Terratetto in vendita a Castiglione della Pescaia, Tirli

Terratetto in vendita a Castiglione della Pescaia, 100 mq, con 2 camere, 1 bagno, soggiorno con caminetto e garage di 15 mq. Posizione panoramica, a pochi km dal mare di Punta Ala. Descrizione Generale: Nel borgo antico di Tirli, nelle colline della Maremma Toscana, a pochi chilometri dal mare di Punta Ala e Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un piccolo terratetto di circa 100 mq, disposto su due livelli con due ingressi indipendenti e vista mare. La proprietà, un’antica costruzione in pietra, garantisce un fresco naturale in estate, anche nelle giornate più calde. L’immobile è composto da un soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, una lavanderia e, al piano superiore, una camera matrimoniale, una camera più piccola, un bagno e un ampio disimpegno. Completa la proprietà un magazzino, collegato all’abitazione, che può essere utilizzato come garage o trasformato in una terza camera. Descrizione Interni: Il piano terra ospita il soggiorno, un ambiente accogliente con un caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e rilassante. Adiacente al soggiorno si trova il cucinotto, comodo e funzionale, e la stanza lavanderia. Salendo al piano superiore, troviamo un ampio disimpegno che collega le due camere da letto. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre la seconda camera, adatta per letti singoli, è ideale per ospiti o bambini. Il bagno è pratico e ben posizionato. Inoltre, il piano superiore dispone di un caratteristico balcone abitabile, che offre una vista panoramica sul mare. L'immobile è privo di riscaldamento, ma ha la predisposizione per l'installazione di una stufa a legna o a pellet. Descrizione Esterni: L'immobile si trova nel pittoresco borgo di Tirli, a pochi chilometri dal mare e circondato dalla bellezza naturale della Maremma Toscana. La costruzione in pietra contribuisce a mantenere l'ambiente fresco durante l'estate. La proprietà comprende un garage di 15 mq, situato in un magazzino collegato all'abitazione tramite una porticina interna, che può essere utilizzato anche come terza camera, a seconda delle necessità. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Riscaldamento: Inesistente (predisposizione per stufa a legna o a pellet) Cucina: Abitabile Ascensore: No Arredato: No Condizionatore: No Garage: Sì (15 mq) Vista mare: Sì Posizione: Borgo antico, tranquilla e panoramica Dettagli sulle Utenze: L’immobile non è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato, ma ha la predisposizione per l’installazione di una stufa a legna o a pellet. La costruzione in pietra aiuta a mantenere una temperatura interna piacevole durante la stagione estiva. Usi e Potenzialità: Il terratetto è ideale per chi cerca una residenza tranquilla e panoramica, lontano dal caos ma comunque vicino al mare. La proprietà offre la possibilità di essere personalizzata, con la possibilità di trasformare il magazzino in una terza camera, rendendola ancora più adatta a famiglie o gruppi. Grazie alla vista mare e alla sua posizione strategica, è anche un'ottima opportunità per una casa vacanza. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia e nelle zone circostanti, come Tirli, è molto richiesto, soprattutto per le proprietà che offrono una vista mare e una posizione tranquilla. I prezzi per terratetti e case in questa zona variano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², con una domanda crescente per abitazioni che possono essere utilizzate sia come residenza principale che come casa vacanze. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è una località rinomata per le sue spiagge e il suo caratteristico centro storico, che conserva un’antica tradizione marinara. Tirli, situato nelle colline circostanti, è un piccolo borgo che offre una vista panoramica mozzafiato sulla costa e un'atmosfera tranquilla. La zona è famosa per le sue bellezze naturali, le opportunità di escursioni e la vicinanza al Parco della Maremma, un'area protetta ricca di flora e fauna. La zona è anche perfetta per gli amanti della buona cucina, con numerosi ristoranti che offrono specialità locali. Distanze: Centro di Castiglione della Pescaia: 10 km Spiaggia di Punta Ala: 15 km Stazione ferroviaria di Follonica: 20 km Firenze: 150 km Pisa: 130 km Lucca: 140 km Aeroporto di Pisa: 120 km Grosseto: 35 km Parco della Maremma: 30 km Follonica: 25 km