Appartamento in vendita a Rosignano Solvay

Appartamento in vendita a Rosignano Solvay, Livorno. Bilocale di 49 mq al secondo piano con loggiato abitabile, camera matrimoniale, sottotetto e posto auto coperto. A soli 200 metri dal mare, ottime condizioni. Descrizione Generale: In una delle zone più ricercate di Rosignano Solvay, a soli 200 metri dalle spiagge e in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di circa 49 mq in ottime condizioni. L'immobile è inserito in una piccola palazzina di recente costruzione, caratterizzata da un contesto tranquillo e signorile. Situata al secondo piano e venduta completamente arredata, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza estiva pronta all'uso o un investimento sicuro in una zona balneare d'eccellenza sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente reso luminoso dalle grandi aperture verso l'esterno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, dettaglio fondamentale per l'aerazione naturale. Completano gli interni un pratico ripostiglio. Un elemento di straordinario valore aggiunto è il sottotetto di proprietà, che si estende per l'intera superficie dell'appartamento, offrendo un ampio volume di stoccaggio supplementare. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e finiture di qualità. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è il grande loggiato abitabile di circa 19 mq, una vera e propria stanza all'aperto ideale per pranzi e cene estive o per momenti di relax godendo della brezza marina. La pertinenza esterna, coperta e profonda, garantisce privacy e protezione, ampliando sensibilmente la vivibilità della casa. A corredo della proprietà troviamo un comodo posto auto coperto di proprietà esclusiva, accessorio di rara reperibilità e fondamentale importanza data la vicinanza al litorale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 49 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 (finestrato) Piano: Secondo Loggiato: 19 mq abitabile Sottotitolo: Di proprietà (intera superficie) Posto auto: Coperto esclusivo Condizioni: Ottime (arredato) Riscaldamento: Autonomo Distanza dal mare: 200 metri Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni e certificati, conformi alle normative vigenti per le recenti costruzioni. Il riscaldamento è autonomo a metano, permettendo una gestione efficiente dei consumi. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica è regolarmente attivo. La presenza di infissi con doppi vetri assicura un ottimo isolamento termico e acustico, garantendo comfort in ogni periodo dell'anno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un investimento eccellente. La vicinanza strategica al porto turistico Cala de' Medici e alle spiagge la rende perfetta per il mercato delle locazioni turistiche estive, garantendo una rendita costante e immediata. Allo stesso tempo, grazie alla presenza del riscaldamento autonomo e alla vicinanza ai servizi (supermercati, scuole, stazione), l'appartamento è una soluzione ottimale come residenza principale per single o coppie che cercano qualità e comodità urbana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato a Rosignano Solvay, specialmente per i bilocali di recente costruzione vicino al mare, è estremamente dinamico. I prezzi per immobili con queste pertinenze (loggiato abitabile e posto auto coperto) variano mediamente tra 3.200 €/mq e 3.800 €/mq. Secondo i dati OMI, la zona "Mare" di Solvay mantiene quotazioni stabili ed è considerata una delle aree più sicure per la tenuta del valore patrimoniale grazie al peculiare stile architettonico della cittadina e alla qualità dei servizi portuali e balneari. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Solvay è una cittadina giardino unica, nata all'inizio del '900 attorno alla celebre fabbrica Solvay, caratterizzata da un'architettura di ispirazione nordica con mattoni a vista e ampi viali alberati. La zona è famosa per il porto turistico Cala de' Medici, uno dei più prestigiosi della Toscana, e per la vicinanza alle spettacolari Spiagge Bianche. Vivere a Rosignano Solvay significa avere a disposizione chilometri di passeggiate lungomare, pinete rigogliose e una posizione strategica per esplorare borghi come Castiglioncello e Bolgheri. Distanze: Spiaggia (Rosignano Solvay): 0.2 km Porto Turistico Cala de' Medici: 1.5 km Stazione Ferroviaria (Rosignano): 0.8 km Castiglioncello: 4 km Vada (Spiagge Bianche): 3 km Livorno (Porto): 25 km Aeroporto di Pisa: 50 km Cecina: 12 km Bolgheri: 28 km Firenze: 110 km