Appartamento in vendita a Pietrasanta (Focette, Lucca)

Appartamento in vendita a Pietrasanta (Focette). Circa 75 mq con 2 camere, giardino privato di 95 mq, aria condizionata e posto auto. A 500 m dal mare e vicino al parco della Versiliana. descrizione generale A Focette, frazione di Pietrasanta in provincia di Lucca, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in un contesto condominiale signorile e immerso nel verde, a pochi passi dal mare e dal parco della Versiliana. L’unità di circa 75 mq, dotata di doppia esposizione, si compone di una zona giorno luminosa con cucina abitabile, due camere da letto e un servizio finestrato con doccia. La proprietà include un giardino privato di circa 95 mq, perfetto per cene estive o momenti di relax, e uno spazio esterno adibito a posto auto, oltre a una pratica tenda da sole automatica e aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. La posizione in strada tranquilla e senza sfondo a soli 500 metri dalla spiaggia rende la soluzione ideale sia come residenza primaverile/estiva sia come investimento turistico. descrizione interni Entrando nell’appartamento si accede a un’ampia zona giorno, accogliente e ben illuminata, con cucina abitabile perfettamente attrezzata e una zona living che si affaccia direttamente sul giardino. La distribuzione interna è funzionale: due camere da letto offrono privacy e comfort, mentre il servizio, dotato di finestra e doccia, è moderno e ben rifinito. Un comodo ripostiglio utilizzato anche come lavanderia completa la struttura interna, rendendo gli spazi pratici e vivibili. descrizione esterni All’esterno, il giardino è il vero plus dell’appartamento: uno spazio verde privato di circa 95 mq, ideale per vivere piacevoli serate estive grazie alla presenza di una tenda da sole automatica. Il posto auto riservato all’interno dell’area condominiale aggiunge comodità, mentre la vicinanza alla spiaggia e al parco della Versiliana conferisce grande valore alla posizione. caratteristiche principali: Superficie: 75 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Condizionatore: sì Giardino: sì, 95 mq privato dettagli sulle utenze L’appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e tenda da sole automatica. Le utenze, inclusi elettrico, idrico e termosanitario, sono perfettamente funzionanti, permettendo di abitare immediatamente senza interventi necessari. usi e potenzialità Grazie alle ottime condizioni, alla vicinanza al mare e al giardino privato, l’appartamento è ideale per uso personale come residenza estiva o stabile. Si presta anche bene come investimento da mettere a reddito tramite affitti stagionali grazie alla vicinanza alle attrazioni turistiche della Versilia. mercato immobiliare locale A Pietrasanta il mercato immobiliare presenta prezzi medi elevati, in particolare nelle zone di mare. I dati più aggiornati indicano valori al metro quadro tra 3.685 e 5.244 euro. In particolare, nel comune la media OMI è di circa 3.908 €/mq, mentre le quotazioni del 2025 indicano valori di vendita tra 4.135 €/mq per appartamenti e fino a 5.005 €/mq per case. Alcuni portali specializzati riportano medie di 4.619 €/mq, con variazioni per attici ed immobili vista mare che superano i 6.000 €/mq. A febbraio 2025 Immobiliare.it segnala una media di 5.023 €/mq con punte massime fino a quasi 10.000 €/mq per immobili di pregio, mentre Wikicasa rileva una media di 5.244 €/mq a giugno 2025. Questi valori fanno di Pietrasanta e relative frazioni luoghi tra i più richiesti e costosi della Toscana costiera, specialmente in località come Marina di Pietrasanta e Focette. informazioni turistiche e storiche Pietrasanta, nota come la “Piccola Atene” per il raffinato panorama artistico – in particolare nella scultura in marmo offre una combinazione unica tra arte, mare e natura. Il prestigioso Festival della Versiliana, che anima l’estate con concerti e teatro, si svolge a breve distanza dall’appartamento. Il borgo conserva un centro storico ricco di botteghe d’arte e la vicinanza alla spiaggia di Focette rende questa località perfetta per chi cerca eleganza culturale e relax balneare. Le colline circostanti prolungano l’attrattiva del territorio verso la qualità del paesaggio toscano. distanze: Pietrasanta centro: 2 km Spiaggia Focette: 0,5 km Parco della Versiliana: 0,3 km Marina di Pietrasanta: 1,5 km Viareggio: 8 km Forte dei Marmi: 10 km Lucca: 25 km Pisa aeroporto: 40 km Firenze: 100 km Livorno: 70 km