Appartamento in vendita a Firenze zona Vittorio Emanuele con balcone e tre camere

Appartamento in vendita a Firenze, zona Vittorio Emanuele. Circa 103 mq, 5 vani, 3 camere, cucina abitabile, balcone tergale e cantina. Ottime condizioni generali, ideale per famiglia o investimento. Descrizione Generale: In una delle aree più ricercate di Firenze, tra Via Vittorio Emanuele e Via Fabbroni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 103 mq posto al primo piano di un palazzo signorile. L’immobile si presenta luminoso, spazioso e ben distribuito, ideale per chi cerca una casa comoda e centrale. Descrizione Interni: L’abitazione è composta da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso al balcone tergale, cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono accoglienti e ariosi, con pavimenti originali ben conservati e infissi in buono stato. Al piano seminterrato si trova una cantina di circa 6 mq utile come deposito o lavanderia. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un balcone tergale che offre un piacevole affaccio interno, ideale per momenti di relax. Il palazzo, in contesto signorile, si presenta curato e dotato di spazi comuni ordinati. La zona è ben servita da negozi, trasporti e scuole, rendendo l’abitazione perfetta anche per famiglie. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 103 mq Vani: 5 Camere: 3 Bagni: 1 Cucina: abitabile Balcone: sì, tergale Cantina: sì, circa 6 mq Piano: primo Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianti perfettamente funzionanti. Le utenze sono tutte attive. La gestione condominiale è regolare, con costi di manutenzione contenuti. Usi e Potenzialità: La posizione strategica e la disposizione interna rendono questo immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni a lungo termine o affitti brevi. L’ampia metratura e la presenza di tre camere permettono di adattarlo a molteplici esigenze abitative. Mercato Immobiliare Locale: La zona Vittorio Emanuele – Fabbroni si colloca in fascia semicentrale, con quotazioni medie comprese tra 3.000 e 3.900 €/m². Gli immobili in buone condizioni, con balcone e cantina, raggiungono spesso valori attorno ai 4.000 €/m². Il mercato si mantiene stabile, con leggera crescita nelle soluzioni di metratura ampia e buona efficienza energetica. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona Vittorio Emanuele è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Firenze, grazie alla posizione strategica tra il centro storico e l’area universitaria di Careggi. Offre tutti i principali servizi, linee tramviarie e un contesto urbano ricco di negozi, scuole e spazi verdi. La vicinanza al centro e la tranquillità del quartiere la rendono ideale per vivere Firenze in modo comodo e autentico. Distanze: Centro storico di Firenze: circa 3 km Stazione di Santa Maria Novella: circa 2,5 km Aeroporto di Firenze Peretola: circa 10 km Careggi: circa 2 km Piazza Leopoldo: circa 1 km Scandicci: circa 5 km Prato: circa 15 km Pisa aeroporto: circa 80 km Siena: circa 65 km