Prestigiosa nuda proprietà in vendita in Via dei Neri a Firenze

Vendesi nuda proprietà a Firenze, Via dei Neri (Santa Croce). 105 mq al terzo piano con ascensore, soggiorno doppio, cucina abitabile, 2 camere e vano tecnico di 8 mq. Eccellente opportunità di investimento nel centro storico pedonale. Descrizione Generale: In una delle strade più iconiche e vivaci del centro storico di Firenze, Via dei Neri, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento di circa 105 mq. Situata nel prestigioso rione di Santa Croce, a pochi passi da Palazzo Vecchio e dalla Basilica, la proprietà occupa il terzo piano di un signorile palazzo d'epoca. Caratteristica di estrema rarità per il contesto architettonico del centro medievale è la presenza di un moderno impianto di ascensore. Questa proposta rappresenta un'opportunità d'investimento d'eccellenza per chi desidera acquisire un asset immobiliare di alto profilo in una delle location più ricercate e stabili del mercato fiorentino. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per ambienti ampi, ben distribuiti e dotati di un'ottima luminosità naturale. Zona Giorno: L'ingresso disimpegna un monumentale soggiorno doppio, concepito per offrire il massimo comfort e rappresentanza. La cucina è abitabile, spaziosa e perfettamente funzionale. Zona Notte: Composta da due camere da letto matrimoniali caratterizzate da una distribuzione razionale degli spazi. Il bagno è ben rifinito e si presenta in buone condizioni manutentive. Accessori: Completa la proprietà un ampio vano tecnico di circa 8 mq, un accessorio fondamentale nel centro storico per l'organizzazione di impianti e attrezzature domestiche. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente e indipendente del clima interno. Descrizione Esterni: La palazzina riflette l'eleganza sobria dell'architettura fiorentina, con parti comuni ben mantenute che conferiscono decoro all'investimento. Via dei Neri è una delle direttrici storiche più famose della città, situata in un'area pedonale che garantisce una vivibilità urbana autentica pur essendo nel cuore pulsante dei flussi turistici e culturali. La vista dagli affacci del terzo piano garantisce respiro e una prospettiva privilegiata sul tessuto urbano circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 105 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Terzo con ascensore Tipologia contratto: Nuda Proprietà Vano tecnico: 8 mq incluso Condizioni: Buone / Abitabile Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle necessità di un'abitazione signorile pronta per essere vissuta. L'altezza del piano e la presenza dell'ascensore assicurano una ventilazione naturale eccellente e un'accessibilità superiore agli standard del centro storico fiorentino. Usi e Potenzialità: L'acquisto della nuda proprietà in Via dei Neri è un'operazione finanziaria lungimirante. La stabilità del quartiere Santa Croce e la presenza dell'ascensore garantiscono una rivalutazione costante nel tempo. Si tratta del prodotto ideale per un investitore che cerca la protezione del capitale attraverso il mercato "blue chip" di Firenze, assicurandosi un immobile di ampia metratura in una zona che non subisce le fluttuazioni del mercato periferico. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Santa Croce/Piazza della Signoria è il vertice del mercato immobiliare toscano. Le quotazioni per appartamenti in palazzi signorili variano mediamente tra 6.500 €/mq e 8.500 €/mq. L'acquisto in nuda proprietà permette di entrare in questo mercato esclusivo a un prezzo di carico sensibilmente ridotto rispetto al valore della piena proprietà, basato sull'età dell'usufruttuario. La presenza dell'ascensore e la metratura oltre i 100 mq conferiscono al cespite un premio di valore del 15% rispetto a unità simili situate a piani alti senza montacarichi. Informazioni Turistiche e Storiche: Via dei Neri deve il suo nome alla nobile famiglia dei Neri, che qui aveva le proprie case. La via è celebre oggi per la sua vivacità gastronomica e commerciale, fungendo da collegamento naturale tra Piazza della Signoria e la Basilica di Santa Croce, capolavoro del gotico italiano che ospita le spoglie di Michelangelo, Galileo e Machiavelli. Vivere o investire qui significa essere immersi nella storia dell'arte mondiale, circondati da musei (Uffizi, Bargello) e palazzi che hanno definito il Rinascimento. Distanze: Basilica di Santa Croce: 0.2 km Palazzo Vecchio / Piazza Signoria: 0.3 km Galleria degli Uffizi: 0.4 km Ponte Vecchio: 0.6 km Duomo di Firenze: 0.8 km Stazione Santa Maria Novella: 1.5 km Aeroporto di Firenze: 8 km Fiesole: 6 km