Colonica da ristrutturare in vendita a Montespertoli, località Tresanti, con terreno e due appartamenti

Colonica in vendita a Montespertoli, località Tresanti. 300 mq da ristrutturare, due appartamenti indipendenti, terreno di 2 ettari. Ottima opportunità per residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: A Montespertoli, nella tranquilla località di Tresanti immersa nelle dolci colline fiorentine, proponiamo in vendita una colonica da ristrutturare con grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un'attività agrituristica. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 300 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti di 185 mq e 115 mq ciascuno, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e di organizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. L’immobile è circondato da un terreno di circa 2 ettari, perfetto per la creazione di un giardino, un orto, spazi verdi per il relax o anche piccoli allevamenti e coltivazioni. Descrizione Interni: La colonica, distribuita su più livelli, si compone di due unità abitative distinte: Il primo appartamento misura circa 185 mq e offre ampi spazi giorno, una cucina abitabile, camere e servizi. Il secondo appartamento di circa 115 mq, più compatto ma altrettanto funzionale, è ideale come dependance, abitazione per ospiti o per la realizzazione di una struttura ricettiva. Gli ambienti sono ampi, con grandi potenzialità di restauro e valorizzazione degli elementi tipici toscani come travi a vista, pavimenti in cotto e caminetti antichi. Il layout permette di suddividere facilmente la proprietà in più unità abitative oppure creare una grande residenza padronale. Descrizione Esterni: Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno, ideali per realizzare spazi verdi, aree relax, giardini tematici, orti, vigne o oliveti. L’ampiezza dell’area esterna garantisce privacy e permette molteplici usi, anche per attività agrituristiche o eventi privati. Il contesto collinare di Tresanti garantisce quiete e panorami spettacolari sulla campagna circostante, tipici della zona del Chianti e delle campagne fiorentine. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq Appartamenti: 2 indipendenti (185 mq e 115 mq) Camere da letto totali: 4 Bagni: 2 Cucina: abitabile Giardino e terreno: circa 2 ettari Condizioni: da ristrutturare Posizione: panoramica, tranquilla, in località Tresanti Ideale per: residenza principale, agriturismo, seconda casa, investimento Dettagli sulle Utenze: L’immobile necessita di completa ristrutturazione, compresi tutti gli impianti. Ciò permette di adeguare la casa agli standard energetici e tecnologici più moderni, garantendo massima personalizzazione e risparmio. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze: residenza padronale per più nuclei familiari, struttura ricettiva come agriturismo o casa vacanze, oppure un investimento immobiliare con forte potenziale di rivalutazione. Il grande terreno circostante offre anche opportunità per progetti agricoli, piccoli allevamenti o attività all’aria aperta. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato delle coloniche e casali da ristrutturare nella zona di Montespertoli è dinamico, con domanda crescente da parte di acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di progetti personalizzati nella campagna toscana. Le quotazioni per immobili da ristrutturare in questa zona variano tra 1.200 €/mq e 2.000 €/mq, con potenzialità di rivalutazione elevate per chi investe in progetti di qualità e valorizzazione del territorio. Informazioni Turistiche e Storiche: Montespertoli è una delle mete più apprezzate del Chianti fiorentino, conosciuta per la produzione vinicola, l’accoglienza rurale e i paesaggi incantevoli. La località di Tresanti è il punto di partenza ideale per esplorare itinerari enogastronomici, percorsi naturalistici, borghi medievali e le principali città d’arte toscane come Firenze, San Gimignano, Volterra e Certaldo. L’area è caratterizzata da tranquillità, panorami aperti e una qualità della vita tipica della campagna toscana, a breve distanza dai principali servizi. Distanze: Centro di Montespertoli: 7 km Firenze: 25 km San Gimignano: 28 km Certaldo: 17 km Empoli: 19 km Volterra: 45 km Siena: 55 km Aeroporto di Firenze: 32 km Autostrada FI-PI-LI: 20 km Vinci: 32 km