Elegante Appartamento con Vista Duomo in Vendita a Firenze, Via dei Cimatori

Appartamento di 130 mq in vendita a Firenze, Via dei Cimatori. 2 ampie camere con vista sul Duomo e Campanile di Giotto, 2 bagni, climatizzato e arredato. Eccellente rendita turistica. Descrizione Generale: Nel cuore più antico e prestigioso di Firenze, tra Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq. L'immobile è situato al terzo piano di un bel palazzo storico in Via dei Cimatori, a pochi passi dalla rinomata Via Calzaioli. La posizione è semplicemente impareggiabile: permette di vivere immersi nella storia fiorentina e di raggiungere in pochi secondi i monumenti più famosi del mondo. L'appartamento è attualmente inserito con successo nel circuito degli affitti turistici, garantendo una rendita documentabile di altissimo livello. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per la luminosità e il fascino degli ambienti, ristrutturati per offrire i massimi standard di comfort moderno. L'ingresso ampio introduce a un soggiorno accogliente e a una cucina abitabile completamente attrezzata (con lavastoviglie e lavatrice). La zona notte è il vero gioiello della proprietà: le due ampie camere da letto offrono una vista meravigliosa e ravvicinata sul Duomo e sul Campanile di Giotto, un quadro vivente che rende l'immobile unico sul mercato. La proprietà dispone di due bagni moderni e può ospitare comodamente fino a 8 persone, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione intelligente dei vani. Descrizione Esterni: L'appartamento è inserito in un palazzo storico di grande decoro, tipico dell'architettura del centro medievale fiorentino. Sebbene non sia presente l'ascensore (caratteristica comune a molti edifici d'epoca in quest'area), la scala è agevole e il palazzo è mantenuto in ottime condizioni. La posizione in Via dei Cimatori garantisce la vicinanza pedonale a ogni punto di interesse, dai musei alle boutique di alta moda. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 130 mq, Vani: 5, Camere da letto: 2 (ampie), Bagni: 2, Condizioni: Ottime, Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile, Climatizzazione: Sì (tutti i vani), Arredato: Sì, Piano: Terzo (senza ascensore), Vista: Duomo e Campanile di Giotto. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata di ultima generazione in tutti gli ambienti. Sono presenti tutti i comfort moderni, inclusi elettrodomestici di alta gamma (lavatrice, lavastoviglie). Gli impianti sono a norma e certificati, ottimizzati per la gestione delle locazioni turistiche intensive. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare d'élite. La capacità di ospitare fino a 8 persone in una delle posizioni più ricercate al mondo assicura un'occupazione costante e tariffe giornaliere premium. È la soluzione perfetta per chi desidera un asset sicuro nel centro di Firenze o per chi cerca una residenza di rappresentanza nel cuore del Rinascimento. Mercato Immobiliare Locale: Il micro-mercato dell'area Duomo/Signoria è il più costoso e resiliente di Firenze. Il prezzo medio per immobili di prestigio ristrutturati con vista monumentale oscilla tra € 7.500 e € 9.500 al metro quadro (Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla media generale di Firenze (€ 4.701/mq), questa zona registra quotazioni quasi doppie. La rarità di appartamenti con vista diretta sul Duomo garantisce una tenuta del valore assoluta e una protezione totale contro le fluttuazioni di mercato, rendendolo un "bene rifugio" per eccellenza. Informazioni Turistiche e Storiche: Via dei Cimatori deve il suo nome agli antichi artigiani che "cimavano" i panni di lana, testimoniando il passato commerciale legato alle potenti Arti fiorentine. A meno di 100 metri si trovano il Duomo di Santa Maria del Fiore e la Badia Fiorentina. Con una breve passeggiata si raggiungono gli Uffizi, Palazzo Vecchio e il Ponte Vecchio. Vivere o soggiornare qui significa essere circondati da capolavori di Arnolfo di Cambio, Brunelleschi e Giotto. Distanze: Piazza del Duomo: 0.1 km, Piazza della Signoria: 0.2 km, Via dei Calzaioli: 0.05 km, Galleria degli Uffizi: 0.3 km, Ponte Vecchio: 0.4 km, Stazione Santa Maria Novella: 0.9 km, Mercato Centrale: 0.6 km, Aeroporto di Firenze: 8 km, Palazzo Pitti: 0.8 km, Museo del Bargello: 0.15 km.