Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita nel centro di Firenze, a pochi passi da Via Tornabuoni e dal Duomo. Trilocale luminoso con cucina abitabile, soppalco e due soffitte. Ideale come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dal Duomo, da Via Tornabuoni e dalla Stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 75 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e finiture di gusto classico. La posizione privilegiata lo rende perfetto sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel centro storico, sia come investimento di pregio per locazioni turistiche o di rappresentanza. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce alla zona living, caratterizzata da soffitti alti e grandi finestre che assicurano ottima luminosità naturale. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per pranzi e cene in un ambiente raccolto e confortevole. Il bagno finestrato è elegantemente rifinito e dotato di box doccia. Tramite una scala interna, si accede al soppalco che ospita una camera matrimoniale intima e silenziosa. Dall’interno dell’appartamento, una scala retrattile conduce a due soffitte calpestabili, ideali come spazi di stoccaggio o piccolo studio. Descrizione Esterni: L’immobile è situato all’interno di un palazzo storico signorile in ottime condizioni, con scale eleganti e ampi vani comuni. Pur trovandosi al terzo piano senza ascensore, esiste la possibilità tecnica di installarne uno, valorizzando ulteriormente la proprietà. L’affaccio interno garantisce tranquillità, mentre la posizione centralissima consente di raggiungere a piedi i principali monumenti, boutique e ristoranti della città. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 75 mq Piano: terzo (possibilità ascensore) Camere: 1 (in soppalco) Bagni: 1 Cucina: abitabile Soffitte: 2 calpestabili Riscaldamento: autonomo Condizionamento: presente Condizioni: ottime Palazzo: signorile, zona Duomo Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti. Le spese condominiali sono contenute, grazie alla gestione efficiente del palazzo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Firenze, a contatto diretto con le meraviglie artistiche e architettoniche della città. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi, l’immobile è perfetto anche come investimento turistico o residenza temporanea di lusso. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare del centro storico di Firenze rimane tra i più solidi e richiesti in Italia. Gli appartamenti di pregio nella zona di Duomo e Via Tornabuoni registrano valori medi compresi tra 6.000 €/m² e 9.000 €/m², con punte superiori per immobili ristrutturati con vista monumentale. Negli ultimi due anni, la domanda di appartamenti medio-piccoli per uso residenziale e turistico ha mantenuto stabile la crescita dei prezzi, sostenuta anche dagli investimenti internazionali. Il rendimento medio lordo da locazione breve in quest’area può superare il 5-6% annuo. Informazioni Turistiche e Storiche: L’appartamento si trova in una delle aree più esclusive di Firenze, capitale del Rinascimento e patrimonio mondiale dell’UNESCO. La vicinanza al Duomo di Santa Maria del Fiore, a Palazzo Strozzi, a Piazza della Repubblica e ai Lungarni offre un’esperienza abitativa immersa nella storia e nella cultura. Via Tornabuoni è rinomata per le boutique di alta moda, i caffè storici e la vivace atmosfera fiorentina. Musei come la Galleria degli Uffizi e Palazzo Vecchio sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre la Stazione di Santa Maria Novella garantisce collegamenti rapidi con le principali città italiane. Distanze: Duomo di Firenze: 300 m Via Tornabuoni: 100 m Piazza della Repubblica: 400 m Ponte Vecchio: 600 m Stazione di Santa Maria Novella: 700 m Galleria degli Uffizi: 800 m Palazzo Pitti: 1 km Aeroporto di Firenze: 6 km Autostrada A1 (Firenze Sud): 8 km Pisa: 85 km