Terratetto con Giardino in Vendita a Campi Bisenzio, Capalle

Vendesi a Campi Bisenzio (FI), località Capalle, elegante terratetto di 100 mq. 2 camere matrimoniali, giardino di 100 mq con barbecue e posto auto. In borghetto ristrutturato, massima privacy e ottime condizioni. Descrizione Generale: Nel cuore della frazione di Capalle, a Campi Bisenzio, inserito in un suggestivo e silenzioso borghetto storico completamente ristrutturato nel 2010, proponiamo in vendita un affascinante terratetto di circa 100 mq. La proprietà, caratterizzata da un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata dal verde, offrendo un'atmosfera di pace e riservatezza rara per la zona. Grazie alla totale assenza di introspezione e all'ottima esposizione, l'abitazione gode di una splendida luce naturale in ogni ambiente, configurandosi come la soluzione ideale per chi cerca lo charme toscano a metà strada tra Firenze e Prato. Descrizione Interni: L'immobile si presenta in condizioni ottime, con finiture curate e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Al piano terreno, l'ingresso apre su un'ampia e accogliente zona giorno "open space" che integra cucina e soggiorno, creando l'ambiente perfetto per la convivialità familiare e per chi ama cucinare in uno spazio arioso. Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato rifinito con materiali di qualità. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento dell'aria per un comfort climatico ottimale in ogni stagione. Descrizione Esterni: La proprietà vanta uno spazio esterno di circa 100 mq che rappresenta un vero polmone verde privato. Il giardino, perfettamente curato, ospita un'area barbecue attrezzata, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La pertinenza esterna include inoltre un comodo posto auto privato, risolvendo ogni necessità logistica. Il contesto del borghetto, con le sue facciate in stile tradizionale e le aree comuni ordinate, conferisce un valore aggiunto di prestigio e sicurezza a tutto l'immobile. Caratteristiche principali: Superficie interna: 100 mq Superficie giardino: 100 mq Vani totali: 3 Camere da letto: 2 (entrambe matrimoniali) Bagni: 1 Piano: Su due livelli (Terra e Primo) Ingresso: Indipendente Accessori: Area barbecue, posto auto esclusivo Condizioni: Ottime (Ristrutturato 2010) Comfort: Climatizzatore e riscaldamento autonomo Dettagli sulle Utenze: L'abitazione è dotata di impianti indipendenti e certificati secondo le normative vigenti al momento della ristrutturazione. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, garantendo una gestione efficiente dei consumi. La presenza di split per l'aria condizionata assicura il massimo benessere anche nei mesi più caldi. Gli infissi di alta qualità garantiscono un eccellente isolamento termo-acustico, mantenendo la casa silenziosa e protetta. Usi e Potenzialità: Questo terratetto rappresenta una scelta d'eccellenza come residenza principale per una giovane famiglia o una coppia di professionisti che lavorano nel polo Firenze-Prato e desiderano una casa con sfogo esterno. Il contesto del borghetto e la tipologia architettonica lo rendono anche un investimento immobiliare solido, con un'alta appetibilità sul mercato delle locazioni di pregio per chi cerca una soluzione indipendente e caratteristica, lontana dai grandi complessi condominiali. Mercato Immobiliare Locale: Campi Bisenzio, e in particolare la zona di Capalle, è una delle aree residenziali più dinamiche della provincia di Firenze. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano intorno ai € 2.350 al metro quadro, le proprietà indipendenti di tipo "Terratetto" inserite in contesti storici ristrutturati mantengono quotazioni superiori, oscillando tra i € 2.800 e i € 3.200/mq. Acquistare un immobile di 100 mq pronto all'uso con giardino e posto auto garantisce una stabilità del valore patrimoniale elevata, grazie alla costante domanda di indipendenza e spazi verdi privati nella Piana Fiorentina. Informazioni Turistiche e Storiche: Capalle è un antico borgo fortificato situato nel comune di Campi Bisenzio, la cui storia è legata al controllo del fiume Bisenzio e delle antiche direttrici commerciali verso Prato. Il centro storico di Campi Bisenzio ospita la maestosa Rocca Strozzi e la Pieve di Santo Stefano, testimonianze del ricco passato medievale e rinascimentale della zona. Vivere a Capalle significa essere immersi in un contesto rurale ma perfettamente collegato: a pochi minuti si trovano il Parco Urbano di Villa Montalvo, polmone verde ideale per il tempo libero, e il moderno polo commerciale "I Gigli". La vicinanza strategica a Firenze permette di godere del patrimonio artistico mondiale restando in una zona residenziale tranquilla e a misura d'uomo. Distanze: Centro di Campi Bisenzio: 3 km Prato (Centro): 5 km Firenze (Centro Storico): 15 km Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci): 10 km Svincolo Autostradale A1/A11: 6 km Centro Commerciale I Gigli: 2.5 km Parco di Villa Montalvo: 3 km Pistoia: 25 km