Appartamento molto panoramico in vendita a Scandicci

Appartamento in vendita a Scandicci, Firenze. Quadrilocale di 100 mq da ristrutturare con grande terrazza, cantina e ascensore vicino alla tranvia. Descrizione Generale: Nel centro pulsante di Scandicci, a pochissimi passi dalla strategica Piazza della Resistenza e dalla comodissima linea della tranvia, si trova questo ampio appartamento di circa 100 mq. L'immobile è situato al terzo piano di un condominio signorile provvisto di moderno ascensore. Caratterizzato da una straordinaria luminosità e da affacci panoramici unici, l'appartamento si presenta internamente da ristrutturare, offrendo una magnifica opportunità per personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. Le opere condominiali esterne e strutturali dell'edificio sono state recentemente rifatte, garantendo la totale assenza di spese straordinarie immediate e valorizzando l'intero contesto edilizio. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i visitatori attraverso un generoso e funzionale ingresso monumentale, tipico delle costruzioni signorili dell'epoca. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile e da un grande salone di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti. La zona notte, ben separata, ospita due eccezionali camere da letto matrimoniali di notevoli dimensioni, capaci di garantire il massimo comfort abitativo. Gli interni sono completati da un bagno finestrato di ottima metratura e da un utilissimo ripostiglio. Come pertinenza esclusiva, la proprietà vanta una grandissima cantina asciutta situata al piano seminterrato, perfetta per lo stoccaggio o come spazio di servizio aggiuntivo. Descrizione Esterni: L'appartamento gode di un'eccellente vivibilità all'aria aperta grazie a una grande terrazza abitabile con accesso diretto dalle stanze principali. Questo spazio esterno rappresenta un vero e proprio valore aggiunto, ideale per godersi momenti di relax ammirando la splendida vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. La facciata e le parti comuni del palazzo, ristrutturate di recente, donano decoro e pregio architettonico all'edificio, eliminando la necessità di interventi strutturali nel breve termine. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 100 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Terrazzo: Sì Cantina di proprietà: Sì Ascensore: Sì Condizioni: Da ristrutturare Riscaldamento: Centralizzato Condizionatore: No Dettagli sulle Utenze: L'immobile è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato moderno, ottimizzato grazie alle recenti opere condominiali per garantire un consumo equo ed efficiente. La predisposizione per l'impianto di aria condizionata consente un facile aggiornamento tecnologico durante i lavori di ristrutturazione interni, assicurando la possibilità di gestire in totale autonomia la temperatura degli ambienti in vista di una completa modernizzazione energetica. Usi e Potenzialità: La generosa metratura, la regolarità della pianta e la centralità assoluta rendono questo quadrilocale estremamente versatile. Rappresenta la scelta ideale per famiglie che cercano una prima casa comoda, spaziosa e perfettamente collegata al centro di Firenze, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti in chiave moderna. Al contempo, la vicinanza strategica alla tranvia e a tutti i servizi urbani lo configura come un investimento immobiliare ad alto rendimento, perfetto sia per il mercato delle locazioni tradizionali che per gli affitti transitori dedicati a professionisti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Scandicci si conferma solido, dinamico e in costante espansione, rappresentando una delle aree più ambite dell'hinterland fiorentino. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali si attestano intorno a 3.507 euro/mq, mostrando un trend di crescita molto positivo con un incremento del 3,36% rispetto all'anno precedente. Nella zona del Centro e nei pressi di Piazza della Resistenza, le quotazioni medie salgono sensibilmente, raggiungendo circa 3.738 euro/mq, sostenute dalla altissima richiesta di soluzioni vicine alla linea tramviaria. Analizzando il contesto provinciale, Scandicci vanta un posizionamento di assoluto rilievo e nettamente superiore rispetto a comuni limitrofi come Lastra a Signa, dove i prezzi medi si attestano a circa 2.836 euro/mq, e si posiziona sopra Sesto Fiorentino, che registra una media di 3.382 euro/mq. Il confronto con la città di Firenze, dove la media provinciale è di 3.436 euro/mq ma il centro urbano supera ampiamente i 4.719 euro/mq, evidenzia come Scandicci offra un eccezionale rapporto qualità-prezzo, unendo la vicinanza alla metropoli a costi d'acquisto più accessibili e stabili nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Scandicci è una vivace città alle porte di Firenze che unisce un glorioso passato medievale a un'anima moderna e contemporanea. Il cuore del centro cittadino è Piazza della Resistenza, un'avveniristica piazza progettata dal celebre architetto di fama internazionale Richard Rogers, che funge da centro civico, culturale e principale snodo per la tranvia. Dal punto di vista storico, il territorio ospita meraviglie come il Castello dell'Acciaiolo, una maestosa fortificazione del quattordicesimo secolo circondata da un grande parco pubblico monumentale che ospita eventi culturali e concerti estivi. Poco distante, la millenaria Badia a Settimo, nota anche come Abbazia di San Salvatore e San Lorenzo, rappresenta uno dei complessi monastici più importanti della Toscana, fondato prima dell'anno mille. Per gli amanti della natura e del panorama, le splendide colline scandiccesi ospitano il borgo di Mosciano, con la sua chiesa di Sant'Andrea, e la celebre Villa Mirenda, dove lo scrittore inglese David Herbert Lawrence soggiornò nel 1928 traendo l'ispirazione per scrivere il suo romanzo più famoso, L'Amante di Lady Chatterley. Distanze: Piazza della Resistenza: 0.1 km Fermata Tranvia T1 (Resistenza): 0.15 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 6.5 km Centro storico di Firenze: 6 km Castello dell'Acciaiolo: 1 km Badia a Settimo: 4.5 km Parco di Poggio Valicaia: 7 km Lastra a Signa: 7 km Aeroporto di Firenze Peretola: 8 km Autostrada A1 uscita Firenze Scandicci: 3 km