Terratetto in vendita a Montespertoli con giardino privato in Via Volterrana Nord

Terratetto in vendita a Montespertoli, Firenze, in Via Volterrana Nord. Circa 180 mq su tre livelli in buone condizioni, due camere matrimoniali, cucina abitabile con camino, mansarda utilizzabile come terza camera o studio e giardino/resede privato di circa 150 mq. Immobile con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, ideale come residenza principale nella campagna del Chianti fiorentino. Descrizione Generale: A Montespertoli, in Via Volterrana Nord, in contesto signorile e tranquillo circondato dal verde tipico del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita un elegante terratetto di circa 180 mq con ingresso indipendente e giardino/resede privato di circa 150 mq. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è inserito in una zona residenziale riservata, comoda per raggiungere in pochi minuti il centro di Montespertoli e i principali collegamenti verso Firenze, Empoli e la Val d’Elsa. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata, con spazi ampi e luminosi, ideali per chi desidera vivere in un contesto toscano autentico senza rinunciare ai servizi. Descrizione Interni: Al piano terra l’ingresso è ampio e accogliente e introduce direttamente nella zona giorno. La cucina è abitabile e caratterizzata da un grande camino, elemento centrale che dona calore e atmosfera all’ambiente. Dalla cucina si accede al giardino privato, perfetto come estensione naturale della vita quotidiana. Salendo le scale interne si raggiunge il primo piano dedicato alla zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali di generose dimensioni; una delle due dispone di una stanza guardaroba, aggiungendo funzionalità e comfort. Completa il piano un bagno finestrato in buono stato. Al secondo e ultimo livello è presente una grande mansarda, ambiente versatile utilizzabile come terza camera, studio o sala hobby, con ottima vivibilità grazie all’ampia superficie. Descrizione Esterni: Il giardino/resede di circa 150 mq è un valore aggiunto importante: soleggiato, riservato e facilmente fruibile, consente di vivere l’esterno in ogni stagione con spazio sufficiente per pranzi all’aperto, area relax o piccole soluzioni verdi decorative. La privacy del contesto e la tipica atmosfera collinare di Montespertoli rendono l’area esterna particolarmente piacevole per chi cerca tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 180 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piani: tre livelli Ingresso indipendente Cucina abitabile con grande camino Mansarda ampia utilizzabile come terza camera o studio Giardino/resede privato: circa 150 mq Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Il terratetto è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi e un comfort adeguato durante tutto l’anno. Gli impianti risultano coerenti con lo stato manutentivo dell’immobile e la casa è pronta per essere abitata senza interventi urgenti. Usi e Potenzialità: La proprietà, per metratura e distribuzione su più livelli, è perfetta come residenza principale per una famiglia o per chi desidera spazi comodi con una zona mansardata flessibile. Il giardino privato aggiunge vivibilità e rende il terratetto adatto anche come seconda casa di campagna, ideale per soggiorni in Toscana. La zona è apprezzata anche per affitti residenziali a medio-lungo termine, grazie alla vicinanza a Firenze e ai percorsi del Chianti, offrendo quindi un’interessante prospettiva di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Montespertoli presenta un mercato immobiliare stabile e ben sostenuto dalla domanda di abitazioni in contesti collinari vicini a Firenze. Nel 2025 i valori medi comunali del residenziale si collocano intorno a circa 2.000 €/m², sensibilmente più accessibili rispetto alla media provinciale fiorentina. Nelle aree lungo l’asse della Via Volterrana Nord e nelle frazioni semicollinari, le quotazioni tendono a essere leggermente superiori alla media comunale per via del contesto paesaggistico e della vicinanza ai principali collegamenti, con valori spesso compresi tra circa 2.300 e 2.600 €/m² per immobili in buone condizioni. Il segmento dei terratetti e delle case indipendenti con giardino è particolarmente richiesto, perché unisce privacy, spazi esterni e stile di vita toscano: gli immobili già abitabili e con metrature generose mostrano una buona tenuta del valore e una domanda costante, alimentata sia da residenti locali sia da acquirenti che cercano una prima casa fuori città. In questo scenario, un terratetto signorile di ampia superficie con giardino privato rappresenta un prodotto molto competitivo per equilibrio tra qualità abitativa, contesto e valori di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Montespertoli è uno dei comuni simbolo del Chianti fiorentino, immerso tra colline di vigneti, oliveti e borghi antichi. Il territorio è noto per la Strada del Vino e dei Sapori di Montespertoli, un itinerario tra fattorie storiche, cantine e frantoi che racconta la cultura agricola e gastronomica locale. Il centro storico conserva un impianto medievale con chiese, pievi e piccoli castelli sparsi nelle frazioni, testimonianza di una storia legata ai percorsi tra Firenze, Volterra e Siena. Ogni anno il paese celebra la tradizione vitivinicola con eventi dedicati al Chianti, che richiamano visitatori da tutta la Toscana. La posizione è strategica per esplorare il Chianti e la Val d’Elsa: in breve tempo si raggiungono San Gimignano, Certaldo, Empoli e Firenze, rendendo Montespertoli ideale per chi desidera vivere in campagna senza isolamento, con una forte identità culturale e paesaggistica. Distanze: Centro di Montespertoli / servizi principali: circa 2,5 km Montelupo Fiorentino: circa 10 km Empoli e stazione ferroviaria: circa 15 km Certaldo: circa 16 km San Gimignano: circa 28 km Firenze: circa 30 km Greve in Chianti: circa 32 km Volterra: circa 50 km Pisa Aeroporto: circa 55 km Siena: circa 70 km