Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento di 130 mq in vendita a Firenze, tra Duomo e Piazza della Signoria. Vista mozzafiato su Santa Maria del Fiore, 2 camere, 2 bagni, luminoso, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ottima rendita turistica. Descrizione Generale Nel cuore più autentico del centro storico di Firenze, in Via dei Cimatori, a pochi passi da Via Calzaioli, Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, proponiamo un elegante appartamento di circa 130 mq situato al terzo piano di un prestigioso palazzo storico. L’immobile, in ottime condizioni e già inserito in un contesto di locazioni turistiche con eccellente rendimento, rappresenta una rara opportunità per chi cerca charme, posizione e valore patrimoniale nel centro rinascimentale per eccellenza. Descrizione Interni L’appartamento accoglie con un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno. Le due camere matrimoniali, entrambe molto spaziose, godono di una straordinaria vista diretta sulla Cupola del Brunelleschi e sul Campanile di Giotto, rendendo l’esperienza abitativa unica nel suo genere. Sono presenti due bagni ben rifiniti e una cucina abitabile completamente attrezzata. Gli ambienti sono arredati con gusto e dotati di aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie e riscaldamento autonomo. La disposizione e le dimensioni permettono di ospitare fino a 8 persone. Descrizione Esterni L’appartamento si trova al terzo piano di un palazzo storico senza ascensore, caratterizzato da atmosfere tipiche dei centri storici italiani. La posizione strategica in una delle vie medievali più affascinanti della città consente di raggiungere a piedi ogni luogo di interesse e di vivere Firenze in modo autentico, immersi nella sua storia e nelle sue architetture iconiche. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 130 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Arredato: sì Aria condizionata: sì Piano: terzo Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata in tutti gli ambienti e impianti pienamente funzionali. L’attuale gestione turistica garantisce una rendita elevata e documentabile. Gli infissi sono in buone condizioni e contribuiscono alla luminosità naturale degli ambienti. Usi e Potenzialità Si tratta di una soluzione ideale sia come abitazione di prestigio in una delle aree più richieste della città, sia come investimento turistico ad alto rendimento. La vicinanza ai principali monumenti, la vista straordinaria sul Duomo e lo stato impeccabile degli interni rendono l’immobile adatto a locazioni a breve termine di livello elevato. Mercato Immobiliare Locale Il centro storico di Firenze è uno dei mercati più stabili e richiesti d’Italia, con valori che per appartamenti ristrutturati e con vista monumentale possono raggiungere i 6.000–9.000 €/m². Proprietà ai piani alti con affacci sul Duomo rappresentano una rarità sul mercato e mantengono una richiesta costante da parte di acquirenti italiani e internazionali. Immobili con caratteristiche analoghe garantiscono rendite molto elevate nel settore turistico. Informazioni Turistiche e Storiche Via dei Cimatori sorge tra il Duomo e Piazza della Signoria, nel cuore del tessuto medievale di Firenze. La zona è ricca di storia, arte e cultura, con palazzi storici, botteghe artigiane, musei e percorsi rinascimentali. In pochi passi si raggiungono Santa Maria del Fiore, il Campanile di Giotto, Palazzo Vecchio, la Galleria degli Uffizi e Ponte Vecchio. La posizione consente di vivere un’autentica esperienza fiorentina in una delle aree più ricercate al mondo. Distanze Piazza del Duomo: 150 m Piazza della Signoria: 200 m Galleria degli Uffizi: 300 m Ponte Vecchio: 450 m Stazione SMN: 1,2 km Piazzale Michelangelo: 2 km Aeroporto di Firenze: 8 km