Appartamento di prestigio in vendita a Focette

Appartamento in vendita a Marina di Pietrasanta, località Focette. 75 mq al piano terra con 2 camere, giardino privato di 95 mq e posto auto. Ottime condizioni, vicino alla Versiliana e al mare. Ideale come casa vacanze d'élite. Descrizione Generale: Nella prestigiosa ed esclusiva località di Focette, a Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 75 mq situato interamente al piano terra. L'immobile è inserito in un piccolo ed elegante contesto condominiale signorile, caratterizzato da massima riservatezza e tranquillità. Immersa nel verde di una strada senza sfondo, la proprietà offre un'oasi di privacy a soli 500 metri dalle rinomate spiagge della Versilia, comodamente raggiungibili con una piacevole passeggiata. Caratterizzato da un ampio spazio esterno privato di circa 95 mq, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e la possibilità di vivere appieno la mondanità e il relax del litorale toscano. Descrizione Interni: L'abitazione si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio salone e una cucina abitabile ben attrezzata, progettati per massimizzare la convivialità grazie all'accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta con due letti, offrendo una flessibilità ideale per famiglie o ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento dell'aria e finiture di qualità che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente a ogni ambiente. Descrizione Esterni: Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dallo spazio esterno esclusivo di circa 95 mq. Il giardino, perfettamente curato e circondato dal verde, ospita una bella terrazza abitabile protetta da una grande tenda da sole automatica di ultima generazione, creando l'ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto durante le serate estive. La posizione in una strada tranquilla e silenziosa garantisce un riposo imbattibile. A corredo della proprietà troviamo un posto auto privato esterno, accessorio fondamentale data la vicinanza al litorale e al centro commerciale naturale di Focette. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 75 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 doppia) Bagni: 1 (finestrato con doccia) Giardino: Privato ed esclusivo di 95 mq Terrazza: Abitabile con tenda automatica Piano: Terra (senza barriere architettoniche) Posto auto: Privato assegnato Distanza dal mare: 500 metri Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti autonomi e certificati. Il riscaldamento a metano e il sistema di climatizzazione garantiscono un comfort termico ottimale in ogni stagione. La terrazza esterna è valorizzata dall'automazione della schermatura solare, ottimizzando l'ombra e la privacy. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica è regolarmente attivo e conforme alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un investimento di altissimo profilo nel mercato della Versilia. È la casa vacanze perfetta per una famiglia che desidera l'indipendenza di un giardino privato e la comodità della vicinanza al mare. Allo stesso tempo, data la posizione strategica vicino al Parco della Versiliana e a Forte dei Marmi, l'appartamento garantisce una rendita potenziale elevatissima nel mercato delle locazioni turistiche stagionali d'élite, assicurando una tenuta del valore patrimoniale eccezionale nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Marina di Pietrasanta, e nello specifico la zona di Focette, si conferma come uno dei mercati immobiliari più solidi e prestigiosi d'Italia. I prezzi per appartamenti al piano terra con giardino privato entro i 500 metri dal mare variano mediamente tra 5.500 €/mq e 7.500 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la domanda internazionale rimane costantemente alta, con una particolare predilezione per immobili in contesti signorili e silenziosi. La scarsità di soluzioni con ampi giardini privati in questa zona contribuisce a mantenere quotazioni stabili e in leggera crescita, rendendo l'acquisto a Focette un investimento "safe-haven". Informazioni Turistiche e Storiche: Focette è storicamente considerata la parte più "chic" di Marina di Pietrasanta, nota fin dagli anni '60 per i suoi locali storici e la frequentazione del jet-set internazionale. La frazione si trova a ridosso del Parco della Versiliana, polmone verde che ospita l'omonimo festival culturale e teatrale di fama mondiale. A pochi minuti si raggiunge Pietrasanta, la "Piccola Atene", centro internazionale per la scultura e l'arte contemporanea, e Forte dei Marmi con le sue boutique di alta moda. Vivere a Focette significa immergersi in un mix unico di natura incontaminata, spiagge d'eccellenza e una qualità della vita senza eguali sulla costa toscana. Distanze: Spiaggia (Focette): 0.5 km Parco della Versiliana: 1.2 km Forte dei Marmi (Centro): 3.5 km Pietrasanta (Centro Storico): 4.5 km Viareggio (Passeggiata): 6 km Lido di Camaiore: 2 km Casello Autostradale Versilia (A12): 5 km Aeroporto di Pisa: 35 km Lucca: 30 km Firenze: 100 km