Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Firenze, zona Bolognese. Tre camere, due bagni, terrazza panoramica, giardino di 600 mq, posto auto e camino. Immobile signorile in contesto verde. Descrizione Generale: A Firenze, nella rinomata zona collinare tra Via Bolognese e Monte Morello, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq, situato al primo e ultimo piano di una pregiata colonica ristrutturata. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo, la vista panoramica sulla vallata e l’ampio giardino privato al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture curate, spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. Soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla immersa nel verde, a breve distanza dai principali servizi e dal centro città. Descrizione Interni: L’accesso all’abitazione avviene tramite una splendida terrazza panoramica, luogo ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista. All’interno, l’immobile si compone di un ampio soggiorno doppio con camino, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere serate in famiglia, una cucina abitabile separata, tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati recentemente rinnovati. Le finiture sono di ottimo livello, con pavimenti in parquet, infissi in legno con doppi vetri e dettagli architettonici tipici delle residenze toscane. Ogni ambiente gode di ottima esposizione e di affacci sul verde circostante. Descrizione Esterni: La proprietà comprende un meraviglioso giardino privato di circa 600 mq, ben curato e completamente recintato, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Il giardino offre ampie possibilità di utilizzo: area relax, zona giochi, orto, oppure uno spazio per animali domestici. È presente inoltre un’area parcheggio esclusiva di circa 50 mq, con accesso diretto dalla strada principale. L’ambiente esterno, immerso nella quiete, rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 130 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Vani totali: 5 Giardino privato: 600 mq Terrazza panoramica: sì Posti auto: 50 mq Piano: primo e ultimo Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Camino: sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente. Gli impianti elettrico e idraulico sono in perfetto stato e conformi alle normative vigenti. Gli infissi con doppi vetri garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Questa abitazione si presta perfettamente come residenza principale per famiglie o coppie che desiderano una casa immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro. La vicinanza a scuole, ospedali e principali collegamenti stradali la rende una soluzione ideale anche per professionisti. Ottima anche come seconda casa o come investimento, vista la crescente domanda per immobili di pregio con giardino e vista. Mercato Immobiliare Locale: La zona collinare di Firenze tra Bolognese e Monte Morello si distingue per la qualità della vita, la bellezza del paesaggio e la vicinanza al centro storico. Gli immobili ristrutturati in coloniche, con spazi esterni privati, sono particolarmente ricercati. I valori immobiliari medi per abitazioni in ottime condizioni si attestano intorno a 4.600 €/mq, con una tendenza stabile di crescita, soprattutto per immobili con vista panoramica e giardino esclusivo. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte Morello è la vetta più alta del comprensorio fiorentino e rappresenta un’oasi naturale di rara bellezza. Meta di escursionisti e famiglie, offre percorsi panoramici, aree attrezzate e un'incredibile vista su Firenze. La zona conserva ville storiche, come Villa La Quiete, e giardini come l'Orticoltura, rendendola perfetta per chi cerca cultura, natura e storia. Via Bolognese, con le sue ville signorili e le sue vedute sulla città, rappresenta una delle aree residenziali più esclusive e tranquille di Firenze. Distanze: Piazza della Libertà: 7 km Careggi: 6 km Centro di Firenze: 8 km Stazione SMN: 9 km Aeroporto di Firenze: 12 km Monte Morello: 5 km Villa La Quiete: 4 km Giardino dell'Orticoltura: 6 km Autostrada A1: 10 km Servizi principali: entro 3 km