Delizioso Trilocale con Giardino in Vendita a Marina di Pietrasanta, Focette

Appartamento 75 mq in vendita a Marina di Pietrasanta (Focette). 2 camere, giardino privato di 95 mq, AC e posto auto. Ottime condizioni, a soli 500 mt dal mare. Ideale casa vacanze. Descrizione Generale: A Marina di Pietrasanta, nella prestigiosa e riservata località di Focette, proponiamo in vendita un delizioso appartamento trilocale di circa 75 mq. L'immobile è inserito in un contesto condominiale signorile ed elegante, immerso nel verde e caratterizzato da un'estrema privacy e tranquillità. Situato interamente al piano terra, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una dimora estiva pratica e confortevole, a soli 500 metri dal mare, comodamente raggiungibile a piedi attraverso strade poco trafficate. Descrizione Interni: L'immobile si presenta in ottime condizioni e vanta una distribuzione degli spazi luminosa e funzionale. La zona giorno è composta da un ampio salone con cucina a vista ben attrezzata, caratterizzato da grandi vetrate che offrono un accesso diretto al giardino privato. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e una cameretta con due letti singoli, ideale per bambini o ospiti. Completano gli interni un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia. L'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere vissuto. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 95 mq, un'oasi verde dove poter cenare all'aperto e trascorrere in serenità le serate estive. La terrazza abitabile è dotata di una grande tenda da sole automatica, che permette di modulare l'ombra durante le ore più calde. La proprietà include inoltre un posto auto privato nell'area parcheggio esterna, un servizio fondamentale per la comodità durante l'alta stagione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 75 mq, Vani: 4, Camere da letto: 2, Bagni: 1 (finestrato), Condizioni: Ottime, Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Angolo cottura, Arredato: Sì, Condizionatore: Sì, Giardino Privato: 95 mq, Posto Auto: Privato scoperto, Distanza dal mare: 500 mt. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di aria condizionata, garantendo un comfort termico ottimale in ogni periodo dell'anno. Gli infissi sono di alta qualità e garantiscono un ottimo isolamento. La presenza della tenda da sole automatica e della zona lavanderia dedicata ottimizza la gestione quotidiana della casa. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come casa per le vacanze per una famiglia che cerca vicinanza al mare e spazi esterni vivibili. Grazie alla posizione esclusiva a Focette e alla vicinanza al Parco della Versiliana, l'immobile rappresenta anche un investimento immobiliare di alto profilo, con un potenziale di rendita elevatissimo nel mercato delle locazioni turistiche estive della Versilia. Mercato Immobiliare Locale: Marina di Pietrasanta, e in particolare la zona di Focette, è una delle località più esclusive della costa toscana. Il prezzo medio richiesto per immobili di pregio vicino al mare si attesta intorno a € 4.550 al metro quadro (Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla media della provincia di Lucca, Marina di Pietrasanta mantiene quotazioni premium. Un trilocale con giardino privato e posto auto a Focette è una tipologia molto richiesta e rara da reperire, garantendo una tenuta del valore nel tempo superiore alla media regionale e un appeal costante per la clientela internazionale che frequenta la Versilia. Informazioni Turistiche e Storiche: Focette è storicamente una delle località più eleganti della Versilia, nota per la qualità dei suoi stabilimenti balneari e la vicinanza al Parco della Versiliana, dove ogni estate si svolge un celebre festival culturale. Pietrasanta, definita la "Piccola Atene", dista solo pochi minuti ed è un centro artistico di fama mondiale per la lavorazione del marmo e del bronzo. La vicinanza a Forte dei Marmi permette di godere dello shopping di lusso e della vita mondana, pur risiedendo in un contesto più tranquillo e residenziale. Distanze: Spiagge di Focette: 0.5 km, Parco della Versiliana: 1 km, Forte dei Marmi Centro: 3 km, Pietrasanta Centro Storico: 4 km, Lido di Camaiore: 2 km, Stazione Ferroviaria Pietrasanta: 4.5 km, Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): 40 km, Lucca Centro: 35 km, Pontile di Marina di Pietrasanta: 2.5 km, Viareggio: 6 km.