carattere nobile della zona, con parti comuni eleganti e ben mantenute. La posizione in una delle vie più ricercate del quartiere garantisce un contesto silenzioso e protetto dal traffico cittadino, pur restando nel cuore pulsante della città. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 232 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 matrimoniali (possibilità 3° camera) Bagni: 2 Piano: Quarto con ascensore Riscaldamento: Centralizzato Climatizzazione: Presente Terrazzo: Balcone panoramico sulle colline Condizioni: Ottime Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento centralizzato con valvole per la contabilizzazione del calore, assicurando efficienza e comfort termico costante. L'impianto di climatizzazione integrale permette una gestione ottimale della temperatura nei mesi estivi. Gli impianti elettrico e idraulico sono perfettamente funzionanti e conformi agli standard di manutenzione richiesti per immobili di questo pregio. Gli ampi infissi garantiscono una ventilazione naturale superiore. Usi e Potenzialità: Questa residenza rappresenta la soluzione definitiva per una clientela esigente che ricerca ampi spazi di rappresentanza nel centro di Firenze. La flessibilità della pianta permette di adattare l'abitazione a nuclei familiari numerosi o a professionisti che necessitano di uno studio integrato di alto livello. La zona è considerata un investimento rifugio nel mercato immobiliare fiorentino, garantendo una tenuta del valore patrimoniale eccezionale e un prestigio riconosciuto a livello internazionale. Mercato Immobiliare Locale: La zona del Teatro Comunale e di Via Solferino è una delle "blue chip" storiche del mercato fiorentino, caratterizzata da quotazioni che per immobili di ampia metratura in ottime condizioni oscillano mediamente tra 5.500 €/mq e 7.000 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la domanda in quest'area è sostenuta da un target d'élite nazionale ed estero, attirato dalla qualità architettonica e dalla vicinanza al nuovo polo del Maggio Musicale e ai Lungarni. Gli appartamenti ai piani alti con ascensore e vista colline sono considerati rarità assolute e mantengono premi di valore superiori al 15% rispetto alla media cittadina. Informazioni Turistiche e Storiche: Via Solferino è situata nel prestigioso rione che collega Corso Italia ai Lungarni, una zona che visse il suo massimo splendore architettonico nell'Ottocento, durante il periodo di Firenze Capitale. Vivere qui significa trovarsi a pochi passi dal Teatro del Maggio Musicale Fiorentino, eccellenza culturale europea, e dal Parco delle Cascine, il parco storico più grande della città. La vicinanza al fiume Arno e al Ponte Vecchio permette di godere di percorsi pedonali unici al mondo, immersi nella storia rinascimentale ma in un contesto residenziale spazioso e meno congestionato dal turismo di massa. Distanze: Lungarno Vespucci: 0.3 km Teatro del Maggio Musicale: 0.2 km Parco delle Cascine: 0.4 km Stazione Santa Maria Novella: 0.8 km Ponte Vecchio: 1.2 km Duomo di Firenze: 1.5 km Piazza della Signoria: 1.6 km Aeroporto di Firenze: 6 km Uscita Autostrada Firenze Nord: 7 km