Appartamento luminoso in vendita a Firenze, zona Vittorio Emanuele/Fabbroni

Appartamento in vendita a Firenze, circa 100-103 mq, 3 camere, cucina abitabile, balcone tergale. Ideale per famiglia o investimento, in zona Vittorio Emanuele, condizioni buone. Descrizione Generale Nel quartiere Vittorio Emanuele, in Via Fabbroni, a pochi passi da Via Vittorio Emanuele, proponiamo un elegante e luminoso appartamento di circa 103 mq situato al primo piano di un palazzo signorile. Buone condizioni generali, pronto da abitare, ben servito dai negozi e dai servizi urbani. Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq al piano seminterrato. Descrizione Interni Ingresso in disimpegno, soggiorno luminoso con accesso al balcone tergale che garantisce privacy e luce. Cucina abitabile spaziosa. Tre camere da letto ampie, ben distribuite. Presente un comodo ripostiglio. Il bagno è unico ma funzionale. Finestre che consentono una buona luminosità naturale in tutti gli ambienti. Descrizione Esterni Balcone tergale accessibile dal soggiorno, ideale per momenti di relax all’aperto o pranzo; affaccio interno molto riservato. Nessuno spazio esterno privato oltre al balcone. L’edificio signorile è ben tenuto, scale e parti comuni curate. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 103 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Cucina: abitabile Balcone: sì, balcone tergale Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo Cantina: sì, circa 6 mq Dettagli sulle Utenze Riscaldamento autonomo. Stato degli impianti generalmente buono, data la manutenzione. Verifica consigliata per finiture relative al bagno e infissi se necessario per efficienza energetica o comfort acustico. Usi e Potenzialità Ideale come abitazione familiare grazie alle tre camere, alla posizione urbana e al contesto signorile. Ottima opportunità anche come investimento, sia per locazione tradizionale che per affitti a medio termine. Il balcone tergale aggiunge valore per chi desidera spazi esterni privati pur restando in città. Mercato Immobiliare Locale Nel centro città di Firenze, zone come Vittorio Emanuele / Novoli / Fabbroni presentano valori medi per appartamenti simili (mq, numero camere, balcone, contesto) tra €4.000 e €5.500/m², a seconda del piano, esposizione, stato e vicinanza ai principali servizi. Immobili con balcone e contesto signorile possono raggiungere valori nella fascia alta di questo range. Informazioni Turistiche e Storiche Firenze è uno dei centri storici più famosi al mondo per il suo patrimonio rinascimentale: il Duomo, il Battistero, la Galleria degli Uffizi, Ponte Vecchio, Palazzo Vecchio, chiese e musei. Il quartiere Vittorio Emanuele / Via Fabbroni gode di ottima posizione, vicino alle rive dell’Arno, scuole, negozi e collegamenti. Vivere qui significa essere vicini alla storia, alla cultura e alla vivacità della città, pur in un ambiente tranquillo. Distanze: Via Vittorio Emanuele: 0,2-0,5 km Cattedrale di Firenze / Duomo: circa 1 km Stazione SMN: 1,5-2 km Aeroporto di Firenze-Peretola: circa 9-10 km Scuole/servizi principali: entro 500-800 m Supermercati: sotto 500 m Ospedali principali: 2-3 km Giardini pubblici / spazi verdi: 1-2 km Centro storico e musei principali: 1-1,5 km