Delizioso Appartamento con Giardino e Posto Auto in Vendita a Campi Bisenzio

Appartamento di 70 mq in vendita a Campi Bisenzio centro. 4 vani, 2 camere, 2 bagni, giardino di 20 mq e posto auto. Completamente ristrutturato, ideale per famiglie o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Campi Bisenzio, precisamente in Via Santo Stefano, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq situato al piano terra. L'immobile, che si distingue per la sua posizione strategica e la presenza di spazi esterni privati, è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Completamente ristrutturato solo due anni fa, l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere chi cerca una soluzione moderna, funzionale e priva di barriere architettoniche nel centro cittadino. Descrizione Interni: L'abitazione è caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente razionale. L'ampio ingresso disimpegna ottimamente la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e ben illuminate. Un grande valore aggiunto è rappresentato dai due bagni, di cui uno dotato di una pratica zona lavanderia, rendendo la casa ideale per le esigenze di una famiglia moderna. Gli ambienti sono climatizzati e rifiniti con materiali contemporanei scelti durante la recente ristrutturazione. Descrizione Esterni: L'appartamento vanta un giardino privato di circa 20 mq, un'oasi di relax perfetta per godersi momenti all'aria aperta o per chi possiede animali domestici. La proprietà include inoltre un prezioso posto auto esclusivo, comodità rara per la zona centrale. Nota di grande interesse è la possibilità di acquistare un fondo attiguo, per il quale è già stato approvato il cambio di destinazione in abitativo (A/2), offrendo l'opportunità unica di ampliare la superficie della casa o di realizzare un box auto privato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 70 mq, Vani: 4, Camere da letto: 2, Bagni: 2 (uno con lavanderia), Condizioni: Ottime (ristrutturato nel 2024), Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile, Condizionatore: Sì, Giardino: Privato 20 mq, Posto Auto: Sì, Piano: Terra. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di condizionamento di ultima generazione, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Gli impianti sono stati interamente rifatti durante la ristrutturazione di due anni fa, assicurando efficienza energetica e conformità alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta ideale come residenza principale per giovani coppie o famiglie che cercano una casa pronta all'uso con sfogo esterno. Il potenziale di espansione tramite il fondo attiguo la rende un investimento molto versatile nel tempo. Data la posizione centrale e la vicinanza ai principali poli industriali e commerciali, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per locazioni a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Campi Bisenzio è un comune strategico tra Firenze e Prato con un mercato immobiliare molto dinamico. Il prezzo medio per appartamenti ristrutturati nel centro oscilla tra € 2.400 e € 2.800 al metro quadro (Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto a Firenze città (€ 4.701/mq), Campi Bisenzio offre soluzioni con spazi esterni e parcheggio a costi decisamente più accessibili, pur restando a soli 15 minuti dal capoluogo. La presenza di un giardino e di un posto auto in centro garantisce a questo immobile una rivalutazione costante e una commerciabilità superiore del 15% rispetto a trilocali standard sprovvisti di pertinenze esterne. Informazioni Turistiche e Storiche: Campi Bisenzio vanta una storia antica legata alla piana fiorentina, testimoniata dalla maestosa Rocca Strozzi e dalla Pieve di Santo Stefano. La città è oggi un importante polo economico, sede del rinomato centro commerciale I Gigli e del teatro Dante Carlo Monni. Vivere qui permette di godere di numerosi parchi urbani, come il Parco di Villa Montalvo, e di una rete di servizi completa, mantenendo una dimensione umana e vicina alle grandi città d'arte toscane. Distanze: Centro Storico Campi Bisenzio: 0.1 km, Firenze (Piazza Duomo): 15 km, Prato Centro: 10 km, Centro Commerciale I Gigli: 3 km, Aeroporto di Firenze (Peretola): 10 km, Casello Autostradale A1/A11: 5 km, Sesto Fiorentino: 7 km, Parco di Villa Montalvo: 2 km, Stazione Ferroviaria (Calenzano/Sesto): 6 km, Signa: 8 km.