Luminoso Appartamento Ristrutturato con Posto Auto a Firenze, Ponte a Greve

Appartamento 72 mq in vendita a Firenze, Ponte a Greve. 3 vani, 1 camera (possibilità seconda), bagno finestrato e posto auto esclusivo. Ottime condizioni, silenzioso e luminoso. Descrizione Generale: A Firenze, nella zona strategica di Ponte a Greve, precisamente in Via Baccio da Montelupo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 72 mq. L'immobile è situato al primo piano di un bel palazzo che ha appena beneficiato del rifacimento completo di tetto e facciate. La proprietà si distingue per l'estrema silenziosità, in quanto gode esclusivamente di affacci interni, offrendo un'oasi di pace pur restando vicina a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione della città. Descrizione Interni: L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso è dotato di un grande e pratico ripostiglio. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso al balcone tergale e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte attuale dispone di una grande camera matrimoniale e di un bagno finestrato. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione dei vani, è possibile creare facilmente una seconda camera da letto, adattando l'immobile alle esigenze di una famiglia in crescita. Descrizione Esterni: L'immobile vanta un balcone tergale che garantisce privacy e tranquillità. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal posto auto esclusivo di circa 12 mq situato al piano terra, comodità fondamentale per chi vive a Firenze. Il palazzo, con tetto e facciate appena rinnovati, si presenta in perfetto stato di manutenzione esterna. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 72 mq, Vani: 3, Camere da letto: 1 (possibilità di seconda camera), Bagni: 1 (finestrato), Condizioni: Ottime, Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile, Condizionatore: Sì, Balcone: Sì (tergale), Piano: Primo (senza ascensore), Posto Auto: Esclusivo (12 mq). Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di aria condizionata già installato, garantendo un comfort termico ottimale e una gestione indipendente dei consumi. Gli infissi e gli impianti sono in ottimo stato di conservazione grazie alla recente ristrutturazione interna. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è ideale per una giovane coppia alla ricerca della prima casa o per chi desidera un investimento immobiliare sicuro. La vicinanza alla Tramvia e ai poli commerciali rende l'immobile facilmente locabile con ottime rendite, sia nel mercato residenziale che in quello turistico/professionale. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Ponte a Greve/Isolotto è una delle più dinamiche di Firenze. Il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in questa area si attesta intorno a € 3.679 al metro quadro (Novembre 2025). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla media cittadina di Firenze (€ 4.701/mq), Ponte a Greve offre un rapporto qualità-prezzo eccellente, mantenendo un valore di mercato stabile e in crescita grazie ai costanti miglioramenti infrastrutturali (Tramvia T1). La presenza del posto auto privato in questa zona incrementa il valore dell'immobile del 10-15% rispetto a unità simili sprovviste di parcheggio. Informazioni Turistiche e Storiche: Ponte a Greve deve il suo nome allo storico ponte sul fiume Greve e rappresenta oggi un importante snodo tra Firenze e Scandicci. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Parco dell'Argingrosso e alla Villa Vogel, luoghi ideali per attività all'aperto. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti di Tramvia il centro storico di Firenze, permettendo di godere di capolavori come il Duomo e gli Uffizi, pur vivendo in un contesto residenziale moderno e servito dai principali centri commerciali della città. Distanze: Fermata Tramvia T1 (Nenni-Torregalli): 1 km, Centro Storico Firenze (Piazza Duomo): 6 km, Centro Commerciale Ponte a Greve: 0.8 km, Scandicci Centro: 2.5 km, Autostrada A1 (Firenze Scandicci): 3 km, Parco delle Cascine: 4 km, Aeroporto di Firenze (Peretola): 8 km, Ospedale San Giovanni di Dio (Torregalli): 2 km, Stazione SMN: 5.5 km, Villa Vogel: 1.5 km.