Elegante e Ampio Appartamento in Palazzo Storico in Vendita a Firenze, Via San Gallo

Appartamento di 129 mq in vendita a Firenze, Via San Gallo. 7 vani, 4 camere, 2 bagni e cantina. Piano secondo con ascensore in palazzo storico signorile. Ideale per famiglie o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore di una delle zone più storiche e prestigiose di Firenze, a ridosso di Piazza della Libertà e precisamente in Via San Gallo, proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamento di circa 129 mq. L'immobile è situato al secondo piano di un magnifico palazzo storico, caratterizzato da un ingresso condominiale signorile e di grande rappresentanza, dotato di ascensore. La posizione è ideale per chi desidera vivere l'autenticità del centro fiorentino in un contesto riservato e di alto profilo, a pochi passi dai principali monumenti e servizi della città. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per spazi ben distribuiti e funzionali, con una distribuzione dei vani che ne esalta la versatilità. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e una cucina abitabile. La zona notte è eccezionalmente generosa, offrendo ben quattro camere da letto (di cui due ampie matrimoniali), garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Completano l'immobile due bagni e un ampio ingresso. Sebbene si presenti in condizioni abitabili, la proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione che permetterebbe di valorizzarne appieno il carattere storico e l'eleganza intrinseca. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un palazzo storico di rara bellezza, con facciate e parti comuni mantenute con cura estrema. La proprietà include inoltre una cantina di circa 6 mq situata al piano seminterrato, accessorio fondamentale per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi in centro. Gli affacci sono gradevoli e garantiscono una buona luminosità naturale in tutti gli ambienti principali, nonostante la collocazione nel fitto tessuto urbano storico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 129 mq, Vani: 7, Camere da letto: 4, Bagni: 2, Condizioni: Abitabile (da ristrutturare), Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile, Ascensore: Sì, Cantina: 6 mq, Piano: Secondo, Località: Centro Storico - Via San Gallo / Libertà. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione indipendente e ottimale dei consumi termici. Gli impianti sono funzionanti ma possono essere oggetto di ammodernamento durante la fase di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica e il comfort complessivo dell'abitazione. Usi e Potenzialità: Data la generosa metratura e le quattro camere, questa proprietà è perfetta come residenza principale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio professionale in casa. Al contempo, la posizione strategica e la vicinanza a Piazza San Marco e alla Galleria dell'Accademia rendono l'appartamento un investimento immobiliare di altissimo profilo, ideale per il mercato delle locazioni turistiche di lusso o per affitti a studenti internazionali e professionisti. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Via San Gallo / Libertà è una delle più stabili e ambite del mercato fiorentino d'élite. Il prezzo medio richiesto per immobili da ristrutturare in contesti signorili in quest'area oscilla tra € 4.800 e € 5.500 al metro quadro (Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla media generale di Firenze (€ 4.701/mq), l'area di San Gallo mantiene quotazioni superiori grazie al valore storico degli edifici e alla vicinanza pedonale ai principali poli culturali. Un immobile di 129 mq con ascensore in un palazzo d'epoca rappresenta un asset di pregio che garantisce una rivalutazione costante nel tempo, con una domanda sempre elevatissima. Informazioni Turistiche e Storiche: Via San Gallo è una delle strade più antiche e lunghe di Firenze, tracciata originariamente sul cardo romano. Lungo la via si trovano palazzi nobiliari, chiese storiche e istituzioni culturali. A pochi passi si trovano la Galleria dell'Accademia, Piazza San Marco e la Fortezza da Basso. La vicinanza a Piazza della Libertà garantisce inoltre un rapido collegamento con i viali di circonvallazione e la linea della Tramvia, rendendo questa location un perfetto connubio tra fascino rinascimentale e praticità moderna. Distanze: Piazza della Libertà: 0.3 km, Piazza San Marco / Accademia: 0.5 km, Piazza del Duomo: 1 km, Fortezza da Basso: 0.8 km, Stazione Santa Maria Novella: 1.2 km, Mercato Centrale di San Lorenzo: 0.7 km, Aeroporto di Firenze: 7 km, Piazza della Signoria: 1.3 km, Museo Stibbert: 1.5 km, Fermata Tramvia T1/T2: 0.6 km.