Porzione di colonica in vendita a Scandicci – Colline di Mosciano

Porzione di colonica in vendita a Scandicci, 233 mq con 5 camere, 2 bagni, giardino esclusivo, terrazze panoramiche e cantina. Perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma vicino a Firenze. Descrizione Generale: Nel cuore delle colline di Mosciano, a Scandicci, proponiamo in vendita una porzione di colonica libera su tre lati, da ristrutturare, di circa 233 mq, composta da due appartamenti. Il primo appartamento ha una superficie di circa 80,83 mq netti, mentre il secondo di circa 103 mq netti. La proprietà include anche una cantina ampia, in parte abitabile e finestrata, terrazze panoramiche, di cui una con vista su Firenze, un giardino esclusivo e ingresso da cancello indipendente. La superficie totale è di circa 360 mq, ed è una soluzione ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, con ottime potenzialità di personalizzazione. La proprietà fa parte di una colonica composta da tre appartamenti, ed è possibile acquistare l’intera proprietà per un totale di circa 500 mq, con cantine esclusive, giardino e terrazze, al prezzo di 2.500.000 €. Descrizione Interni: L'appartamento principale si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, troviamo un soggiorno e una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino esclusivo. Le due camere da letto e il bagno sono distribuiti in modo funzionale, mentre le terrazze panoramiche permettono di godere di una vista mozzafiato, una delle quali offre una vista su Firenze. L'altro appartamento, situato al piano superiore, è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina e un bagno. Entrambi gli appartamenti necessitano di lavori di ristrutturazione, ma offrono un grande potenziale per essere trasformati in una residenza di charme. Descrizione Esterni: La porzione di colonica è circondata da un ampio giardino esclusivo, che offre la possibilità di realizzare una zona relax all'aperto o un orto. Le terrazze panoramiche, una delle quali con vista su Firenze, sono ideali per pranzi all'aperto o per godersi il panorama in totale tranquillità. L’ingresso indipendente tramite cancello privato garantisce riservatezza e facilita l’accesso alla proprietà. Il terreno circostante offre anche potenzialità per attività agricole o per il giardinaggio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 233 mq Vani: 15 Camere da letto: 5 Bagni: 2 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Terrazza: Sì, panoramica Giardino: Sì, esclusivo Cantina: Ampia, finestrata e parzialmente abitabile Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Essendo una proprietà da ristrutturare, gli impianti e gli arredi sono da rifare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Usi e Potenzialità: Questa porzione di colonica è ideale per chi cerca una soluzione residenziale immersa nella natura, ma a breve distanza da Firenze. Grazie alla divisione in due appartamenti, può essere facilmente utilizzata sia come unica residenza che come struttura per più famiglie. La presenza della cantina, delle terrazze panoramiche e del giardino esclusivo aumenta ulteriormente il fascino e la potenzialità dell'immobile. Inoltre, la proprietà è perfetta per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un agriturismo, grazie alla posizione tranquilla e alla bellezza del paesaggio circostante. Mercato Immobiliare Locale: Scandicci e le colline circostanti sono aree molto richieste per le loro caratteristiche naturali, ma anche per la vicinanza a Firenze. Le proprietà rurali come questa, con ampi spazi e un potenziale di personalizzazione, sono molto apprezzate sia da residenti che da investitori. I prezzi per immobili in questa zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Le colline di Mosciano, a Scandicci, offrono una vista spettacolare sulla campagna toscana e sulla città di Firenze. La zona è ideale per escursioni a piedi, in bicicletta e per attività all'aperto. Firenze, con il suo patrimonio storico, culturale e artistico, è facilmente raggiungibile, offrendo un’ampia scelta di attrazioni turistiche, musei e ristoranti. La proprietà si trova in una posizione perfetta per chi cerca il silenzio della campagna senza rinunciare alla comodità di essere vicini alla città. Distanze: Scandicci centro: 10 km Firenze: 15 km Pisa: 85 km Lucca: 75 km Siena: 75 km Mare (Versilia): 90 km