Signorile Appartamento con Grande Terrazza in Vendita a Firenze, Santa Croce

Appartamento di 90 mq in vendita a Firenze Santa Croce. 4 vani, soggiorno doppio, 2 bagni e terrazza di 16 mq. Ottime condizioni, ideale per investimento turistico o residenza di pregio. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, a pochi passi dalla monumentale Piazza Santa Croce, proponiamo in vendita un signorile appartamento di circa 90 mq. L'immobile è situato al primo piano di un bel palazzo d'epoca in Via delle Conce, una posizione che garantisce il perfetto equilibrio tra la vivacità del quartiere e la riservatezza di una strada storica. Questa proprietà, caratterizzata da finiture di alta qualità e da una splendida terrazza soleggiata, rappresenta una rara opportunità sia come residenza principale di prestigio che come investimento nel settore degli affitti turistici di lusso. Descrizione Interni: L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi fluida e razionale, con ambienti ampi e luminosi. La zona giorno è composta da un soggiorno doppio, accogliente e finemente arredato, dotato di impianto di condizionamento, e da una cucina abitabile funzionale e ben attrezzata. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali che assicurano comfort e silenziosità. La proprietà dispone di due bagni moderni, garantendo la massima privacy a residenti e ospiti. Le condizioni interne sono ottime, grazie all'utilizzo di materiali di pregio che esaltano il carattere signorile dell'abitazione. Descrizione Esterni: Vero elemento distintivo dell'immobile è la grande terrazza di circa 16 mq. Si tratta di uno spazio esterno soleggiato e privato, una caratteristica estremamente ricercata nel centro storico di Firenze, ideale per cene estive all'aperto o per momenti di relax in totale tranquillità. Il palazzo si presenta in ottime condizioni manutentive, riflettendo l'eleganza del contesto architettonico circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 90 mq, Vani: 4, Camere da letto: 2, Bagni: 2, Condizioni: Ottime (Ristrutturato), Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile, Condizionatore: Sì, Terrazzo: Sì (16 mq), Arredato: Sì, Piano: Primo. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, che permette una gestione personalizzata e ottimale dei consumi termici. È presente un efficiente sistema di aria condizionata. Gli impianti elettrici e idraulici sono certificati e conformi alle normative vigenti, garantendo sicurezza e funzionalità immediata senza necessità di ulteriori interventi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia per una famiglia desiderosa di vivere nel cuore di Firenze, sia per investitori internazionali. L'appartamento è infatti già inserito con successo nel circuito degli affitti turistici, vantando un ottimo rendimento documentabile. La combinazione tra la posizione d'élite, la presenza della terrazza e le finiture di pregio assicura una domanda costante e una protezione dell'investimento nel lungo periodo. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di Santa Croce è una delle zone più stabili e prestigiose del mercato immobiliare fiorentino. Il prezzo medio richiesto per immobili signorili ristrutturati in quest'area oscilla tra € 5.800 e € 6.800 al metro quadro (Gennaio 2026), con punte superiori per unità dotate di terrazze abitabili. Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla media generale di Firenze (€ 4.701/mq), Santa Croce registra quotazioni sensibilmente superiori. Un appartamento con una terrazza di 16 mq rappresenta un asset scarso che mantiene il valore indipendentemente dalle oscillazioni di mercato, offrendo una redditività da affitto breve superiore del 25% rispetto ad appartamenti simili sprovvisti di spazi esterni privati. Informazioni Turistiche e Storiche: Santa Croce è il quartiere dell'anima fiorentina, dominato dalla straordinaria Basilica di Santa Croce, pantheon delle glorie italiane (Galileo, Michelangelo, Machiavelli). Via delle Conce si trova in una zona ricca di botteghe artigiane, mercati storici (come quello di Sant'Ambrogio) e alcuni dei ristoranti più rinomati della città. A pochi minuti a piedi si raggiungono Palazzo Vecchio, la Galleria degli Uffizi e il Duomo, permettendo di vivere immersi nel più grande patrimonio artistico del mondo. Distanze: Piazza Santa Croce: 0.3 km, Piazza della Signoria / Uffizi: 0.8 km, Duomo di Firenze: 1 km, Mercato di Sant'Ambrogio: 0.4 km, Stazione Santa Maria Novella: 2 km, Aeroporto di Firenze (Peretola): 8 km, Ponte Vecchio: 1.2 km, Palazzo Pitti / Oltrarno: 1.5 km, Biblioteca Nazionale: 0.5 km, Lungarno: 0.4 km.