Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Firenze, zona Le Cure. Proprietà di 100 mq con due camere, soggiorno soppalcato e due bagni. Ideale per residenza o investimento in area residenziale ben servita. Descrizione Generale: Nel prestigioso quartiere residenziale di Le Cure, a pochi passi dalle principali attività commerciali e ben collegato ai viali di circonvallazione e ai mezzi pubblici, si propone in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq. Situato al primo piano di un edificio medio-signorile degli anni '60 in ottime condizioni, l'immobile offre spazi generosi e una disposizione funzionale, con la possibilità di installare un ascensore. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un disimpegno, da cui si accede a una cucina abitabile e a un ampio soggiorno/living soppalcato. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà una comoda e ampia cantina. L'immobile è abitabile ma necessita di interventi di rimodernamento per valorizzarne appieno le potenzialità. Gli ambienti sono luminosi e silenziosi, grazie alla posizione interna rispetto alla strada principale. Descrizione Esterni: Il palazzo, costruito negli anni '60, si presenta in ottime condizioni strutturali e architettoniche. La facciata è ben mantenuta e l'ingresso condominiale è curato. La possibilità di installare un ascensore rappresenta un valore aggiunto per l'immobile. La zona è caratterizzata da edifici residenziali di pregio e da una vivace vita di quartiere. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Vani: 5 (2 camere matrimoniali, soggiorno soppalcato, cucina abitabile, 2 bagni) Piano: Primo (senza ascensore, possibilità di installazione) Cantina: Ampia e comoda Stato: Da rimodernare Luminosità: Buona Silenziosità: Elevata Classe energetica: In fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica e conformarsi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica nel quartiere Le Cure, l'appartamento è ideale sia come residenza principale per famiglie o professionisti, sia come investimento per affitti a lungo termine. La vicinanza a servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici rende l'immobile particolarmente appetibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro città. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel quartiere Le Cure di Firenze ha mostrato una crescita significativa negli ultimi anni. Ad aprile 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita nella zona Bolognese-Le Cure è stato di €4.563 al metro quadro, con un aumento del 6,74% rispetto ad aprile 2024 . In Piazza delle Cure, i prezzi medi si attestano intorno a €3.325 al metro quadro, variando da €3.000 a €3.650 al metro quadro . Questi dati indicano una tendenza positiva e una domanda costante per immobili in questa area, rendendo l'investimento in un appartamento da rimodernare particolarmente interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Le Cure è un quartiere residenziale situato a nord del centro storico di Firenze, noto per la sua atmosfera tranquilla e la presenza di numerosi servizi. La zona è caratterizzata da edifici di pregio, ampie aree verdi e una vivace vita di quartiere. Tra le attrazioni culturali nelle vicinanze si annoverano la Galleria degli Uffizi, che ospita una delle più importanti collezioni d'arte al mondo , e il Museo dell'Opera del Duomo, che conserva opere di artisti come Donatello e Michelangelo . La Basilica di Santa Croce, uno dei principali luoghi di culto della città, è anch'essa facilmente raggiungibile . La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi al centro storico e alle principali attrazioni turistiche di Firenze. Distanze: Centro storico di Firenze: 2 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 3 km Aeroporto di Firenze Peretola: 8 km Galleria degli Uffizi: 2,5 km Museo dell'Opera del Duomo: 2 km Basilica di Santa Croce: 2,5 km Piazza delle Cure: 0,5 km Parco delle Cascine: 4 km Università degli Studi di Firenze: 2 km Ospedale Careggi: 3 km