Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Firenze, zona Campo di Marte. Proprietà di 180 mq con tre camere, soggiorno spazioso e due bagni. Ideale per residenza o investimento in area residenziale ben servita. Descrizione Generale: Nel prestigioso quartiere residenziale di Campo di Marte, a pochi passi dallo Stadio Artemio Franchi e ben collegato ai viali di circonvallazione, si propone in vendita un ampio appartamento di circa 180 mq. Situato al secondo piano di un edificio signorile degli anni '70 in ottime condizioni, l'immobile offre spazi generosi e una disposizione funzionale, con la presenza di un comodo ascensore. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un disimpegno, da cui si accede a una cucina abitabile e a un ampio soggiorno/living. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Due balconi completano la proprietà, offrendo spazi esterni vivibili. L'immobile è abitabile ma necessita di interventi di ristrutturazione per valorizzarne appieno le potenzialità. Gli ambienti sono luminosi e silenziosi, grazie alla posizione interna rispetto alla strada principale. È presente un impianto di aria condizionata. Descrizione Esterni: Il palazzo, costruito negli anni '70, si presenta in ottime condizioni strutturali e architettoniche. La facciata è ben mantenuta e l'ingresso condominiale è curato. La presenza di un ascensore rappresenta un valore aggiunto per l'immobile. La zona è caratterizzata da edifici residenziali di pregio e da una vivace vita di quartiere. Caratteristiche principali: Superficie: 180 mq Vani: 6 (3 camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni) Piano: Secondo (con ascensore) Balconi: 2 Stato: Da ristrutturare Luminosità: Buona Silenziosità: Elevata Classe energetica: In fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica e conformarsi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica nel quartiere Campo di Marte, l'appartamento è ideale sia come residenza principale per famiglie o professionisti, sia come investimento per affitti a lungo termine. La vicinanza a servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici rende l'immobile particolarmente appetibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro città. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel quartiere Campo di Marte di Firenze ha mostrato una crescita significativa negli ultimi anni. Ad aprile 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita nella zona Campo di Marte - Libertà è stato di €4.608 al metro quadro, con un aumento dell'1,59% rispetto ad aprile 2024. Questi dati indicano una tendenza positiva e una domanda costante per immobili in questa area, rendendo l'investimento in un appartamento da ristrutturare particolarmente interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Campo di Marte è un quartiere residenziale situato a nord-est del centro storico di Firenze, noto per la sua atmosfera tranquilla e la presenza di numerosi servizi. La zona è caratterizzata da edifici di pregio, ampie aree verdi e una vivace vita di quartiere. Tra le attrazioni culturali nelle vicinanze si annoverano lo Stadio Artemio Franchi, il Nelson Mandela Forum e la Chiesa dei Sette Santi Fondatori. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi al centro storico e alle principali attrazioni turistiche di Firenze. Distanze: Centro storico di Firenze: 3 km Stazione ferroviaria di Firenze Campo di Marte: 1 km Aeroporto di Firenze Peretola: 9 km Stadio Artemio Franchi: 0.5 km Nelson Mandela Forum: 1 km Università degli Studi di Firenze: 2 km Ospedale Careggi: 4 km Parco delle Cascine: 5 km Piazza della Libertà: 2 km Piazza della Signoria: 3.5 km