Appartamento di prestigio in vendita a Firenze, Settignano

Elegante appartamento in vendita a Firenze, zona Settignano. 180 mq in villa storica con 3 camere, 4 bagni, terrazza, giardino all’italiana e parco condominiale panoramico di 20.000 mq. Descrizione Generale: Nella prestigiosa zona di Settignano, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, si trova questo raffinato appartamento di rappresentanza inserito all’interno di una villa cinquecentesca sapientemente restaurata. L’abitazione, situata in una posizione tranquilla e panoramica ai piedi della collina, permette di vivere un ambiente di charme dove storia, eleganza e comfort moderno convivono in perfetta armonia. L’immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli e vanta affacci luminosi sul giardino all’italiana privato di 1.100 mq, con fontana centrale e una chiesetta consacrata perfetta per cerimonie private. Gli spazi comuni includono inoltre un ampio parco condominiale di 20.000 mq con gazebo e zone relax immerse nel verde. Descrizione Interni: L’appartamento, categoria catastale A/8, si trova al primo piano nobile della villa. Un elegante soggiorno doppio con camino in pietra accoglie gli ospiti, seguito da un’ampia sala da pranzo e una cucina abitabile completamente attrezzata. Completano il piano un bagno di servizio, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale e due camere aggiuntive, ciascuna dotata di bagno privato, oltre a una terrazza a tasca panoramica ideale per momenti di relax. Un ulteriore ripostiglio è situato al piano intermedio, mentre al piano seminterrato troviamo una cantina privata. Descrizione Esterni: La proprietà comprende un giardino all’italiana privato di circa 1.100 mq, con fontana decorativa e una chiesetta consacrata laterale, autentico gioiello architettonico. Gli ampi spazi comuni comprendono un parco condominiale panoramico di 20.000 mq con gazebo e aree attrezzate. L’appartamento è inoltre corredato da tre posti auto privati di circa 12 mq ciascuno, con possibilità di installare colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 180 mq Camere da letto: 3 Bagni: 4 Soggiorno doppio con camino Cucina abitabile Terrazza a tasca panoramica Giardino all’italiana privato di 1.100 mq Parco condominiale di 20.000 mq Posti auto: 3 Condizioni: seminuovo Riscaldamento: autonomo Aria condizionata: sì Dettagli sulle Utenze: L’appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le spese condominiali ammontano a circa 350 €/mese, comprensive della manutenzione del parco e delle aree comuni. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come abitazione principale di prestigio o residenza di rappresentanza. La combinazione di elementi storici e comfort contemporanei la rende perfetta anche come seconda casa di lusso per chi desidera un rifugio raffinato immerso nella tranquillità del verde, ma vicino al centro di Firenze. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Settignano e Fiesole rappresenta uno dei segmenti più esclusivi dell’area fiorentina. Gli appartamenti di pregio in villa storica registrano valori medi compresi tra 5.000 €/m² e 7.500 €/m², con punte superiori per immobili restaurati con giardini privati e parcheggio. Negli ultimi anni si osserva una stabilità dei prezzi nel segmento luxury, sostenuta da una forte domanda internazionale, in particolare da acquirenti provenienti da Nord Europa e Stati Uniti. La rendita da locazioni brevi per immobili di fascia alta in questa zona oscilla tra il 4% e il 6% annuo. Informazioni Turistiche e Storiche: Settignano è una delle località più affascinanti sulle colline di Firenze, celebre per la sua storia legata all’arte e alla scultura. Qui nacquero o lavorarono artisti come Desiderio da Settignano e Michelangelo trascorse parte della sua giovinezza. La zona è rinomata per le ville rinascimentali, i viali alberati, e i panorami mozzafiato sulla città di Firenze. A pochi minuti si trovano i Giardini di Villa Gamberaia, il Museo del Bargello e il centro storico con il Duomo di Santa Maria del Fiore. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia il centro città che le aree naturalistiche della campagna toscana. Distanze: Centro storico di Firenze: 5 km Piazza del Duomo: 6 km Fiesole: 7 km Autostrada A1 Firenze Sud: 8 km Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 15 km Ponte Vecchio: 6 km Uffizi: 6,5 km Stazione di Firenze SMN: 7 km Chianti Classico: 25 km Siena: 70 km