Appartamento luminoso in vendita a Firenze - Ponte a Greve

Appartamento in vendita a Firenze, zona Ponte a Greve. 60 mq con camera matrimoniale, cucina abitabile, sala, balcone e grande cantina. Secondo piano vicino a servizi e tramvia. Ottime condizioni con cancelletti di sicurezza. Descrizione Generale: In una delle zone più strategiche e servite di Firenze Ovest, precisamente in Via Baccio da Montelupo località Ponte a Greve, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 60 mq. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta e si trova in una posizione invidiabile per logistica e comodità: a pochi passi dal grande centro commerciale e dalla fermata della tramvia, che permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti. La proprietà, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e pronti per essere abitati, rappresenta un'ottima soluzione sia come prima casa per giovani coppie che come investimento immobiliare sicuro e redditizio. Descrizione Interni: L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e gode di una distribuzione degli spazi funzionale. L'ingresso disimpegna ottimamente i vari vani: una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, una sala accogliente e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Il bagno è completo e funzionale. Gli interni sono stati curati con attenzione alla sicurezza, come dimostra la presenza di cancelletti di protezione su tutte le finestre e le porte esterne. La luminosità naturale è garantita dalla buona esposizione, rendendo ogni ambiente gradevole e arioso durante tutto il giorno. Descrizione Esterni: L'immobile vanta un balcone che funge da sfogo esterno per la zona giorno, ideale per la gestione quotidiana e piccoli momenti all'aperto. Al piano seminterrato, la proprietà è completata da una grande cantina, un valore aggiunto fondamentale per la zona data la generosa metratura utile per il rimessaggio e lo stoccaggio. Lo stabile non è dotato di ascensore, garantendo però spese condominiali più contenute. La zona circostante offre ampie possibilità di parcheggio e una vicinanza immediata ad aree verdi e servizi di quartiere. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 60 mq Vani: 3 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 Piano: Secondo (senza ascensore) Pertinenze: Grande cantina al piano seminterrato Balcone: Presente Sicurezza: Cancelletti alle finestre e porte Condizioni: Buone Riscaldamento: Centralizzato Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento centralizzato, garantendo una temperatura costante negli ambienti durante i mesi invernali. Gli impianti elettrico e idraulico sono regolarmente funzionanti e conformi agli standard di manutenzione. La presenza dei cancelletti di sicurezza aggiunge un livello di protezione importante per l'abitazione. L'allacciamento alla rete idrica e alla fornitura di gas per la cucina è attivo e certificato. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro o l'area di Scandicci grazie alla tramvia. La tipologia del trilocale con cucina abitabile è molto ricercata anche nel mercato delle locazioni, garantendo a un potenziale investitore una rendita costante e un'altissima commerciabilità. La presenza della cantina monumentale e la vicinanza ai poli commerciali (Esselunga/Coop) rendono la vita quotidiana estremamente pratica. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Ponte a Greve ha vissuto un consolidamento dei prezzi negli ultimi anni, trainata dall'efficienza delle infrastrutture di trasporto. Le quotazioni per appartamenti di 60 mq in buone condizioni oscillano mediamente tra 2.800 €/mq e 3.400 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la domanda in quest'area è sostenuta sia da residenti locali che da acquirenti attratti dalla logistica verso la FI-PI-LI e l'autostrada. La vicinanza alla tramvia garantisce una tenuta del valore patrimoniale superiore del 10% rispetto alle zone limitrofe non servite dai binari. Informazioni Turistiche e Storiche: Ponte a Greve è un rione storico che deve il suo nome all'antico ponte che permetteva l'attraversamento del fiume Greve lungo la via per Pisa. Oggi il quartiere rappresenta uno dei motori pulsanti di Firenze Ovest, caratterizzato da un perfetto equilibrio tra il passato industriale e la modernità dei servizi. A breve distanza si trova l'area del Parco delle Cascine e il nuovo Parco di San Lorenzo a Greve. La vicinanza al centro storico fiorentino permette di godere di tutto il patrimonio UNESCO della città, pur risiedendo in un contesto meno congestionato e dotato di ogni comfort moderno. Distanze: Fermata Tramvia (Nenni-Torregalli): 0.4 km Centro Commerciale Ponte a Greve: 0.3 km Stazione Santa Maria Novella: 4.5 km Centro Storico (Duomo): 5 km Ospedale Torregalli: 1.5 km Accesso FI-PI-LI (Scandicci): 1.8 km Aeroporto di Firenze: 6 km Parco di Villa Vogel: 1.2 km Uscita Autostrada A1: 2.5 km