Appartamento in vendita a Firenze - Bolognese

Appartamento di 130 mq in vendita a Firenze, Bolognese. Composto da soggiorno doppio con camino, tre camere da letto, due bagni e giardino. Terrazza panoramica e posto auto. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq, situato al primo e ultimo piano di una elegante colonica a Firenze, nella zona Bolognese, vicino a Monte Morello. L'abitazione, che si trova in ottime condizioni, è composta da un soggiorno doppio con camino, tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile. L'accesso alla proprietà avviene tramite una splendida terrazza panoramica, che offre una vista mozzafiato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un elevato livello di comfort. Al piano terra si trova un giardino di 600 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e un'area di 50 mq dedicata ai posti auto. Descrizione Interni: L'appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi, con un luminoso soggiorno doppio dotato di un accogliente camino, perfetto per le serate invernali. La cucina abitabile è spaziosa e ben organizzata, ideale per pranzi e cene in famiglia. Le tre camere da letto sono tutte ben illuminate e di generose dimensioni. I due bagni sono funzionali e rifiniti con materiali di qualità, contribuendo al comfort generale dell'abitazione. Il portico esterno e la terrazza panoramica aggiungono un'ulteriore qualità alla residenza, creando un perfetto equilibrio tra spazio interno ed esterno. Descrizione Esterni: L'appartamento è arricchito da una splendida terrazza panoramica che si affaccia sulle colline circostanti, offrendo uno spazio perfetto per godersi il panorama e rilassarsi. Il giardino di 600 mq, situato al piano terra, è ideale per attività all'aperto e per trascorrere piacevoli momenti di svago. Inoltre, l'area di 50 mq per i posti auto è un grande vantaggio in questa zona tranquilla ma ben servita. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 130 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Soggiorno: Doppio con camino Terrazza: Sì Giardino: 600 mq Posto auto: Sì (50 mq) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente un controllo indipendente dei consumi. Gli impianti sono in ottime condizioni e pronti per essere utilizzati. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza tranquilla e signorile, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e comodità della città. La grande terrazza e il giardino sono perfetti per godersi il clima toscano e per creare uno spazio all'aperto personalizzato. Inoltre, la zona offre un'ottima qualità della vita, con la possibilità di praticare escursioni e passeggiate a Monte Morello, pur rimanendo vicino alla città. Analisi di Mercato Locale: Valori di Mercato per la Zona di Firenze - Bolognese: Appartamenti e Immobili Residenziali: Il mercato immobiliare a Firenze, in particolare nella zona Bolognese, ha visto una crescita costante negli ultimi anni. La domanda di appartamenti in questa zona è in aumento, grazie alla sua posizione tranquilla ma ben collegata al centro di Firenze. Gli appartamenti con terrazzi panoramici e ampi giardini sono particolarmente ricercati, sia da famiglie che da professionisti in cerca di una residenza di qualità. Valori per Metro Quadrato: Il valore medio al metro quadrato per un appartamento in zona Bolognese si aggira attorno ai €3.000 - €4.500 per mq, a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Le proprietà con giardino e terrazza panoramica, come quella in vendita, possono raggiungere valori più elevati rispetto alla media, dato l'alto livello di comfort e la vista sulla città e le colline circostanti. Proprietà con Giardino e Terrazza: Le proprietà che combinano giardino e terrazza panoramica in zone come Monte Morello sono molto ricercate. Questi appartamenti offrono un'opportunità unica di vivere in un contesto verde e tranquillo, pur essendo a breve distanza dai principali servizi della città. L'accesso a spazi esterni privati è un fattore di grande attrattiva per le famiglie e per chi cerca un angolo di tranquillità a pochi minuti dal centro. Firenze e la Zona Colline: La zona Bolognese è una delle più ambite da chi cerca residenze in Toscana. La vicinanza a Monte Morello offre non solo splendidi panorami, ma anche numerose opportunità per attività all'aperto come trekking, ciclismo e passeggiate. Questo lo rende particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano godere di un ambiente naturale, ma senza rinunciare alla vicinanza alla città. Tendenze di Mercato: Il mercato degli appartamenti di prestigio nelle zone collinari di Firenze è in continua espansione, con una forte domanda proveniente sia da acquirenti locali che da investitori internazionali. Le proprietà con caratteristiche uniche, come il grande giardino e la vista panoramica, sono particolarmente richieste. Inoltre, il potenziale turistico della zona rende queste proprietà ideali anche come seconda casa o per affitti di breve termine, con un alto ritorno economico. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è una delle città più affascinanti al mondo, famosa per la sua arte, storia e architettura. Il centro storico di Firenze è patrimonio dell'umanità, con monumenti iconici come il Duomo, il Ponte Vecchio, e la Galleria degli Uffizi. La zona Bolognese si trova a nord della città ed è una delle aree residenziali più ricercate, grazie alla sua posizione tranquilla e alla vicinanza al verde delle colline di Monte Morello, che offrono numerosi sentieri per escursioni e attività all'aperto. La zona collinare di Firenze è perfetta per chi cerca la bellezza della natura senza allontanarsi troppo dalla città. La vicinanza a Monte Morello, un'area naturale protetta, offre una qualità della vita elevata, con la possibilità di passeggiate nel bosco e sport all'aria aperta. Inoltre, l’area è conosciuta per i suoi panorami spettacolari che si estendono su Firenze e le colline circostanti. Distanze: Centro di Firenze: 8 km Stazione ferroviaria di Firenze: 9 km Aeroporto di Firenze: 15 km Monte Morello: 2 km Supermercato: 1 km Scuola primaria: 1 km Parco pubblico: 1 km Centro commerciale: 2 km Museo di San Salvi: 3 km