Elegante Appartamento con Grande Giardino in Vendita a San Casciano in Val di Pesa

Appartamento di 182 mq in vendita a San Casciano in Val di Pesa (Montefiridolfi). 3 camere, 2 bagni, grande giardino e finiture di pregio. Ottime condizioni, immerso nel Chianti. Descrizione Generale: Nel cuore del prestigioso territorio del Chianti Classico, nella suggestiva frazione di Montefiridolfi (San Casciano in Val di Pesa), proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 182 mq. L'immobile è situato al piano terra di un contesto residenziale di pregio e si distingue per l'ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Caratterizzato da finiture di alta qualità e da una distribuzione degli spazi movimentata e suggestiva, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità dello stile toscano e il comfort moderno, circondata dalla bellezza dei vigneti fiorentini. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie con un primo ingresso/soggiorno luminoso e spazioso. Tramite eleganti scale interne si accede a un secondo grande soggiorno, cuore pulsante della casa, impreziosito da un maestoso camino che rende l'ambiente ideale per la convivialità invernale. La cucina è abitabile e ben collegata agli spazi giorno. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno en suite, una terza camera adibita a studio (o ulteriore camera singola) e un secondo bagno completo. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con impianti a norma e dettagli architettonici curati. Descrizione Esterni: Vero punto di forza della proprietà è il grande giardino privato, uno spazio verde generoso dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene estive o godersi il silenzio delle colline del Chianti. La proprietà include inoltre un comodo posto auto riservato all'interno del perimetro condominiale. L'indipendenza dell'ingresso e la configurazione del piano terra rendono gli spazi esterni facilmente vivibili e direttamente collegati alla zona giorno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 182 mq, Vani: 5, Camere da letto: 3, Bagni: 2, Condizioni: Ottime (Finiture di qualità), Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile, Ingresso: Indipendente, Camino: Sì, Giardino: Grande giardino privato, Posto Auto: Sì. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo che permette una gestione ottimale dei consumi. Gli impianti elettrici e idraulici sono certificati e conformi alle normative vigenti. La qualità degli infissi e la struttura muraria tipica delle zone collinari assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Questa residenza è perfetta come abitazione principale per una famiglia che desidera vivere nella pace del Chianti pur restando a breve distanza da Firenze. La disposizione degli spazi interni, con il doppio soggiorno, la rende ideale anche come casa di rappresentanza. Allo stesso tempo, data la posizione strategica in una delle aree vitivinicole più famose al mondo, l'immobile costituisce un investimento sicuro per il mercato delle locazioni turistiche di alto profilo. Mercato Immobiliare Locale: San Casciano in Val di Pesa, e in particolare la zona di Montefiridolfi, è una delle aree più stabili e ricercate per il mercato del pregio rurale. Il prezzo medio per appartamenti di ampia metratura e ottime condizioni in questa zona oscilla tra € 2.800 e € 3.400 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla media generale di Firenze (€ 4.701/mq), San Casciano offre una qualità della vita superiore e spazi verdi esclusivi a quotazioni competitive. Un immobile di 180 mq con grande giardino e ingresso indipendente è una tipologia rara che mantiene il valore nel tempo, con una domanda internazionale costante dovuta alla fama del brand "Chianti Classico". Informazioni Turistiche e Storiche: Montefiridolfi è un borgo storico situato tra i fiumi Pesa e Greve, noto per la vicinanza alla famosa Tomba dell'Arciere e ai castelli medievali della zona, come il Castello di Bibbione. La zona è circondata dai vigneti della famiglia Antinori e di altre storiche cantine. San Casciano è la porta d'accesso al Chianti, ricca di pievi romaniche e musei d'arte sacra, offrendo un'esperienza toscana autentica a soli 20 minuti dal centro di Firenze. Distanze: San Casciano Centro: 7 km, Firenze (Porta Romana): 22 km, Greve in Chianti: 15 km, Siena: 50 km, Raccordo Autostradale FI-SI: 5 km, Aeroporto di Firenze: 30 km, Tavarnelle Val di Pesa: 8 km, Panzano in Chianti: 18 km, San Gimignano: 35 km, Impruneta: 15 km.