Appartamento trilocale in vendita alla Val di Luce con terrazzo e cantina

Appartamento trilocale di 60 mq alla Val di Luce, Abetone Cutigliano. Due camere, terrazzo panoramico, cantina, posto auto. Arredato, ottime condizioni, ideale per vacanze o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel cuore della rinomata Val di Luce, all’interno di un elegante complesso residenziale costruito nel 1990 e ottimamente mantenuto, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 60 mq disposto su due livelli. Situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, l’immobile si presenta in ottime condizioni, arredato e pronto per essere abitato, perfetto come casa vacanze o investimento in una delle località più amate dell’Appennino Toscano. La posizione privilegiata offre accesso diretto alle piste da sci in inverno e sentieri escursionistici in estate, garantendo un utilizzo stagionale completo. Descrizione Interni: Il primo livello ospita un luminoso open space con ampia zona giorno, angolo cottura completamente attrezzato, ripostiglio e camino, creando un ambiente accogliente ideale per momenti di relax. Dal soggiorno si accede a un terrazzo di circa 7 mq con vista panoramica, perfetto per colazioni all’aperto o aperitivi al tramonto. Una scala a chiocciola conduce al secondo livello, dove si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi sono ottimizzati per garantire comfort e funzionalità, mantenendo uno stile tipico montano. Descrizione Esterni: Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 8 mq, asciutta e dotata di un accesso esterno aggiuntivo, ideale per riporre sci, attrezzature sportive o biciclette. L’area condominiale include ampi spazi di parcheggio riservati ai residenti, garantendo sempre la comodità del posto auto. Caratteristiche principali: Superficie: circa 60 mq Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 1 Riscaldamento autonomo Arredato Angolo cottura attrezzato Camino Terrazzo panoramico di circa 7 mq Cantina di circa 8 mq con accesso esterno Posto auto in area condominiale Ottime condizioni Terzo e ultimo piano (senza ascensore) Dettagli sulle Utenze: Impianti autonomi e perfettamente funzionanti. Spese condominiali di circa €1.000/anno comprendenti manutenzione ordinaria, pulizia parti comuni e amministrazione. Usi e Potenzialità: Perfetto come residenza per vacanze invernali ed estive o come investimento locativo, grazie alla forte domanda turistica della zona sia per lo sci che per le attività outdoor. L’immobile, già arredato e accessoriato, è pronto per essere utilizzato o messo subito a reddito. Mercato Immobiliare Locale: La Val di Luce e l’area di Abetone Cutigliano mantengono una buona richiesta di immobili grazie alla loro attrattiva turistica e alla vicinanza agli impianti sciistici. I valori medi di vendita per immobili in ottime condizioni oscillano tra 1.600 e 2.100 €/m², con un mercato sostenuto sia da acquirenti italiani che stranieri. Informazioni Turistiche e Storiche: La Val di Luce è una delle località più apprezzate del comprensorio sciistico dell’Abetone, caratterizzata da paesaggi alpini, piste di varia difficoltà e servizi moderni. In estate diventa meta per escursionisti, amanti della mountain bike e famiglie in cerca di aria pura e relax. La zona è inoltre conosciuta per le sue strutture ricettive e ristorative che propongono cucina tipica toscana e prodotti locali. Distanze: Piste da sci della Val di Luce: 300 m Centro di Abetone: 8 km Cutigliano: 15 km San Marcello Piteglio: 30 km Pistoia: 60 km Firenze: 80 km Bologna: 90 km Aeroporto di Firenze: 85 km Aeroporto di Pisa: 100 km Monte Cimone (Emilia Romagna): 40 km