Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento di 125 mq in vendita a Firenze, zona Statuto. Proprietà ristrutturata con tre camere, domotica e doppi servizi. Ideale come residenza di prestigio in posizione strategica e servita. Descrizione Generale: In Via Cesare Guasti, nel cuore della ricercata zona Statuto a Firenze, si trova questo elegante appartamento situato al primo piano di un bel palazzo signorile con facciate recentemente rifatte. L’immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 125 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha saputo coniugare il fascino architettonico del contesto con le più moderne tecnologie abitative. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un quartiere signorile, ottimamente collegato al centro storico tramite la tramvia e ricco di servizi, mantenendo al contempo una dimensione residenziale tranquilla e di alto profilo. Descrizione Interni: L’appartamento offre spazi ampi, luminosi e finiture di pregio. La zona giorno è caratterizzata da un maestoso soggiorno doppio che accoglie una cucina a vista con isola centrale, creando un ambiente conviviale e moderno. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, pensate per garantire il massimo comfort. La proprietà dispone di due bagni, di cui uno finestrato, e di un’area lavanderia dedicata. Gli interni sono impreziositi da pavimenti in parquet, infissi a taglio termico di ultima generazione e un sistema di domotica integrata che permette la gestione intelligente dell'abitazione, oltre all'impianto di aria condizionata presente in tutti i vani. Descrizione Esterni: L'immobile dispone di un terrazzo che offre uno sfogo esterno privato, ideale per godere della luce naturale e del clima cittadino. Il palazzo si presenta in condizioni eccellenti grazie al recente restauro delle facciate, che ne esalta l'eleganza signorile. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 16 mq situata al piano seminterrato, perfetta per il rimessaggio di attrezzature e oggetti ingombranti. Caratteristiche principali: Living area: 125 sqm Rooms: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Condition: Fully renovated Domotics: Present Cellar: 16 sqm Energy class: In phase of certification Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un moderno impianto di condizionamento dell'aria. Grazie alla ristrutturazione integrale, gli impianti idraulici ed elettrici sono nuovi e dotati di sistemi domotici, mentre gli infissi di ultima generazione assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una scelta eccellente come residenza principale per famiglie o professionisti alla ricerca di una casa di prestigio pronta da abitare. La vicinanza al polo ospedaliero di Careggi, alla Fortezza da Basso e al centro storico la rende anche un'ottima opportunità di investimento per locazioni di alto profilo, garantendo una redditività costante nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Firenze, e in particolare della zona Statuto-Piazza della Vittoria, presenta prezzi di vendita per abitazioni ristrutturate che variano tra 4.500 €/m² e 5.400 €/m². Secondo i dati raccolti, Firenze ha mostrato una crescita costante con un incremento del valore degli immobili del 3,5% nell'ultimo anno. Rispetto ad altre zone semicentrali come Novoli o Gavinana, l'area Statuto offre un mercato più d'élite e stabile, con una domanda molto alta dovuta alla vicinanza alla linea T1 della tramvia e al centro storico. La comparazione con il mercato del centro storico mostra che Statuto offre un rapporto qualità-prezzo superiore, permettendo l'acquisto di metrature ampie in palazzi signorili a costi più competitivi rispetto al centro monumentale, pur garantendo una rivalutazione sicura dell'asset immobiliare grazie alla riqualificazione urbana in atto. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona Statuto è un quartiere storico di Firenze che riflette l'espansione urbanistica del periodo di Firenze Capitale. A pochi passi si trova la Fortezza da Basso, capolavoro dell'architettura militare rinascimentale e oggi sede dei principali eventi internazionali come Pitti Immagine. Il quartiere è caratterizzato da palazzi d'epoca e piazze eleganti come Piazza della Vittoria. La vicinanza ai Giardini della Fortezza e al torrente Mugnone offre piacevoli percorsi per passeggiate all'aperto. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la Basilica di San Lorenzo e il Mercato Centrale, cuore pulsante dell'enogastronomia fiorentina, rendendo la zona una delle più vivibili e ammirate della città. Distanze: Centro Storico (Duomo): 2 km Stazione Santa Maria Novella: 1.5 km Aeroporto di Firenze: 5 km Tramvia Linea T1: 0.2 km Fortezza da Basso: 0.8 km Ospedale di Careggi: 2.5 km Piazza della Vittoria: 0.3 km Fiesole: 6 km Autostrada A1 (Firenze Nord): 6 km Ponte Vecchio: 2.5 km