Quadrilocale in vendita a Campi Bisenzio (Via Santo Stefano)

Appartamento di 70 mq al piano terra con giardino privato di 20 mq, due camere, due bagni e ripostiglio, in vendita in Via Santo Stefano a Campi Bisenzio. Ideale per famiglie o come investimento turistico. Descrizione Generale: Nel cuore di Campi Bisenzio, in Via Santo Stefano, proponiamo un quadrilocale al piano terra di 70 mq in buone condizioni. L’ingresso apre su un ampio soggiorno, proseguendo verso la cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con zona lavanderia. Un comodo ripostiglio completa gli spazi interni. Descrizione Interni: Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: il soggiorno offre spazio per salotto e zona pranzo, mentre la cucina abitabile può ospitare un tavolo anche per più persone. Le due camere matrimoniali garantiscono privacy e comfort. I due bagni, entrambi dotati di finestra, sono ben rifiniti e mantengono ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata due anni fa. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 20 mq, accessibile direttamente dal soggiorno, consente di trascorrere momenti di relax all’aperto. Lo spazio verde è ideale per piante, arredi da esterno o per creare un’area barbecue. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Piano: terra Camere: 2 matrimoniali Bagni: 2 finestrati (uno con lavanderia) Ripostiglio: 1 Giardino: 20 mq privato Stato immobile: ottimo, ristrutturato 2 anni fa Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano, impianto di condizionamento installato. Acquedotto e fognatura comunale, impianto elettrico certificato. Usi e Potenzialità: Grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla stazione, l’appartamento si presta come residenza per famiglie o coppie. L’alto interesse turistico nella zona rende la soluzione adatta anche a locazioni brevi per investitori che puntano sul mercato estivo. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Campi Bisenzio il prezzo medio richiesto ad aprile 2025 è di € 2.839/m², in aumento del 5,77% rispetto a un anno prima. Le zone centrali come Via Santo Stefano si posizionano attorno a € 3.365/m², mentre le aree più periferiche oscillano intorno a € 2.597/m². Rispetto alla media provinciale di Firenze, pari a € 4.402/m², Campi Bisenzio offre valori più accessibili mantenendo un buon potenziale di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Campi Bisenzio vanta l’immediata vicinanza al Parco urbano di Villa Montalvo, un’area verde di 19 ettari che circonda la villa quattrocentesca e ospita il bosco storico della Ragnaia. A pochi chilometri si trova il Parco dei Renai, un’oasi fluviale attrezzata per sport e relax lungo il Bisenzio e l’Arno. Il centro conserva chiese medievali e il Museo della Paglia, mentre numerosi eventi culturali e concerti estivi animano le piazze. Distanze: Centro di Campi Bisenzio: 0,3 km Stazione ferroviaria: 0,5 km Autostrada A11 (uscita Signa): 3 km Parco urbano di Villa Montalvo: 1 km Parco dei Renai: 2 km Florence Airport (Peretola): 15 km Firenze – Duomo: 12 km Prato: 10 km Empoli: 25 km Lucca: 50 km