Appartamento signorile in vendita a Firenze - Libertà

Appartamento di prestigio in vendita a Firenze, zona Libertà/Via San Gallo. 130 mq con 4 camere, 2 bagni e cantina in palazzo storico con ascensore. Da ristrutturare, ideale come residenza familiare o investimento nel centro di Firenze. Descrizione Generale: Nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e ricche di storia di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà e dal centro monumentale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq situato in Via San Gallo. L'immobile è inserito al secondo piano di un prestigioso palazzo storico caratterizzato da un ingresso monumentale ampio e signorile, dotato di ascensore. Caratterizzata da soffitti alti e volumi generosi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora di rappresentanza da personalizzare secondo i propri standard di lusso, in un contesto urbano di altissimo profilo dove la tradizione architettonica fiorentina incontra la comodità dei servizi moderni. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e razionale dei suoi 7 vani. L'ingresso principale disimpegna ottimamente le varie ali della casa: la zona giorno comprende un ampio soggiorno e una cucina abitabile spaziosa, ambienti che godono di ottima luce naturale e affacci gradevoli. La zona notte è composta da quattro camere da letto totali, di cui due ampie matrimoniali e due camere singole versatili. Sono presenti due bagni completi. Sebbene l'immobile si presenti in condizioni abitabili, necessita di un intervento di ristrutturazione volto a valorizzare gli elementi d'epoca e ad ammodernare gli impianti, offrendo ampi margini di personalizzazione architettonica per ricavare spazi contemporanei in un involucro storico. Descrizione Esterni: L'edificio riflette l'eleganza sobria del patrimonio architettonico fiorentino, con parti comuni meticolosamente curate e un vano scale di grande respiro. Al piano seminterrato, la proprietà è completata da una pratica cantina di circa 6 mq, accessorio indispensabile per la gestione degli spazi nel centro storico. La posizione dell'appartamento garantisce affacci silenziosi e luminosi, un valore aggiunto fondamentale per una residenza situata nel cuore della città. La palazzina è situata fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL) ma a ridosso del centro storico, offrendo un equilibrio perfetto tra accessibilità carrabile e vicinanza ai monumenti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 130 mq Vani: 7 Camere da letto: 4 (2 matrimoniali, 2 singole) Bagni: 2 Piano: Secondo con ascensore Cantina: 6 mq al piano seminterrato Condizioni: Da ristrutturare (abitabile) Riscaldamento: Autonomo Tipologia: Appartamento in palazzo storico Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli impianti idraulico ed elettrico sono funzionanti ma risalgono a interventi precedenti, pertanto un ammodernamento tecnico durante la ristrutturazione permetterebbe di raggiungere classi energetiche superiori. L'altezza dei soffitti e la doppia esposizione garantiscono una ventilazione naturale eccellente e un comfort termico ottimale tipico delle mura storiche fiorentine. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa che cerca spazi generosi e comodità nel centro di Firenze. Grazie alla metratura imponente e alla disposizione dei vani, l'appartamento si presta anche a un frazionamento in due unità abitative più piccole o a una trasformazione in studio professionale di alto livello. Data la posizione strategica vicino ai poli universitari e ai principali musei, l'immobile costituisce un investimento immobiliare di sicuro interesse per il mercato delle locazioni turistiche di lusso o per affitti transitori ad accademici e professionisti internazionali. Mercato Immobiliare Locale: La zona Libertà-San Gallo è considerata una delle "blue chip" del mercato immobiliare fiorentino, apprezzata per la stabilità dei valori e l'altissima richiesta. I prezzi per immobili da ristrutturare in palazzi signorili con ascensore in questa zona oscillano mediamente tra 4.500 €/mq e 5.500 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la zona ha beneficiato enormemente degli interventi di riqualificazione urbana legati alla nuova linea della tramvia, che ha aumentato la connettività senza intaccare il prestigio residenziale. Gli appartamenti con 4 camere sono particolarmente rari e mantengono un premio di valore del 10-15% rispetto ai tagli più piccoli. Informazioni Turistiche e Storiche: Via San Gallo è una delle direttrici più antiche e affascinanti di Firenze, lungo la quale si trovano palazzi rinascimentali, monasteri e l'antico Ospedale di Bonifacio. La zona di Piazza della Libertà funge da cerniera tra l'espansione ottocentesca dei Poggi e il cuore medievale della città. A pochi minuti a piedi si raggiungono il Duomo, la Basilica di San Lorenzo e la Galleria dell'Accademia (casa del David di Michelangelo). Vivere qui significa immergersi in una Firenze autentica, fatta di mercati rionali come quello di San Lorenzo, botteghe storiche e un'offerta culturale infinita, beneficiando della vicinanza al nuovo Parco delle Cascine e alle colline di Fiesole. Distanze: Piazza della Libertà: 0.3 km Piazza del Duomo: 0.9 km Galleria dell'Accademia: 0.4 km Stazione Santa Maria Novella: 1.2 km Mercato Centrale di San Lorenzo: 0.7 km Fortezza da Basso: 0.8 km Fiesole: 5 km Aeroporto di Firenze: 7 km Uscita Autostrada A1 (Firenze Nord): 8 km Lungarno: 1.5 km